ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 4 апреля 2023 г. в„– 810-рз

ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА
ОДНОВРЕМЕННО С ОТЧУЖДЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, Г. ПАВЛОВСК, ДИНАМО, НОВАЯ УЛ.,
Д. 6, ЛИТЕРА А

В соответствии со ст. 23 Федерального закона от 21.12.2001 в„– 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в связи с признанием несостоявшимися аукционов, объявленных на 31.03.2022, 01.06.2022, 28.09.2022, 21.11.2022 и 25.01.2023:
1. Осуществить приватизацию объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, Динамо, Новая ул., д. 6, литера А, общей площадью 453,5 кв. м, кадастровый номер 78:42:1641302:1122 (далее - Объект).
2. Осуществить одновременно с приватизацией Объекта продажу, земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, Динамо, Новая ул., д. 6, литера А, площадью 1532 кв. м, кадастровый номер 78:42:1641302:3, занимаемого Объектом и необходимого для его использования (далее - Земельный участок).
3. Определить:
3.1. Способ приватизации Объекта и Земельного участка: продажа посредством публичного предложения.
3.2. Форму подачи предложений по цене: открытая.
3.3. Форму проведения продажи Объекта и Земельного участка: электронная.
3.4. Форму платежа: единовременно.
3.5. Цену первоначального предложения Объекта и Земельного участка: 9684000 (девять миллионов шестьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей (с учетом НДС), в том числе:
- стоимость Объекта составляет 84000 (восемьдесят четыре тысячи) рублей (с учетом НДС);
- стоимость Земельного участка составляет 9600000 (девять миллионов шестьсот тысяч) рублей (НДС не облагается).
Минимальную сумму предложения (цену отсечения), по которой может быть продан Объект и Земельный участок: 4842000 (четыре миллиона восемьсот сорок две тысячи) рублей (с учетом НДС), в том числе:
- стоимость Объекта составляет 42000 (сорок две тысячи) рублей (с учетом НДС);
- стоимость Земельного участка составляет 4800000 (четыре миллиона восемьсот тысяч) рублей (НДС не облагается).
4. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
5. Акционерному обществу "Российский аукционный дом":
5.1. Обеспечить в срок, не превышающий 10 календарных дней, размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.
5.2. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объекта и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), указанных в пункте 4 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 2, 3 распоряжения.
5.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в торгах с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 4 распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
5.4. Направить в Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) комплект документов для заключения договора купли-продажи с победителем торгов.
6. Учреждению осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1 - 3 распоряжения в части заключения договора купли-продажи с победителем торгов и обеспечения перехода права собственности на Объект и Земельный участок.
7. Управлению информатизации и автоматизации Комитета в срок, не превышающий 10 календарных дней, обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
8. Учреждению в срок, не превышающий 10 календарных, дней, обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
10. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
11. Признать утратившим силу распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 28.12.2021 в„– 3054-рз "Об условиях приватизации объекта нежилого фонда одновременно с отчуждением земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, Динамо, Новая ул., д. 6, литера А".
12. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель председателя Комитета
А.Н.Карельский





ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 04.04.2023 в„– 810-рз

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Наименование объекта
Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, Динамо, Новая ул., д. 6, литера А, общей площадью 453,5 кв. м, кадастровый номер 78:42:1641302:1122
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 в„– 728-99, Объект находится в зоне 2ЖД - зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 в„– 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне Т2Ж1 - жилой зоне малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторической застройки пригородов, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 в„– 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объект расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(42)37, в связи с чем в отношении Объекта действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, г. Павловск, Динамо, Новая ул., д. 6, литера А, площадью 1532 кв. м, кадастровый номер 78:42:1641302:3
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 в„– 728-99, Земельный участок находится в зоне 2ЖД - зоне малоэтажной многоквартирной жилой застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 в„– 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне Т2Ж1 - жилой зоне малоэтажных многоквартирных жилых домов, расположенных вне территории исторической застройки пригородов, с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 в„– 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ(42)37, в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны.
Земельный участок (весь) находится в зоне регулирования застройки.
Часть Земельного участка (426 кв. м) находится в охранной зоне канализационных сетей.
Часть Земельного участка (335 кв. м) находится в охранной зоне водопроводных сетей.
Часть Земельного участка (24 кв. м) находится в зоне градостроительных ограничений.
На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: охранная зона канализационных сетей, охранная зона водопроводных сетей, единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций


------------------------------------------------------------------