<Письмо> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 10.11.2023 N 2023-11и "О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 ноября 2023 года"



САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО
от 10 ноября 2023 г. в„– 2023-11и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 НОЯБРЯ 2023 ГОДА

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.11.2023 региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в НОЯБРЕ 2023 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе по ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012 редакции 2014 года" с изменениями и дополнениями). Внесена в федеральный реестр сметных нормативов приказом Минстроя России от 21.09.2015 в„– 675/пр под номером 254 от 22.09.2015 и утверждена распоряжением Комитета по государственному заказу Санкт-Петербурга от 05.10.2015 в„– 196-р;
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2023 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2023 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001) и Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсно-индексным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2022).
4. Региональными индексами пересчета сметной стоимости строительства учтены и дополнительно не учитываются платежи за возмещение вреда, причиняемого транспортными средствами, осуществляющими перевозки тяжеловесных грузов по автомобильным дорогам Российской Федерации, и платы в счет возмещения вреда федеральным трассам транспортными средствами с разрешенной массой выше 12 тонн в пределах территориальных границ города Санкт-Петербурга.
5. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов





ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму РЦЦС СПб
от 10.11.2023 в„– 2023-11и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 НОЯБРЯ 2023 ГОДА

Раздел I.
ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1

в„– п/п
Наименование видов строительства, зданий и сооружений
Оплата труда рабочих
Экспл. машин
Материалы с доставкой
структурный интервал
в среднем
1
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ
2000 г.
36,291
23,041
12,861 - 14,180
13,504
1984 г.
683,43
469,34
313,44 - 345,57
329,12
2
Панельные здания и сооружения
2000 г.
36,291
23,041
12,596 - 13,887
13,226
1984 г.
683,43
469,34
290,27 - 320,02
304,78
3
Кирпичные здания и сооружения
2000 г.
36,291
23,041
14,783 - 16,298
15,522
1984 г.
683,43
469,34
333,26 - 367,42
349,92
4
Монолитные здания и сооружения
2000 г.
36,291
23,041
12,165 - 13,412
12,774
1984 г.
683,43
469,34
326,71 - 360,20
343,05
5
Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении
2000 г.
36,291
23,041
13,547 - 14,936
14,224
1984 г.
683,43
469,34
311,62 - 343,56
327,20
6
Деревянные здания и сооружения
2000 г.
36,291
23,041
9,428 - 10,394
9,899
1984 г.
683,43
469,34
215,66 - 237,76
226,44

Примечание: п. 5 "Каркасные системы" включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

ВНИМАНИЕ! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
- к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
- к эксплуатации строительных машин - 1,054;
- к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);
- к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2

в„– п/п
Наименование видов работ и конструктивных элементов
Оплата труда рабочих
Эксплуатация машин и механизмов
Материалы с доставкой
структурный интервал
в среднем
1
Земляные работы
2000 г.
36,291
21,531
7,959 - 8,859
8,357
1984 г.
683,43
483,37
122,66 - 151,22
136,94
2.1
Фундаменты ленточные
2000 г.
36,291
22,632
12,288 - 13,547
12,902
1984 г.
683,43
484,32
238,15 - 262,56
250,06
2.2
Фундаменты на свайных основаниях
2000 г.
36,291
22,438
9,942 - 11,085
10,279
1984 г.
683,43
458,40
230,44 - 262,47
242,57
2.3
Фундаменты на винтовых сваях (без ростверков)
2000 г.
36,291
22,438
4,596 - 5,080
4,838
3
Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона
2000 г.
36,291
26,532
11,241 - 12,393
11,803
1984 г.
683,43
481,56
232,20 - 256,00
243,81
4
Бетонные и железобетонные монолитные конструкции
2000 г.
36,291
21,805
9,768 - 10,769
10,256
1984 г.
683,43
482,77
275,85 - 304,12
289,64
5
Строительные металлические конструкции
2000 г.
36,291
20,453
13,308 - 15,091
13,973
1984 г.
683,43
483,09
436,93 - 481,72
458,78
6
Конструкции из кирпича и блоков
2000 г.
36,291
25,260
12,281 - 13,540
12,896
1984 г.
683,43
458,47
276,45 - 304,78
290,27
7
Заполнение оконных проемов (с остеклением)
2000 г.
36,291
25,260
6,451 - 7,214
6,773
1984 г.
683,43
458,47
173,97 - 194,54
182,67
8
Заполнение дверных проемов
2000 г.
36,291
25,260
4,822 - 5,317
5,063
1984 г.
683,43
458,47
109,85 - 121,11
115,34
9
Устройство перегородок, подвесных потолков и обшивки из гипсокартонных листов или гипсоволокнистых плит
2000 г.
36,291
25,260
9,212 - 10,156
9,672
1984 г.
683,43
458,47
183,39 - 202,19
192,56
10
Деревянные конструкции
2000 г.
36,291
25,260
7,143 - 7,875
7,500
1984 г.
683,43
458,47
207,73 - 229,03
218,12
11
Комплекс работ по устройству кровель:
11.1
- рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа Изофлекс, Изопласт и т.п.) и мастичных
2000 г.
36,291
25,260
10,109 - 11,145
10,615
1984 г.
683,43
458,47
277,61 - 306,06
291,49
11.2
- металлических и металлочерепичных
2000 г.
36,291
23,464
8,565 - 9,443
8,994
1984 г.
683,43
425,88
259,24 - 285,81
272,20
11.3
- из черепицы (керамической и полимернаполненной)
2000 г.
36,291
18,972
4,893 - 5,549
5,138
1984 г.
683,43
438,64
105,66 - 119,82
110,94
11.4
- из асбестоцементных листов
2000 г.
36,291
20,255
7,570 - 5,732
7,948
1984 г.
683,43
468,30
116,02 - 87,85
121,82
12.1
Комплекс работ по устройству полов, всего,
в том числе:
2000 г.
36,291
25,260
9,478 - 10,450
9,952
1984 г.
683,43
458,47
198,37 - 218,70
208,29
12.2
- паркетные полы различных типов
2000 г.
36,291
25,260
7,738 - 8,532
8,125
1984 г.
683,43
458,47
174,90 - 192,83
183,65
12.3
- полы из досок и брусков
2000 г.
36,291
25,260
11,107 - 12,245
11,662
1984 г.
683,43
458,47
271,91 - 299,79
285,51
12.4
- бетонные, цементные и металлоцементные полы
2000 г.
36,291
25,260
11,287 - 12,444
11,852
1984 г.
683,43
458,47
266,87 - 294,22
280,21
12.5
- полы из керамических плиток
2000 г.
36,291
25,260
7,156 - 7,889
7,514
1984 г.
683,43
458,47
160,29 - 176,72
168,30
12.6
- полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию
2000 г.
36,291
25,260
9,810 - 11,361
10,301
1984 г.
683,43
458,47
210,14 - 243,36
220,65
12.7
- то же с устройством стяжки
2000 г.
36,291
25,260
10,914 - 12,605
11,459
1984 г.
683,43
458,47
249,31 - 287,96
261,78
12.8
- полы асфальтобетонные
2000 г.
36,291
25,260
9,050 - 9,977
9,502
1984 г.
683,43
458,47
254,15 - 280,20
266,86
12.9
- полы из мраморных и гранитных плит
2000 г.
36,291
25,260
5,241 - 5,944
5,503
1984 г.
683,43
458,47
119,16 - 135,13
125,12
13
Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий
2000 г.
36,291
25,260
10,318 - 11,375
10,834
1984 г.
683,43
458,47
216,74 - 238,96
227,58
14.1
Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах)
2000 г.
36,291
25,260
11,137 - 12,279
11,694
1984 г.
683,43
458,47
241,51 - 266,27
253,59
14.2
Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах)
2000 г.
36,291
25,260
12,391 - 13,661
13,010
1984 г.
683,43
458,47
278,65 - 307,21
292,58
15
Наружные отделочные работы
15.1
- штукатурка с последующей окраской
2000 г.
36,291
23,059
11,752 - 12,956
12,339
1984 г.
683,43
418,52
287,65 - 317,13
302,03
15.2
- наружная облицовка зданий искусственными плитками
2000 г.
36,291
23,059
11,354 - 12,518
11,922
1984 г.
683,43
418,52
228,69 - 252,13
240,12
15.3
- наружная облицовка зданий природным камнем и линейными фасонными камнями
2000 г.
36,291
23,059
8,246 - 9,525
8,659
1984 г.
683,43
418,52
178,49 - 206,15
187,41
15.4
- окраска фасадов
2000 г.
36,291
23,059
10,716 - 11,814
11,251
1984 г.
683,43
418,52
295,07 - 325,31
309,82
16.1
Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего:
2000 г.
36,291
25,260
10,523 - 12,044
11,049
1984 г.
683,43
458,47
364,30 - 417,02
382,51
16.2
- отопление - внутренние устройства
2000 г.
36,291
25,260
12,847 - 15,334
13,489
1984 г.
683,43
458,47
435,77 - 520,14
457,56
16.3
- внутренний водопровод
2000 г.
36,291
25,260
9,941 - 11,558
10,438
1984 г.
683,43
458,47
363,12 - 422,17
381,28
16.4
- внутренняя канализация и водостоки
2000 г.
36,291
25,260
11,047 - 12,180
11,600
1984 г.
683,43
458,47
355,98 - 392,47
373,78
16.5
- газоснабжение
2000 г.
36,291
25,260
8,257 - 9,103
8,670
1984 г.
683,43
458,47
302,30 - 333,29
317,42
17
Электроосвещение и электросиловое оборудование
2000 г.
36,291
25,260
8,554 - 9,700
8,982
1984 г.
683,43
458,47
219,06 - 248,41
230,01
18
Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросиловое оборудование
2000 г.
36,291
25,260
7,650 - 8,676
8,033
1984 г.
683,43
458,47
215,15 - 243,98
225,91
19
Комплекс работ по строительству и реконструкции наружных сетей:
- водоснабжения
2000 г.
36,291
21,531
9,562 - 10,543
10,041
1984 г.
683,43
483,37
274,49 - 302,62
288,21
20
- канализации
2000 г.
36,291
21,531
12,903 - 14,267
13,548
1984 г.
683,43
483,37
298,74 - 330,34
313,68
21
- теплоснабжения
2000 г.
36,291
21,531
11,541 - 12,724
12,118
1984 г.
683,43
483,37
340,96 - 375,91
358,01
22
- газоснабжения
2000 г.
36,291
21,531
7,749 - 8,543
8,136
1984 г.
683,43
483,37
209,57 - 231,05
220,05
23
- электроснабжения
2000 г.
36,291
21,531
9,247 - 10,195
9,710
1984 г.
683,43
483,37
229,76 - 253,31
241,25
24
Линии электропередачи
2000 г.
36,291
22,008
9,296 - 10,248
9,760
1984 г.
683,43
502,45
218,90 - 241,34
229,85
25
Наружное освещение
2000 г.
36,291
19,071
12,866 - 14,185
13,510
1984 г.
683,43
444,36
308,72 - 340,37
324,16
26.1
Строительство, реконструкция и ремонт объектов озеленения и благоустройства общего пользования, всего, в том числе:
2000 г.
36,291
21,623
7,846 - 8,737
8,238
1984 г.
683,43
485,44
176,77 - 196,96
185,61
26.2
- посадки деревьев, кустарников, цветов (с подготовкой посадочных мест и уходом за насаждениями)
2000 г.
36,291
21,531
8,287 - 9,396
8,701
1984 г.
683,43
483,37
197,55 - 224,01
207,43
26.3
- набивные щебеночные дорожки и площадки
2000 г.
36,291
21,899
9,024 - 9,949
9,476
1984 г.
683,43
491,64
177,78 - 196,00
186,67
26.4
- устройство газонов
2000 г.
36,291
21,531
6,227 - 6,866
6,539
1984 г.
683,43
483,37
154,97 - 170,86
162,72
27
Железные дороги
2000 г.
36,291
23,297
8,880 - 9,790
9,324
1984 г.
683,43
552,14
302,17 - 333,14
317,28
28
Комплекс работ по трамвайным путям
2000 г.
36,291
22,541
10,884 - 12,000
11,429
1984 г.
683,43
528,58
295,15 - 325,41
309,91
29
в том числе устройство покрытия в трамвайных путях из литой асфальтобетонной смеси (с учетом стоимости смеси)
2000 г.
36,291
22,180
3,554 - 4,380
3,741
1984 г.
683,43
589,39
227,44 - 280,3
239,47
30.1
Строительство, реконструкция и ремонт автомобильных дорог, всего, в том числе:
2000 г.
36,291
20,878
8,662 - 9,991
9,095
1984 г.
683,43
516,52
215,07 - 250,07
225,97
30.2
- земляные работы и дренаж на автодорогах
2000 г.
36,291
21,531
7,959 - 8,859
8,357
1984 г.
683,43
483,37
122,66 - 151,22
136,94
30.3
- устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований
2000 г.
36,291
23,378
7,497 - 8,265
7,872
1984 г.
683,43
524,84
152,59 - 168,23
160,22
30.4
- подготовка существующих оснований под асфальтобетонные покрытия, в том числе устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси
2000 г.
36,291
21,195
9,425 - 10,391
9,896
1984 г.
683,43
516,52
244,63 - 269,70
256,86
30.5
- асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог
2000 г.
36,291
20,418
10,027 - 12,204
10,528
1984 г.
683,43
542,92
288,75 - 351,46
303,19
30.6
- асфальтобетонные покрытия дорожек, тротуаров
2000 г.
36,291
20,310
9,370 - 10,626
9,839
1984 г.
683,43
540,03
267,81 - 303,70
281,20
30.7
- текущий и аварийный ремонт городских автомобильных дорог
2000 г.
36,291
23,359
10,305 - 11,361
10,820
1984 г.
683,43
621,12
301,25 - 332,13
316,31
30.8
- бетонные и плитные тротуары
2000 г.
36,291
19,883
9,372 - 10,333
9,841
1984 г.
683,43
463,66
201,36 - 222,00
211,43
30.9
- дороги из сборных железобетонных плит
2000 г.
36,291
20,329
8,653 - 9,540
9,086
1984 г.
683,43
470,62
188,10 - 207,38
197,50
30.10
- укладка гранитных плит и изделий толщиной до 60 мм
2000 г.
36,291
22,546
5,340 - 5,887
5,607
1984 г.
683,43
521,95
121,39 - 133,83
127,46
30.11
- укладка гранитного бордюра
2000 г.
36,291
22,546
6,089 - 6,905
6,393
1984 г.
683,43
521,95
139,96 - 158,72
146,96
31
Слаботочные устройства и телефонные сети
2000 г.
36,291
25,260
7,361 - 8,347
7,729
1984 г.
683,43
458,47
236,28 - 267,94
248,09
32.1
Вентиляционные работы
2000 г.
36,291
25,260
5,280 - 5,988
5,544
1984 г.
683,43
458,47
208,66 - 236,62
219,09
32.2
Монтаж бытовых кондиционеров
2000 г.
36,291
25,260
10,683 - 11,807
11,245
33
Подводно-технические работы
2000 г.
36,291
22,175
15,670 - 17,770
16,453
1984 г.
683,43
569,89
360,56 - 408,88
378,59
34
Строительство и реконструкция мостов и набережных
2000 г.
36,291
26,004
17,195 - 19,499
18,055
1984 г.
683,43
588,22
446,25 - 506,04
468,56
35
Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства
2000 г.
36,291
22,960
17,723 - 20,098
18,609
1984 г.
683,43
603,61
435,99 - 494,41
457,79
36
Монтаж лифтов
2000 г.
36,291
25,260
8,554 - 9,700
8,982
1984 г.
683,43
458,47
219,06 - 248,41
230,01
37
Гидротехнические работы и портовые сооружения
2000 г.
36,291
22,303
17,471 - 19,812
18,345
1984 г.
683,43
560,70
435,54 - 493,91
457,32
38
Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов
2000 г.
36,291
25,260
12,163 - 13,793
12,771
1984 г.
683,43
458,47
325,17 - 368,74
341,43
39
Технологические трубопроводы
2000 г.
36,291
25,260
10,015 - 11,357
10,516
1984 г.
683,43
458,47
414,70 - 470,28
435,44
40
Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация)
2000 г.
36,291
25,260
14,798 - 16,315
15,538
1984 г.
683,43
458,47
337,30 - 371,87
354,16
41
Монтаж оборудования в целом
2000 г.
36,291
25,365
12,261 - 13,904
12,874
1984 г.
683,43
537,49
344,61 - 390,79
361,84
42
Пусконаладочные работы
2000 г.
36,291
-
1984 г.
683,43
-
43
Прочие работы
2000 г.
36,291
22,551
11,856
1984 г.
683,43
392,58
276,66

Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г.
-
310,77
То же к базовым ценам на 01.01.2000
-
14,519
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления
-
253,21

1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3

в„– п/п
Наименование видов строительства, комплексов и видов работ
Сметная база
Элементы затрат
Оплата труда рабочих
Экспл. машин
Материалы без НДС
1
2
3
4
5
6
1
КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ <1>
2000 г.
36,291
21,610
13,774
1984 г.
683,43
448,74
332,41
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2
Земляные работы
2000 г.
36,291
20,198
8,114
1984 г.
683,43
462,11
131,67
3
Фундаменты
2000 г.
36,291
21,231
12,649
1984 г.
683,43
463,02
245,16
4
Металлические конструкции
2000 г.
36,291
19,186
14,532
1984 г.
683,43
461,85
477,13
5
Конструкции из кирпича и блоков
2000 г.
36,291
23,696
12,281
1984 г.
683,43
438,31
284,58
6
Оконные и дверные проемы
2000 г.
36,291
23,696
4,919
1984 г.
683,43
438,31
177,45
7
Деревянные конструкции
2000 г.
36,291
23,696
7,714
1984 г.
683,43
438,31
215,96
8
Кровли металлические
2000 г.
36,291
22,012
8,817
1984 г.
683,43
407,15
266,86
9
Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов
2000 г.
36,291
23,696
10,615
1984 г.
683,43
438,31
291,49
10
Кровли из асбестоцементных листов
2000 г.
36,291
19,001
7,948
1984 г.
683,43
447,71
121,82
11
Паркетные полы; полы из досок
2000 г.
36,291
23,696
8,280
1984 г.
683,43
438,31
191,00
12
Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки
2000 г.
36,291
23,696
12,147
1984 г.
683,43
438,31
264,40
13
Полы из керамических плиток
2000 г.
36,291
23,696
7,088
1984 г.
683,43
438,31
163,40
14
Полы из мраморных и гранитных плит
2000 г.
36,291
23,696
5,503
1984 г.
683,43
438,31
125,12
15
Полы бетонные и цементные
2000 г.
36,291
23,696
12,190
1984 г.
683,43
438,31
288,22
16
Внутренние отделочные работы
2000 г.
36,291
23,696
12,162
1984 г.
683,43
438,31
284,22
17
Фасады - штукатурные работы; ремонт швов
2000 г.
36,291
21,631
13,080
1984 г.
683,43
400,11
318,04
18
Фасады - облицовочные работы
2000 г.
36,291
21,631
11,922
1984 г.
683,43
400,11
240,12
19
Фасады - малярные работы
2000 г.
36,291
21,631
11,589
1984 г.
683,43
400,11
319,11
20
Внутренние инженерные сети центрального отопления
2000 г.
36,291
23,696
14,568
1984 г.
683,43
438,31
475,86
21
Внутреннее водоснабжение
2000 г.
36,291
23,696
10,037
1984 г.
683,43
438,31
366,62
22
Внутренняя канализация и предметы домоустройства
2000 г.
36,291
23,696
12,528
1984 г.
683,43
438,31
370,08
23
Внутреннее газоснабжение
2000 г.
36,291
23,696
8,337
1984 г.
683,43
438,31
305,21
24
Наружные сети канализации
2000 г.
36,291
20,198
13,027
1984 г.
683,43
462,11
307,53
25
Наружные сети теплоснабжения
2000 г.
36,291
20,198
12,118
1984 г.
683,43
462,11
350,99
26
Наружные сети газоснабжения
2000 г.
36,291
20,198
7,977
1984 г.
683,43
462,11
215,74
27
Наружные сети водоснабжения
2000 г.
36,291
20,198
9,844
1984 г.
683,43
462,11
279,82
28
Наружные сети электроснабжения до 10 кВ
2000 г.
36,291
20,198
9,710
1984 г.
683,43
462,11
241,25
29
Вентиляция и кондиционирование
2000 г.
36,291
23,696
5,766
1984 г.
683,43
438,31
225,66
30
Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий
2000 г.
36,291
23,696
8,033
1984 г.
683,43
438,31
225,91
31
Наружное освещение
2000 г.
36,291
17,890
13,510
1984 г.
683,43
424,82
324,16
32
Слаботочные устройства
2000 г.
36,291
23,696
7,729
1984 г.
683,43
438,31
248,09
33
Теплоизоляционные работы
2000 г.
36,291
23,696
12,163
1984 г.
683,43
438,31
325,17
34
Защита от коррозии
2000 г.
36,291
23,696
15,538
1984 г.
683,43
438,31
354,16
35
Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок
2000 г.
36,291
19,585
9,005
1984 г.
683,43
493,80
223,74
36
Озеленение и благоустройство
2000 г.
36,291
20,284
7,922
1984 г.
683,43
464,09
178,47
37
Ремонт и модернизация лифтового оборудования
2000 г.
36,291
23,696
7,724
1984 г.
683,43
438,31
212,96
38
Пусконаладочные работы
2000 г.
36,291
-
-
1984 г.
683,43
-
-

Примечание к таблице 1.3.
При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

--------------------------------
<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 г. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4

в„– п/п
Наименование видов работ и конструктивных элементов
Основная заработная плата
Эксплуатация машин и механизмов
Материалы с доставкой (без НДС)
1
Комплекс реставрационно-восстановительных работ по памятникам истории и культуры
683,43
469,34
214,24
1.1
то же к ценам 2000 года
36,291
23,041
11,667
Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2
Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры
683,43
483,37
136,94
то же к ценам 2000 года
36,291
21,531
8,357
3
Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций

3.1
- из бутового камня
683,43
484,32
112,23
то же к ценам 2000 года
36,291
22,632
7,327
3.2
- из кирпича
683,43
484,32
272,09
то же к ценам 2000 года
36,291
22,632
12,493
4
Реставрация и воссоздание кирпичных кладок
683,43
458,47
290,27
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
12,896
5
Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня
5.1
- из известняка (мрамора)
683,43
458,47
125,34
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
5,513
5.2
- из гранита
683,43
458,47
131,73
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
5,793
6
Реставрация и воссоздание деревянных конструкций
6.1
- из дерева мягких пород
683,43
458,47
218,12
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
7,500
6.2
- из дерева твердых пород
683,43
458,47
187,22
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
7,227
7
Реставрация и воссоздание кровель
7.1
- из черной и оцинкованной стали
683,43
425,88
272,20
то же к ценам 2000 года
36,291
23,464
8,994
7.2
- из меди
683,43
425,88
126,67
то же к ценам 2000 года
36,291
23,464
5,417
7.3
- деревянных и черепичных
683,43
438,64
110,94
то же к ценам 2000 года
36,291
18,972
5,138
8
Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов
683,43
483,09
458,78
то же к ценам 2000 года
36,291
20,453
13,973
9
Реставрация и воссоздание штукатурной отделки

9.1
- внутренней
683,43
458,47
292,58
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
13,010
9.2
- наружной
683,43
418,52
302,03
то же к ценам 2000 года
36,291
23,059
12,339
10
Реставрация и воссоздание облицовки из искусственного мрамора
683,43
458,47
125,20
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
5,507
11
Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы)
683,43
458,47
253,59
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
11,694
12
Реставрация и воссоздание керамического декора
683,43
458,47
170,67
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
8,498
13
Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора
683,43
458,47
95,43
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
4,613
14
Реставрация и воссоздание резьбы по дереву
683,43
458,47
218,12
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
7,500
15
Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева
683,43
458,47
187,22
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
7,227
16
Реставрация и воссоздание паркетных полов
683,43
458,47
183,65
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
8,125
17
Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов
683,43
458,47
134,65
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
6,366
18
Чеканные, выколотные и давильные работы
683,43
458,47
76,48
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
4,659
19
Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности
683,43
458,47
46,76
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
-
20
Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели)
683,43
458,47
76,06
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
4,072
21.1
Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота)
683,43
458,47
40,42
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
-
21.2
- на стоимость золота весом книжки 1,25 г
683,43
458,47
27,50
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
-
21.3
- на стоимость золота весом книжки 2,5 г
683,43
458,47
21,87
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
-
21.4
- на стоимость золота весом книжки 4 г
683,43
458,47
21,01
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
-
22
Разные работы
683,43
458,47
192,63
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
8,237
23
Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов
683,43
458,47
458,78
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
13,973
24
Художественная обработка металлических изделий
683,43
458,47
458,78
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
13,973
25
Реставрация и воссоздание тканей и шпалер
683,43
458,47
236,51
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
7,203
26
Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок
683,43
458,47
278,95
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
8,495
27
Реставрация живописи
683,43
458,47
253,59
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
11,694
28
Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ
683,43
458,47
196,14
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
9,046
29
Реставрация и воссоздание мозаики
683,43
458,47
181,75
то же к ценам 2000 года
36,291
25,260
8,382
30
Благоустройство:

30.1
Дорожные работы и дренажи
683,43
516,52
225,97
то же к ценам 2000 года
36,291
20,878
9,095
30.2
Озеленение
683,43
485,44
185,61
то же к ценам 2000 года
36,291
21,623
8,238

Примечания к таблице 1.4:
- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.
- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного Письма.

Раздел II.
ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ
НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг.

Таблица 2

в„– п/п
Наименование объектов и видов работ
ИНДЕКСЫ
На весь комплекс работ (без НДС)
В том числе по стоимости материалов (без НДС)
К ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце
1. Комплексные индексы по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ
2000 г.
19,144
13,504
1,017
1984 г.
375,88
329,12
1,018
1
Жилые дома кирпичные
2000 г.
20,787
15,522
1,016
1984 г.
420,68
349,92
1,016
2
Жилые дома монолитные
2000 г.
19,235
12,774
1,018
1984 г.
418,22
343,05
1,019
3
Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий:
- серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок")
2000 г.
16,274
13,226
1,018
1984 г.
322,25
304,78
1,018
4
- серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК)
2000 г.
16,523
13,226
1,018
1984 г.
314,83
304,78
1,018
5
- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)
2000 г.
16,691
13,226
1,018
1984 г.
332,46
304,78
1,018
6
- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)
2000 г.
16,776
13,226
1,018
1984 г.
335,80
304,78
1,018
7
- серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК)
2000 г.
16,274
13,226
1,018
1984 г.
304,23
304,78
1,018
8
Больницы и поликлиники (кирпичные)
2000 г.
21,092
15,522
1,017
1984 г.
422,00
349,92
1,017
9
Поликлиники (панельные)
2000 г.
19,585
13,226
1,017
1984 г.
391,89
304,78
1,017
10
Школы и ДДУ (панельные)
2000 г.
18,189
13,226
1,017
1984 г.
351,65
304,78
1,018
11
Школы и ДДУ (кирпичные)
2000 г.
19,776
15,522
1,017
1984 г.
382,84
349,92
1,017
12
ТБК и объекты торговли
2000 г.
19,726
13,226
1,017
1984 г.
398,92
304,78
1,017
13
Объекты связи
2000 г.
18,761
13,226
1,017
1984 г.
373,06
304,78
1,017
14
Производственные здания и сооружения
2000 г.
17,645
14,224
1,018
1984 г.
339,97
327,20
1,018
15
Деревянные здания и сооружения
2000 г.
20,049
9,899
1,017
1984 г.
416,00
226,44
1,018
16
Внутриквартальные сети и благоустройство
2000 г.
15,746
10,007
1,013
1984 г.
366,60
249,84
1,012
17
Наружные сети водопровода
2000 г.
17,404
10,041
1,013
1984 г.
448,23
288,21
1,013
18
Наружные сети канализации
2000 г.
23,270
13,548
1,012
1984 г.
625,94
313,68
1,012
19
Наружные сети теплоснабжения
2000 г.
15,905
12,118
1,011
1984 г.
393,00
358,01
1,011
20
Наружные сети газоснабжения
2000 г.
17,532
8,136
1,012
1984 г.
457,08
220,05
1,012
21
Дороги и тротуары
2000 г.
13,729
9,095
1,014
1984 г.
324,73
225,97
1,012
21.1
Асфальтобетонные покрытия дорог
2000 г.
11,996
10,528
1,002
1984 г.
281,62
303,19
1,002
21.2
Асфальтобетонные покрытия тротуаров
2000 г.
11,353
9,839
1,002
1984 г.
265,08
281,2
1,003
22.1
Озеленение, всего, в том числе:
2000 г.
24,513
8,238
1,013
1984 г.
592,59
185,61
1,013
22.2
- устройство газонов
2000 г.
18,495
6,539
1,011
1984 г.
487,81
162,72
1,011
22.3
- посадки деревьев и кустарников
2000 г.
20,938
8,701
1,014
1984 г.
666,61
207,43
1,014
22.4
- набивные дорожки и площадки
2000 г.
15,230
9,476
1,018
1984 г.
329,83
186,67
1,017
23
Наружное освещение
2000 г.
16,181
13,510
1,019
1984 г.
353,59
324,16
1,019
24
Наружные сети электроснабжения
2000 г.
14,404
9,710
1,019
1984 г.
318,59
241,25
1,019
25
Вывоз свалочных масс
2000 г.
22,797
13,504
1,013
1984 г.
517,13
329,12
1,014
26
Очистные сооружения
2000 г.
21,008
13,504
1,016
1984 г.
437,67
329,12
1,017
27
Устройство трамвайных путей
2000 г.
18,609
11,429
1,016
1984 г.
426,65
309,91
1,017
2. По видам работ
1
Земляные работы
2000 г.
25,189
8,357
1,011
1984 г.
617,84
136,94
1,011
2
Фундаменты ленточные
2000 г.
16,685
12,902
1,016
1984 г.
300,97
250,06
1,016
3
Фундаменты на свайном основании
2000 г.
13,404
10,279
1,016
1984 г.
270,45
242,57
1,015
4
Кирпичная кладка
2000 г.
17,035
12,896
1,015
1984 г.
334,39
290,27
1,015
5
Монолитные железобетонные конструкции
2000 г.
13,583
10,256
1,020
1984 г.
305,44
289,64
1,021
6
Кровли
2000 г.
18,501
10,615
1,019
1984 г.
442,13
291,49
1,019
7.1
Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК)
2000 г.
13,451
11,803
1,017
1984 г.
237,34
243,81
1,017
7.2
Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях
2000 г.
13,731
11,803
1,017
1984 г.
232,70
243,81
1,017
8
Монтаж строительных металлоконструкций
2000 г.
16,267
13,973
1,024
1984 г.
465,18
458,78
1,024
9
Полы из линолеума и полимерных плиток
2000 г.
14,441
10,301
1,020
1984 г.
259,96
220,65
1,021
10
Полы паркетные
2000 г.
12,501
8,125
1,014
1984 г.
232,65
183,65
1,014
11
Полы из керамических плиток
2000 г.
15,625
7,514
1,015
1984 г.
317,35
168,30
1,015
12
Полы цементные и бетонные
2000 г.
19,102
11,852
1,017
1984 г.
422,65
280,21
1,017
13
Окна и двери балконные
2000 г.
10,531
6,773
1,022
1984 г.
218,59
182,67
1,023
14
Двери
2000 г.
9,123
5,063
1,020
1984 г.
164,46
115,34
1,020
15
Перегородки
2000 г.
17,827
9,672
1,014
1984 г.
333,44
192,56
1,014
16
Внутренняя отделка
2000 г.
26,085
11,971
1,015
1984 г.
633,07
247,78
1,015
17
Сантехнические работы внутренние
2000 г.
15,364
11,049
1,014
1984 г.
473,92
399,81
1,013
18
Электроосвещение
2000 г.
14,726
8,982
1,018
1984 г.
321,21
230,01
1,018
19
То же, вариант с электроплитами
2000 г.
13,218
8,033
1,016
1984 г.
318,07
225,91
1,017
20
Телефонизация
2000 г.
21,015
7,729
1,014
1984 г.
504,08
248,09
1,015
21
Радиофикация
2000 г.
27,793
7,729
1,014
1984 г.
666,93
248,09
1,014
22
Вентиляционные работы
2000 г.
10,699
5,544
1,013
1984 г.
357,77
219,09
1,013
23
Разные работы
2000 г.
17,071
13,590
1,018
1984 г.
321,21
304,28
1,018
24
Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС
2000 г.
16,136
8,982
1,017
1984 г.
389,23
230,01
1,017
25
Монтаж лифтов
2000 г.
31,719
8,982
1,014
1984 г.
678,42
230,01
1,014
26
Технологические трубопроводы
2000 г.
14,056
10,516
1,014
1984 г.
489,07
435,44
1,014
27
Монтаж оборудования котельных
2000 г.
22,954
12,874
1,015
1984 г.
558,92
361,84
1,015
28
Теплоизоляционные работы
2000 г.
18,364
12,771
1,007
1984 г.
405,24
341,43
1,006
29
Пусконаладочные работы
2000 г.
39,880
-
1,014
1984 г.
819,50
-
1,014

Примечания к таблице 2:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- При расчете размера индексов к общей стоимости СМР:
- величина НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ определена по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 21.12.2020 в„– 812/пр);
- величина СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ определена по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 11.12.2020 в„– 774/пр).

Раздел III.
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен.
Месяц формирования начальной стоимости - НОЯБРЬ 2023 года.

Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения,
энергетического хозяйства и прочих видов строительства
(за исключением объектов транспортного строительства)

Таблица 3.1

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
декабрь 2023 г.
январь 2024 г.
февраль 2024 г.
март 2024 г.
апрель 2024 г.
май 2024 г.
июнь 2024 г.
июль 2024 г.
август 2024 г.
сентябрь 2024 г.
октябрь 2024 г.
ноябрь 2024 г.
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
-
1,010
1,012
1,016
1,021
1,026
1,033
1,040
1,047
1,053
1,059
1,064
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
декабрь 2024 г.
январь 2025 г.
февраль 2025 г.
март 2025 г.
апрель 2025 г.
май 2025 г.
июнь 2025 г.
июль 2025 г.
август 2025 г.
сентябрь 2023 г.
октябрь 2025 г.
ноябрь 2025 г.
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
1,068
1,072
1,077
1,081
1,086
1,095
1,101
1,105
1,108
1,117
1,123
1,136

Объекты транспортного строительства

Таблица 3.2

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
декабрь 2023 г.
январь 2024 г.
февраль 2024 г.
март 2024 г.
апрель 2024 г.
май 2024 г.
июнь 2024 г.
июль 2024 г.
август 2024 г.
сентябрь 2024 г.
октябрь 2024 г.
ноябрь 2024 г.
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
-
1,012
1,019
1,028
1,035
1,044
1,053
1,062
1,071
1,078
1,085
1,091
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику)
декабрь 2024 г.
январь 2025 г.
февраль 2025 г.
март 2025 г.
апрель 2025 г.
май 2025 г.
июнь 2025 г.
июль 2025 г.
август 2025 г.
сентябрь 2023 г.
октябрь 2025 г.
ноябрь 2025 г.
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР
1,095
1,101
1,106
1,111
1,117
1,127
1,133
1,138
1,141
1,150
1,155
1,169

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.
Примечания:
- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего Письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;
2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;
3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);
4) предусмотреть согласно п. 179 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 в„– 421/пр) резерв средств на непредвиденные работы и затраты;
5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 20%.
- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Раздел IV.
ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.
Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
4.3. При применении индексов таблицы 2 на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанных по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.
При расчете размера индексов к общей стоимости СМР (таблица 2):
- величина НАКЛАДНЫХ РАСХОДОВ определена по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 21.12.2020 в„– 812/пр);
- величина СМЕТНОЙ ПРИБЫЛИ определена по нормам от фонда оплаты труда рабочих и механизаторов в составе прямых затрат в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 11.12.2020 в„– 774/пр).
Примечание: комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между Заказчиками и Генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене Генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.
4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить Заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения Подрядчиком, а в случае отставания Подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.
4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе Фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.
4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится Заказчиком и Подрядчиком.
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).
4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, необходимо учитывать стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
Стоимость материалов поставки заказчика не исключается из итога расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Она показывается отдельной строкой за итогом сметы (акта выполненных работ по форме в„– КС-2) под названием "В том числе материалы заказчика" и учитывается при расчетах за выполненные работы, что отражается записью в форме в„– КС-3. Таким образом, заказчик уменьшает сумму к оплате подрядчику по форме в„– КС-3, введя в нее дополнительную строку "За минусом материалов заказчика".
4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методикой по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 21.12.2020 в„– 812/пр) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н = (ЗС + ЗМ) x ИЗ x НС / 100, где:

ЗС и ЗМ - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
ИЗ - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
НС - норматив накладных расходов, рекомендованный в приложении к Методике по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 21.12.2020 в„– 812/пр).

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методики по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства (приказ Минстроя России от 11.12.2020 в„– 774/пр).
В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР).
4.10. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2007 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".
4.11. Размер средств, предназначенных на строительство и разборку титульных временных зданий и сооружений, определяется одним из способов:
а) по сметным нормативам, приведенным в Методике определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства (утв. Приказом Минстроя России от 19.06.2020 в„– 332/пр);
б) по расчету на основании данных ПОС в соответствии с указанным в нем перечнем и характеристиками титульных временных зданий и сооружений.
4.12. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Минстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
4.13. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется согласно п. 179 Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утв. приказом Минстроя России от 04.08.2020 в„– 421/пр) в размерах, не превышающих:
а) 2 (двух) процентов - для объектов капитального строительства непроизводственного назначения;
б) 3 (трех) процентов - для объектов капитального строительства производственного назначения, линейных объектов;
в) 10 (десяти) процентов - для уникальных, особо опасных и технически сложных объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итогов по главам 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости и учитывается в сводном сметном расчете отдельной строкой с распределением по графам 4 - 8.

Раздел V.
СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в НОЯБРЕ 2023 года, к ценам 1984 года
375,88
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащей передаче городу на развитие городской инфраструктуры в НОЯБРЕ 2023 года, к ценам 2000 года
19,144

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ
ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА НОЯБРЬ 2023 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2

Разряд
Тарифная ставка,
руб./чел.-ч.
Разряд
Тарифная ставка,
руб./чел.-ч.
Разряд
Тарифная ставка,
руб./чел.-ч.
Разряд
Тарифная ставка,
руб./чел.-ч.
01.01.2000
01.11.2023
01.01.2000
01.11.2023
01.01.2000
01.11.2023
01.01.2000
01.11.2023
1,0
8,79
318,76
2,8
10,25
371,67
4,6
12,84
465,71
6,4
16,21
587,79
1,1
8,86
321,31
2,9
10,33
374,86
4,7
13,02
472,08
6,5
16,31
591,62
1,2
8,93
324,18
3,0
10,43
379,32
4,8
13,21
478,78
6,6
16,42
595,44
1,3
9,02
326,73
3,1
10,56
383,15
4,9
13,38
485,15
6,7
16,53
599,27
1,4
9,09
329,60
3,2
10,70
387,93
5,0
13,56
490,89
6,8
16,62
602,78
1,5
9,16
332,15
3,3
10,83
392,71
5,1
13,78
499,82
6,9
16,73
606,60
1,6
9,24
335,02
3,4
10,97
397,49
5,2
14,01
507,78
7,0
16,88
612,02
1,7
9,31
337,57
3,5
11,10
402,59
5,3
14,23
516,07
7,1
16,96
614,89
1,8
9,38
340,44
3,6
11,23
407,38
5,4
14,45
524,04
7,2
17,07
619,03
1,9
9,45
342,99
3,7
11,37
412,16
5,5
14,68
532,33
7,3
17,19
623,49
2,0
9,53
345,85
3,8
11,50
416,94
5,6
14,90
540,30
7,4
17,31
627,64
2,1
9,60
349,04
3,9
11,64
422,04
5,7
15,12
548,59
7,5
17,43
632,10
2,2
9,71
352,23
4,0
11,77
427,14
5,8
15,35
556,55
7,6
17,55
636,56
2,3
9,80
355,42
4,1
11,95
433,19
5,9
15,56
564,84
7,7
17,67
640,71
2,4
9,89
358,61
4,2
12,12
439,89
6,0
15,80
573,77
7,8
17,79
645,17
2,5
9,98
362,11
4,3
12,31
446,26
6,1
15,90
576,64
7,9
17,91
649,31
2,6
10,08
365,30
4,4
12,49
452,64
6,2
16,01
580,46
8,0
18,02
653,46
2,7
10,16
368,49
4,5
12,66
459,33
6,3
16,10
583,97




Примечание.
Принятый в расчете размер среднемесячной номинальной начисленной заработной платы работников в строительной сфере по Санкт-Петербургу и Ленинградской области - 81011 руб. в месяц.
Норма рабочего времени в 2023 году в России при 40-часовой рабочей неделе - 1973 часа.
Среднемесячное количество рабочих часов в 2023 году - 164,4 часа.

ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ

Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ
Базовая тарифная ставка на 01.01.2000
Тарифная ставка, руб./чел.-ч., с 01.03.2023
Главный специалист
22,36
811,57
Ведущий инженер
20,72
751,77
Инженер 1 категории
18,93
686,85
Инженер 2 категории
17,28
627,05
Инженер 3 категории
15,49
562,12
Техник 1 категории
12,51
454,05
Техник 2 категории
11,17
405,36
В СРЕДНЕМ
-
695,52

УСРЕДНЕННАЯ СТОИМОСТЬ ЧЕЛОВЕКО-ДНЯ
для определения цены разработки научно-проектных работ
по сохранению объектов культурного наследия на территории
Российской Федерации

Таблица 5.3

Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации на 2023 год
8331,5 руб.

Примечания:
1. Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия определена на основании:
- статистических данных Росстата по среднемесячной номинальной начисленной заработной плате за 2019 г., таб. 8 (Деятельность в области архитектуры и инженерно-технического проектирования; технических испытаний, исследований и анализа, код ОКВЭД 71) - 88424 руб./мес.;
- приказа Министерства культуры СССР в„– 35 от 25 января 1984 г.;
- письма Министерства культуры РФ в„– 27-01-39/10-ПХ от 26.03.2010;
- усредненной стоимости человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия на территории Российской Федерации на 2022 год (7373 руб./чел.-день).
2. Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия учитывает:
- оплату труда специалистов;
- оплату материалов, техники, средств и услуг, необходимых для проведения разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия;
- накладные расходы и прибыль проектной организации.
3. Усредненная стоимость человеко-дня для определения цены разработки научно-проектных работ по сохранению объектов культурного наследия не учитывает:
- размер оплаты транспортных и командировочных расходов, связанных с проведением научно-проектных работ;
- подготовительные работы для исследования памятников (например, установка с последующей разборкой лесов, подмостей, стремянок, лестниц; устройство шурфов, зондажей, вскрытие конструкций с последующей заделкой);
- затраты по уплате налога на добавленную стоимость в соответствии со ст. 149, п. 2, пп. 15 Налогового кодекса РФ.
4. Индексы на проектные работы, рекомендованные Минстроем России:
- к уровню цен на 01.01.2022 К = 1,13 (Приложение в„– 4 к письму Минстроя России от 14.11.2022 в„– 60112-ИФ/09).
5. При определении стоимости разработки научно-проектных работ в уровне цен 2023 года по "Методическим рекомендациям по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры" применять усредненную стоимость человеко-дня в размере 8331,5 руб.
6. При проведении научно-технического руководства, авторского надзора и других работ на памятниках истории и культуры, не учтенных "Методическими рекомендациями по определению стоимости научно-проектных работ для реставрации недвижимых памятников истории и культуры" (согласование технических решений по поручению Заказчика, выполнение функций генпроектировщика и др.), стоимость этих работ определять на основе трудозатрат ведущих специалистов в размере 8331,5 руб. за один человеко-день.

СПРАВКА
о средней стоимости строительства многоквартирных жилых
домов массового спроса и ценах на рынке недвижимости
по Санкт-Петербургу на ноябрь 2023 года

Принятое значение т.н. "у.е." = 95,60 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 55% и EUR 45%).
Принятое значение 1$ = 93,28 руб.
ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):
- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";
- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положений федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанностей инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).
В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

в„– п/п
Типы жилых домов
Расчетная стоимость строительства на 1 м2
Примечания
общей площади квартир жилых зданий
общей площади зданий
1
Стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
99551 руб.
88600 руб.

2
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
115259 руб.
1206 у.е.
1236$
94512 руб.
989 у.е.
1013$
ДСК-3; Гатчинские серии и др.
Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная
3
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
117651 руб.
1231 у.е.
1261$
94121 руб.
985 у.е.
1009$
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др.
Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная
4
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
146915 руб.
1537 у.е.
1575$
113124 руб.
1183 у.е.
1213$
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная
5
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
181981 руб.
1904 у.е.
1951$
138306 руб.
1447 у.е.
1483$
Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
136990 руб.
1433 у.е.
1469$
107624 руб.
1126 у.е.
1154$
68% - монолит,
18% - панельные,
14% - кирпичные
7
Изменение к предыдущему месяцу, %
+1,83%
Изменение цен на строительные материалы составило +2,18%
8
То же с начала 2023 года, %
+10,55%
Изменение цен на строительные материалы составило +12,72%

1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в НОЯБРЕ 2023 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма в„– С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.

в„– п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
Примечания, пояснения
1
2
3
4
1
Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
85614 руб.

2
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
99122 руб.
ДСК-3; Гатчинские серии и др.
Фундаменты - сборные железобетонные;
стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;
кровля - мягкая, рулонная
3
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
101180 руб.
Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др.
Фундаменты - свайные;
внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас;
наружные стены - 3-слойные навесные панели;
кровля - мягкая, рулонная
4
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
123408 руб.
Фундаменты - сборные железобетонные или свайные;
стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием;
внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные;
перегородки - гипсовые из пазогребневых плит;
кровля - рулонная
5
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
149225 руб.
Фундаменты - свайные;
стены - кирпичные;
перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы;
перегородки - газобетонные;
кровля - мягкая, рулонная
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
115617 руб.


II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в НОЯБРЕ 2023 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты).
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.

в„– п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
1
2
3
1
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей
211663 руб.
2214 у.е.
2269$
2
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
221188 руб.
2314 у.е.
2371$
3
Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
226744 руб.
2372 у.е.
2431$
4
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов
239806 руб.
2508 у.е.
2571$
5
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
229109 руб.
2396 у.е.
2456$
6
Изменение к предыдущему месяцу, %
+0,18%
7
То же с начала 2023 года (на начало 2023 г. - 222631 руб.), %
+2,91%

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 м2 общей площади квартир жилых зданий.
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.

в„– п/п
Наименование показателя, типов жилых домов
Показатель
1
2
3
1
Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей
(застройка с 70-х годов прошлого века)
158318 руб.
1697$
2
Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)
161041 руб.
1726$
3
Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века)
168735 руб.
1809$
4
Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века)
210610 руб.
2258$
5
Старый жилой фонд (застройка 19 века и первой половины 20 века)
185294 руб.
1986$
6
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ
198616 руб.
2129$
7
Изменение к предыдущему месяцу, %
+0,50%
8
То же с начала 2023 года (на начало 2023 г. - 195408 руб.), %
+1,64%


------------------------------------------------------------------