ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 июня 2023 г. в„– 685

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 08.09.2022 в„– 830

Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 08.09.2022 в„– 830 "О мерах по реализации абзаца пятого пункта 6 статьи 8 Закона Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" следующие изменения:
1.1. В приложении в„– 1 к постановлению:
1.1.1. Пункт 6 после слов "реализовать инвестиционный проект" дополнить словами "(далее - коэффициент застройки)".
1.1.2. Пункт 6 дополнить абзацем следующего содержания:
"Коэффициент застройки при расчете округляется с точностью до одного знака после запятой, при этом округление производится по правилам математического округления, а именно: в случае если второй знак после запятой больше или равен 5, первый знак после запятой увеличивается на единицу; в случае если второй знак после запятой меньше 5, первый знак после запятой не изменяется".
1.1.3. В пункте 9.1 слова "сроки проектирования" заменить словами "сроки архитектурно-строительного проектирования".
1.1.4. Дополнить пунктом 9.1.1 следующего содержания:
"9.1.1. В Соглашении срок строительства объекта производственного назначения, включающий срок архитектурно-строительного проектирования, определяется с учетом сведений, указанных в документах, прилагаемых к заявлению инвестора, представляемых в целях принятия решения о соответствии инвестиционного проекта по строительству объекта производственного назначения требованиям, установленным Правительством Санкт-Петербурга, но не должен превышать пять лет.
Сроки архитектурно-строительного проектирования устанавливаются в соответствии с пунктом 1.3.4-1 Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 в„– 656.
Минимально возможный к установлению в Соглашении срок строительства объекта производственного назначения составляет 36 месяцев".
1.1.5. Пункт 9.2 изложить в следующей редакции:
"9.2. Обязательство инвестора по выплате денежных средств в случае, если к окончанию срока действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях объект производственного назначения не введен в эксплуатацию, размер которого определяется в соответствии с приложением к настоящим Требованиям".
1.1.6. В пункте 9.6 слово "Предоставить" заменить словами "Инвестору предоставить".
1.1.7. Дополнить пунктом 9.7 следующего содержания:
"9.7. Соглашение заключается на срок десять лет".
1.1.8. Приложение к Требованиям к инвестиционному проекту по строительству объекта производственного назначения, являющимся приложением в„– 1 к постановлению, изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
1.2. В абзаце шестом пункта 11 приложения в„– 2 к постановлению слова "сроки проектирования" заменить словами "сроки архитектурно-строительного проектирования".
2. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Полякова К.В.

Губернатор Санкт-Петербурга
А.Д.Беглов





ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 29.06.2023 в„– 685

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИНВЕСТОРА ПО ВЫПЛАТЕ
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ К ОКОНЧАНИЮ СРОКА ДЕЙСТВИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ
УСЛОВИЯХ ОБЪЕКТ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ НЕ ВВЕДЕН
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

1. Размер обязательства инвестора по выплате денежных средств определяется Комитетом по промышленной политике, инновациям и торговле Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в случае неисполнения инвестором условий соглашения о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта производственного назначения (далее - Соглашение) в части, касающейся ввода в эксплуатацию объекта производственного назначения в соответствии со сроками строительства объекта производственного назначения, включающими срок архитектурно-строительного проектирования, указанными в Соглашении (далее - обязательство инвестора).
2. Размер обязательства инвестора рассчитывается по формуле:



где:
ОИТ - размер обязательства инвестора в случае неисполнения им требования, установленного в пункте 9.2 Требований к инвестиционному проекту по строительству объекта производственного назначения;
Ап - размер рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, определенной на основе отчета об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за земельный участок в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 в„– 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" и рассчитанный на весь период действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
Алi - размер ежегодной арендной платы за земельный участок, фактически перечисляемой инвестором в бюджет Санкт-Петербурга в период действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
i - номер периода (год), в котором инвестор получил экономию;
Т - срок действия договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях;
КС - ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на дату заключения Комитета о соответствии инвестиционного проекта по строительству объекта производственного назначения требованиям, установленным Правительством Санкт-Петербурга.

3. В целях определения размера обязательства инвестора Комитет обеспечивает подготовку отчета об оценке рыночной стоимости размера арендной платы за земельный участок на дату заключения Комитета о соответствии инвестиционного проекта по строительству объекта производственного назначения требованиям, установленным Правительством Санкт-Петербурга.


------------------------------------------------------------------