КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 14 августа 2023 г. в„– 120

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЮБАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ТОСНЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года в„– 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года в„– 421, приказываю:

внести в правила землепользования и застройки муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области, утвержденные приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 30 декабря 2016 года в„– 69 (с изменениями), изменения согласно приложению к настоящему приказу.

Первый заместитель председателя комитета -
главный архитектор Ленинградской области
С.И.Лутченко





ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 14.08.2023 в„– 120

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ЛЮБАНСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ТОСНЕНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. В оглавлении:
1.1. Главу 14 дополнить следующей позицией:
"Статья 56.1. П1 - ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА 1-2 КЛАССОВ ОПАСНОСТИ";
1.2. Главу 18 дополнить следующими позициями:
"Статья 74. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в охранных зонах линий и сооружений связи.
Статья 75. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов)".
2. Строку "Зоны производственного назначения" таблицы статьи 38 дополнить подстрокой следующего содержания:

"
П1
Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства 1-2 классов опасности
".

3. В главе 14:
3.1. Пункт 5 дополнить подпунктом 4 следующего содержания:
"4) зона размещения объектов сельскохозяйственного производства 1-2 классов опасности".
3.2. Дополнить статьей 56.1 следующего содержания:
"Статья 56.1. П1 - ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА 1-2 КЛАССОВ ОПАСНОСТИ

1. Кодовое обозначение - П1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Птицеводство
1.10
2
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3
Проведение научных исследований
3.9.2
4
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
5
Деловое управление
4.1
6
Пищевая промышленность
6.4
7
Связь
6.8
8
Склады
6.9
9
Складские площадки
6.9.1
10
Железнодорожные пути
7.1.1
11
Размещение автомобильных дорог
7.2.1
12
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
Условно разрешенные виды использования
13
Скотоводство
1.8
14
Свиноводство
1.11
15
Легкая промышленность
6.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
16
Общественное питание
4.6
17
Служебные гаражи
4.9

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
1.8, 1.10, 1.11, 3.1.1, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 6.3, 6.4, 6.8, 6.9, 6.9.1, 7.1.1, 7.2.1, 8.3
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
1.8, 1.10, 1.11, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.6, 4.9, 6.3, 6.4, 6.8, 6.9
3
2.2
3.1.1, 6.9.1, 7.1.1, 7.2.1, 8.3
Не подлежат установлению
3
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений, эт.
3.1
1.8, 1.10, 1.11, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 4.6, 4.9, 6.3, 6.4, 6.9
Не подлежат установлению
3
3.2
3.1.1, 6.8, 6.9.1, 7.1.1, 7.2.1, 8.3
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
1.8, 1.10, 1.11, 3.9.2, 3.10.1, 4.1, 6.3, 6.4, 6.9
60
4.2
3.1.1, 7.1.1, 7.2.1, 6.8, 6.9.1, 8.3
Не подлежат установлению
5
Иные параметры

5.1
Максимальный размер санитарно-защитной зоны, м
1000

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территории, установленные федеральными законами или иными нормативными правовыми актами, указаны в главе 12 настоящих Правил.".
4. Главу 18 дополнить статьями 74 и 75 следующего содержания:
"Статья 74. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в охранных зонах линий и сооружений связи

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах охранных зон линий и сооружений связи осуществляется в соответствии с Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 в„– 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации.

Статья 75. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов)

1. Минимально допустимые расстояния от газораспределительной сети до зданий и сооружений, не относящихся к этой сети, устанавливаются при проектировании и строительстве этой сети, зданий и сооружений в целях обеспечения их безопасности, а также находящихся в них людей в случае возникновения аварийной ситуации на газораспределительной сети.
2. На земельных участках в границах зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов) может быть введен особый режим использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления данной зоны.
3. Правообладатели земельных участков в границах зоны минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов) не могут осуществлять строительство (реконструкцию) зданий, строений, сооружений без согласования с собственником системы газоснабжения.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон минимальных расстояний до газопроводов (газораспределительной сети) устанавливаются в соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей.".
5. На карте градостроительного зонирования:
5.1. Установить границы территориальной зоны П1 "Зона размещения объектов сельскохозяйственного производства 1-2 классов опасности";
5.2. Изменить границы территориальной зоны С1 "Зона сельскохозяйственных угодий (за границами населенных пунктов)".
6. На карте "Карта зон с особыми условиями использования. Карта границ территорий объектов культурного наследия" отобразить границы следующих зон с особыми условиями использования территории:
"зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов);
охранная зона трубопроводов (нефтепродуктопроводов);
охранная зона линий и сооружений связи".
7. В приложение "Сведения о границах территориальных зон" к правилам землепользования и застройки муниципального образования Любанское городское поселение Тосненского муниципального района Ленинградской области внести следующие изменения:
7.1. Дополнить описанием местоположения границ территориальной зоны П1 "Зона размещения объектов 1-2 классов опасности";
7.2. Изменить описание местоположения границ территориальной зоны С1 "Зона сельскохозяйственных угодий (за границами населенных пунктов)".


------------------------------------------------------------------