ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ТАРИФАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 декабря 2023 г. в„– 250-р

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА НА 2024 ГОД

В соответствии с частью 3 статьи 156 и частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 в„– 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Законом Санкт-Петербурга от 08.11.2006 в„– 553-87 "Об упорядочении государственного регулирования тарифов (цен)", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 в„– 1346 "О Комитете по тарифам Санкт-Петербурга" и на основании протокола заседания правления Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 15.12.2023 в„– 261:

1. Установить с 01.01.2024 по 30.06.2024 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
2. Установить с 01.07.2024 по 31.12.2024 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга коммерческого использования, по договорам найма специализированного жилого помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, если на их общем собрании не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
3. Признать утратившим силу с 01.01.2024 распоряжение Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 16.12.2022 в„– 220-р "Об установлении размера платы за содержание жилого помещения на территории Санкт-Петербурга на 2023 год".
4. Распоряжение вступает в силу с 01.01.2024, но не ранее дня его официального опубликования.

Председатель Комитета
А.Г.Малухин





ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по тарифам
Санкт-Петербурга
от 15.12.2023 в„– 250-р

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С 01.01.2024 ПО 30.06.2024

в„– п/п
Наименование услуги (работы)
За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц
За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.:


1
Управление многоквартирным домом
4,29
6,48
2
Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения)
8,99
13,57
3
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения)
6,95
10,49
4
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
2,53
3,82
5
Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
1,88
2,84
6
Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,35
0,53
7
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,43
0,65
8
Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,85
1,28
9
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.:


9.1
эксплуатация приборов учета электрической энергии
0,07
0,11
9.2
эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды
0,54
0,82
9.3
эксплуатация приборов учета холодной воды
0,06
0,09
10
Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,07
0,11
11
Содержание и текущий ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <**>
Определяется в соответствии с приложением

--------------------------------
<*> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 - 11 приложения 1, состава общего имущества в многоквартирном доме. В размер платы за содержание жилого помещения не включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в порядке, установленном частями 9.1, 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
<**> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, не имеющих выходов в подъезды, оборудованные лифтом, устанавливается с 01.01.2025 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.





Приложение
к таблице "Размер платы
за содержание жилого помещения
на территории Санкт-Петербурга
с 01.01.2024 по 30.06.2024"

Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:



где:
Pi - размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов для жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, руб. в месяц;
P0 - базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом Госстроя России от 11.07.1997 в„– 17-43 "Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов";
j - количество лифтов в многоквартирном доме, изменяется от j = 1 до m;
n - количество посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома, обслуживаемом j-м лифтом (с учетом цокольных этажей);
k - коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от количества посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 2);
Sобщ - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, м2;
S - общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома и жилых помещений, не имеющих выходов в подъезды, оборудованные лифтом, м2;
Si - общая площадь жилого (нежилого) помещения, м2.

Таблица 1

Базовая стоимость технического обслуживания и текущего
ремонта лифта в многоквартирном доме (P0), руб./лифт в месяц

в„– п/п
Грузоподъемность, кг
Скорость движения, м/с
с распашными дверями
с автоматическим приводом дверей
до 1 (включительно)
до 0,71 (включительно)
до 1 (включительно)
свыше 1
1
2
3
4
5
6
1
до 500 (включительно)
6272,57
6479,10
7021,56
7340,42
2
свыше 500 до 1000 (включительно)
6272,57
6479,10
7092,95
7340,42
3
свыше 1000
6272,57
6479,10
7340,42
8149,74

Таблица 2

Коэффициент увеличения базовой стоимости технического
обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости
от количества посадочных этажей в подъезде
многоквартирного дома (k)

в„– п/п
Грузоподъемность, кг
Скорость движения, м/с
с распашными дверями
с автоматическим приводом дверей
до 1 (включительно)
до 0,71 (включительно)
до 1 (включительно)
свыше 1
1
2
3
4
5
6
1
до 500 (включительно)
0,029
0,049
0,047
0,045
2
свыше 500 до 1000 (включительно)
0,029
0,049
0,046
0,045
3
свыше 1000
0,029
0,049
0,045
0,040





ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к распоряжению
Комитета по тарифам
Санкт-Петербурга
от 15.12.2023 в„– 250-р

РАЗМЕР ПЛАТЫ
ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА С 01.07.2024 ПО 31.12.2024

в„– п/п
Наименование услуги (работы)
За 1 кв. м общей площади жилого помещения, руб. в месяц
За 1 кв. м площади комнат в общежитиях, руб. в месяц

Содержание жилого помещения <*>, в т.ч.:


1
Управление многоквартирным домом
4,68
7,07
2
Содержание общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491, за исключением услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4 - 11 настоящего приложения)
9,43
14,24
3
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (включает в себя услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 в„– 491, за исключением услуг и работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренных пунктами 4, 6 - 11 настоящего приложения)
7,35
11,10
4
Уборка и санитарно-гигиеническая очистка земельного участка, входящего в состав общего имущества, содержание и уход за элементами озеленения, находящимися на земельном участке, входящем в состав общего имущества, а также иными объектами, расположенными на земельном участке, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома
2,73
4,12
5
Очистка мусоропроводов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
1,98
2,99
6
Содержание и ремонт автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,35
0,53
7
Содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,44
0,66
8
Содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,85
1,28
9
Эксплуатация коллективных (общедомовых) приборов учета используемых энергетических ресурсов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме), в т.ч.:


9.1
эксплуатация приборов учета электрической энергии
0,07
0,11
9.2
эксплуатация приборов учета тепловой энергии и горячей воды
0,54
0,82
9.3
эксплуатация приборов учета холодной воды
0,06
0,09
10
Содержание и текущий ремонт систем экстренного оповещения населения об угрозе возникновения или о возникновении чрезвычайных ситуаций (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме)
0,07
0,11
11
Содержание и текущий ремонт лифтов (при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме) <**>
Определяется в соответствии с приложением

--------------------------------
<*> Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме формируется с учетом комплекса предоставляемых услуг (выполняемых работ), указанных в пунктах 1 - 11 приложения 2, состава общего имущества в многоквартирном доме. В размер платы за содержание жилого помещения не включены расходы на оплату холодной, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется в порядке, установленном частями 9.1, 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.
<**> Для граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах многоквартирных домов, а также для граждан, проживающих в жилых помещениях, не имеющих выходов в подъезды, оборудованные лифтом, устанавливается с 01.01.2025 при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме лифта.





Приложение
к таблице "Размер платы
за содержание жилого помещения
на территории Санкт-Петербурга
с 01.07.2024 по 31.12.2024"

Размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов определяется по формуле:



где:
Pi - размер платы за содержание и текущий ремонт лифтов для жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме, руб. в месяц;
P0 - базовая стоимость технического обслуживания и текущего ремонта одного лифта для двухэтажных домов (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 1), определенная в соответствии с приказом Госстроя России от 11.07.1997 в„– 17-43 "Об утверждении норм времени и расценок на ремонт, модернизацию и техническое обслуживание лифтов";
j - количество лифтов в многоквартирном доме, изменяется от j = 1 до m;
n - количество посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома, обслуживаемом j-м лифтом (с учетом цокольных этажей);
k - коэффициент увеличения базовой стоимости технического обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости от количества посадочных этажей в подъезде многоквартирного дома (учитывается в зависимости от скорости и грузоподъемности лифта в соответствии с данными Таблицы 2);
Sобщ - общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, оборудованного лифтами, м2;
S - общая площадь жилых помещений первых этажей многоквартирного дома и жилых помещений, не имеющих выходов в подъезды, оборудованные лифтом, м2;
Si - общая площадь жилого (нежилого) помещения, м2.

Таблица 1

Базовая стоимость технического обслуживания и текущего
ремонта лифта в многоквартирном доме (P0), руб./лифт в месяц

в„– п/п
Грузоподъемность, кг
Скорость движения, м/с
с распашными дверями
с автоматическим приводом дверей
до 1 (включительно)
до 0,71 (включительно)
до 1 (включительно)
свыше 1
1
2
3
4
5
6
1
до 500 (включительно)
6467,02
6679,95
7239,23
7567,97
2
свыше 500 до 1000 (включительно)
6467,02
6679,95
7312,83
7567,97
3
свыше 1000
6467,02
6679,95
7567,97
8402,38

Таблица 2

Коэффициент увеличения базовой стоимости технического
обслуживания и текущего ремонта лифта в зависимости
от количества посадочных этажей в подъезде
многоквартирного дома (k)

в„– п/п
Грузоподъемность, кг
Скорость движения, м/с
с распашными дверями
с автоматическим приводом дверей
до 1 (включительно)
до 0,71 (включительно)
до 1 (включительно)
свыше 1
1
2
3
4
5
6
1
до 500 (включительно)
0,029
0,049
0,047
0,045
2
свыше 500 до 1000 (включительно)
0,029
0,049
0,046
0,045
3
свыше 1000
0,029
0,049
0,045
0,040


------------------------------------------------------------------