ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 29 июня 2023 г. в„– 494-рп

О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ А.Д.ДАЛЬБЕРГА, И.А.КОХЕНДЕРФЕР",
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В соответствии с подпунктом 12 статьи 9.2, статьей 18, подпунктом 10 пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктами 3.1, 3.12 Положения о Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 в„– 651, и на основании акта, составленного по результатам государственной историко-культурной экспертизы (рег. КГИОП от 18.11.2021 в„– 01-84-157/21-0-0), с учетом решения рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга от 28.12.2022 в„– 02-03-5/2022:
1. Включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) в качестве объекта культурного наследия регионального значения памятник "Дом А.Д.Дальберга, И.А.Кохендерфер", 1910-1912 гг., расположенный по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., дом 106, литера А.
2. Исключить из Списка выявленных объектов культурного наследия, утвержденного приказом КГИОП от 20.02.2001 в„– 15, объект "Дом А.Д.Дальберга и И.А.Кохендерфер", числящийся под номером 1189.
3. Утвердить:
3.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Д.Дальберга, И.А.Кохендерфер", расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., дом 106, литера А, согласно приложению в„– 1 (не приводится) к распоряжению.
3.2. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Д.Дальберга, И.А.Кохендерфер", расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., дом 106, литера А, согласно приложению в„– 2 к распоряжению.
3.3. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Д.Дальберга, И.А.Кохендерфер", расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., дом 106, литера А, согласно приложению в„– 3 к распоряжению.
4. Признать утратившими силу:
4.1. План границ территории выявленного объекта культурного наследия "Дом А.Д.Дальберга и И.А.Кохендерфер", утвержденный КГИОП 18.05.2002.
4.2. Распоряжение КГИОП от 04.07.2017 в„– 340-р "Об утверждении предмета охраны выявленного объекта культурного наследия "Дом А.Д.Дальберга и И.А.Кохендерфер".
5. Начальнику Управления государственного реестра объектов культурного наследия обеспечить:
5.1. Представление в Министерство культуры Российской Федерации сведений, предусмотренных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 03.10.2011 в„– 954 "Об утверждении Положения о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в установленные сроки.
5.2. Направление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Комитет по градостроительству и архитектуре копий распоряжения в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня издания распоряжения.
5.3. Уведомление лиц, являющихся собственниками или иными законными владельцами объекта, указанного в пункте 1 распоряжения, о включении объекта культурного наследия в реестр в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня издания распоряжения.
5.4. Размещение распоряжения в электронной форме в локальной компьютерной сети КГИОП и его официальное опубликование.
5.5. Внесение соответствующих изменений в "Геоинформационную базу данных по объектам культурного наследия, границам и режимам зон охраны на территории Санкт-Петербурга".
6. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя КГИОП Аганову Г.Р.

Председатель Комитета
С.В.Макаров





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 2
к распоряжению КГИОП
от 29.06.2023 в„– 494-рп

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ А.Д.ДАЛЬБЕРГА, И.А.КОХЕНДЕРФЕР",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
БОЛЬШОЙ ПР. П.С., ДОМ 106, ЛИТЕРА А

1. На территории объекта культурного наследия запрещается: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории объекта культурного значения объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению (воссозданию) объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
2. На территории объекта культурного значения разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
3. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и требования к содержанию и использованию территории объекта культурного наследия устанавливаются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга в области государственной охраны объектов культурного наследия.





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 3
к распоряжению КГИОП
от 29.06.2023 в„– 494-рп

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ А.Д.ДАЛЬБЕРГА, И.А.КОХЕНДЕРФЕР", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БОЛЬШОЙ ПР. П.С.,
ДОМ 106, ЛИТЕРА А

в„– п/п
Вид предметов охраны
Элементы предметов охраны
Фотофиксация
1
2
3
4

Объемно-пространственное решение
Местоположение, габариты, конфигурация сложного в плане 6-7-этажного здания, включая систему воротных проездов; исторические конфигурация и габариты крыши (скатная, сложной конфигурации, полувальмовая); воротные проезды, выходящие на фасад полуциркульной аркой, с плоским перекрытием
Рисунки не приводятся
2
Конструктивная система здания
Исторические наружные и внутренние капитальные стены - вид материала (кирпич), местоположение;
историческое местоположение перекрытий;
исторические лестницы и лестничные клетки, включая лестницы в„– 1-2 одномаршевые: конфигурация; габариты, материал (ступени мраморной крошки) и профиль ступеней;
лестничное ограждение: материал (металл), техника (ковка), рисунок (геометрический с овалом в центре); наливные полы межэтажных площадок с синим бордюром по периметру;
лестницы в„– 3-4: двухмаршевые, трехмаршевые: конструкция, конфигурация, тип; габариты, материал (известняк) и профиль ступеней
Рисунки не приводятся
3
Объемно-планировочное решение
Объемно-планировочное решение помещений, указанных в п. 5

4
Архитектурно-художественное решение фасадов
Архитектурно-художественное решение в стиле рационального модерна с элементами неоклассицизма;
лицевые фасады - местоположение, габариты, конфигурация оконных и дверных проемов;
исторический рисунок расстекловки, исторический цвет заполнений оконных проемов, материал - дерево;
материал и характер фасадной поверхности:
известняковый цоколь, материалы отделки фасадов, включая естественный камень и облицовочный красный кирпич на уровне 1-го этажа, штукатурка внабрызг и гладко затертая, руст цокольного и 1-4-го этажей;
лицевой фасад по Большому проспекту (восточный):
элементы архитектурно-декоративной композиции фасада, в том числе:
портал входа на парадную лестницу из естественного камня, с прямым сандриком на кронштейнах и резным картушем над входом;
полукруглые в плане эркеры на уровне 2-6-го этажей;
межэтажный карниз на уровне 5-го и 6-го этажей;
венчающий карниз небольшого выноса;
мансарды над карнизами;
завершение фасада щипцом с переломом с декоративной нишей-экседрой,
конфигурация, габариты и оформление оконных проемов, включая узкие проемы эркеров;
исторический рисунок расстекловки, исторический цвет заполнений оконных проемов, материал - дерево;
лепной декор: картуши на уровне 3-го этажа эркеров;
Рисунки не приводятся


декор над окнами 5-го этажа: круглые медальоны в обрамлении из гирлянд и лент, в полуциркульных обрамлениях, лепные гирлянды на уровне щипца;
лицевой фасад по наб. р. Карповки (северный):
архитектурно-художественное решение с курдонером и боковыми крыльями с асимметрично решенными лицевыми фасадами;
эркеры, лучковый и трапециевидные в плане, на высоту 2-5-го этажей, завершенные балконами с ограждениями кованого железа;
балконы: прямоугольные, полукруглые и треугольные в плане с ограждениями кованого железа, геометрического рисунка, на уровне 2-го и 3-го этажей;
завершение боковых крыльев: над левым крылом - в форме фигурного щипца, над правым крылом - в форме шатра с переломом;
габариты, конфигурация и оформление оконных проемов, в т.ч. узкие окна эркеров;
исторический рисунок расстекловки, исторический цвет заполнений оконных проемов, материал - дерево;
лепной декор: картуши на уровне 3-го этажа эркеров, круглые медальоны над окнами 5-го этажа в обрамлении из гирлянд и лент, в полуциркульных обрамлениях;
дворовые фасады - габариты, местоположение, конфигурация оконных и дверных проемов;
отметки высоты, габариты ширины проемов первого этажа, исторический рисунок расстекловки, исторический цвет заполнений оконных проемов, материал (дерево);
материал и характер фасадной поверхности (известняковый цоколь, гладкая штукатурка);
архитектурно-художественное решение, включая: полигональный и полукруглый в плане объемы лестничной клетки;
полукруглый в плане эркер;
венчающий карниз

5
Декоративно-художественная и отделка интерьеров
Вестибюль парадных лестниц в„– 1-2:
плоское перекрытие, окаймленное лепной порезкой растительного орнамента;
лепной пояс ложчатого орнамента с заполнением растительной порезки; розетка под люстру в виде венка из стилизованных лавровых листьев;
лепные порезки в виде бус: на стенах, перекрытиях и на подшивке маршей парадной лестницы;
исторические двери в квартиры: деревянные, двустворчатые, каждая створка на три филенки - материал, рисунок оформления; деревянный наличник в виде двух фланкирующий проем пилястр со стилизованными метопами и лепным орнаментальным фризом в виде венка и пальметт по сторонам с лентами - материал, рисунок оформления;
фактурное стекло (прямоугольной формы), рисунок (геометрический орнамент, типа "калейдоскоп").
Вестибюль парадной лестницы в„– 1:
историческая дверная коробка внутренних дверей, с прямоугольной остекленной фрамугой;
печь угловая, зеленого изразца с рельефным рисунком стилизованной волны;
лестница в„– 3-4:
покрытие полов междуэтажных перекрытий - вид материала (метлахская плитка), цвет (коричневый, серый), рисунок (геометрический рисунок);
квартира в„– 23:
комната в„– 18 - 18,6 кв. м (в„– 12 - 17,7 до перепланировки):
Рисунки не приводятся


печь: угловая, двухъярусная, с центральным ризалитом, на цоколе; облицована гладким и терракотовым рельефным изразцом рокайльного рисунка в стиле рококо; высокий фигурный фронтон венчается картушем в виде овального медальона в обрамлении волют и рокайлей; в тимпане - трельяжная сеточка, рокайли, в центре - маскарон ангела с нимбом в обрамлении лавровых ветвей; по углам - акротерии; на фронтальной поверхности верхнего яруса - фигурная филенка - в центре барельеф женской головки в обрамлении растительного орнамента; дверца топки чугунная, со стилизованным геометрическим орнаментом, клеймо завода "H.FORS";
квартира в„– 28:
комната 16,6 кв. м:
печь: угловая, одноярусная, в плане в четверть круга; декорирована изразцами серо-бежевого цвета; в стиле неоклассика; с цоколем, декорированным изгибающимися линиями, аттик с двумя поясами мелких полусфер; над топкой - лавровый венок с лавровыми ветвями по сторонам, во фризе - рельефные изразцы, декорированные лавровыми ветвями; дверца топки чугунная с геометрическим орнаментом;
комната 26,9 кв. м:
печь: угловая, одноярусная, в плане в четверть крута; декорирована изразцами серо-бежевого цвета; в стиле неоклассика; с цоколем, декорированным изгибающимися линиями, аттик с двумя поясами мелких полусфер; над топкой - лавровый венок с лавровыми ветвями по сторонам, во фризе - рельефные изразцы, декорированные лавровыми ветвями; дверца топки чугунная с геометрическим орнаментом;



квартира в„– 30:
печь: угловая, двухъярусная, на плинте, с полочкой, фризом, карнизом и навершием.
Облицована белым гладким глазурованным изразцом;
вертикальные углы закруглены; по фризу проходят рельефные изразцы с орнаментом из пальметт - контррельеф; профилированный карниз декорирован иониками; в навершии антефиксы в форме акантового листа; дверца топки латунная с двумя ручками-кнопками;
квартира в„– 31:
кухня в„– 4 - 20,01 кв. м:
печь: угловая, одноярусная, в плане - четверть круга; облицована белым глазурованным изразцом; фриз декорирован факелами и провисающими лавровыми гирляндами, реющие ленты; в навершии - полоса орнамента "меандр"; дверца топки чугунная, рельефная;
потолок: с лепным декором; по периметру стен профилированный карниз, падуга; в поле плафона профилированные тяги; в центре фигурная розетка с орнаментом в виде венка из полевых цветов вокруг подсолнуха;
комната в„– 3 - 22,4 кв. м:
потолок: с лепным декором; по периметру стен профилированный карниз, падуга; в поле плафона профилированные тяги; в центре фигурная розетка с орнаментом из акантовых листьев вокруг розетты



------------------------------------------------------------------