ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2023 г. в„– 1238

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 27.07.2010 в„– 1007

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 27.07.2010 в„– 1007 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе" следующие изменения:
1.1. Пункты 1 и 2 постановления изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе (красные линии) согласно приложению в„– 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению в„– 2.
1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению в„– 3.
1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе, согласно приложению в„– 4.
1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, согласно приложению в„– 5.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе (красные линии) согласно приложению в„– 6.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению в„– 7.
2.3. Чертеж межевания территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе (границы и условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению в„– 8.
2.4. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе согласно приложению в„– 9.
2.5. Сведения о границах территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению в„– 10".
1.2. В пункте 4 постановления слова "Филимонова Р.Е." заменить словами "Линченко Н.В.".
1.3. Приложения в„– 1 - 5 к постановлению исключить.
1.4. Дополнить постановление приложениями в„– 1 - 10, изложив их в редакции согласно приложениям в„– 1 - 10 к настоящему постановлению.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

Губернатор Санкт-Петербурга
А.Д.Беглов





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА,
УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ., БЕЛОРУССКОЙ УЛ.,
В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА,
УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ., БЕЛОРУССКОЙ УЛ.,
В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА,
УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ., БЕЛОРУССКОЙ УЛ.,
В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ПОЛОЖЕНИЕ
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ),
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ
И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, В ТОМ ЧИСЛЕ
ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ
ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
ПР. КОСЫГИНА, УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ., БЕЛОРУССКОЙ УЛ.,
В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной пр. Косыгина, ул. Коммуны, Ленской ул., Белорусской ул., в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:
с севера - пр. Косыгина;
с востока - ул. Коммуны;
с юга - Ленская ул.;
с запада - Белорусская ул.
2. Характеристики планируемого развития территории.

в„– п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)
га
6,06
2
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
8297,03
3
Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры (квартала)
м
0

3. Характеристики объектов капитального строительства иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Условный номер образуемого земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1
1
-
Спортивный клуб, встроенно-пристроенная котельная
30
16000
2
2
2
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
6
30
3
-
4
Проезд
-
-
4
-
5
Стоянка транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
-
-
5
3
-
Отдельно стоящий гараж
30
15800
6
4
6
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
6
30
7
5
7
Физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, встроенно-пристроенная котельная
30
13500

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение спортивного клуба в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, физкультурно-оздоровительного комплекса, бассейна в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.
5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории <*>.
--------------------------------
<*> В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 в„– 524.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение отдельно стоящего гаража не менее чем на 496 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, открытых автостоянок не менее чем на 42 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 40 парковочных мест в границах золы планируемого размещения объектов капитального строительства 5.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 359,92 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 286,83 куб. м/сутки и поверхностных стоков объемом 420,0 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 4,9 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения возможно после реконструкции тепловой магистрали Пороховская и строительства новой Правобережной тепловой магистрали, в случае отсутствия технической возможности подключения проектируемых объектов к сетям централизованного теплоснабжения предусматривается размещение источников теплоснабжения, встроенных газовых котельных.
Газоснабжение планируемых к размещению теплоисточников - 677 куб. м/час от системы централизованного газоснабжения.
Электроснабжение - 2402,0 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторной подстанции) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, встроенно-пристроенной котельной в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, встроенно-пристроенной котельной в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА, УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ.,
БЕЛОРУССКОЙ УЛ., В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩЕЕ
ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ
И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

1. Этапы проектирования, строительства объектов капитального строительства иного назначения.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства
1
2
3
4
1
1
Спортивный клуб, встроенно-пристроенная котельная
2/2
2
5
Физкультурно-оздоровительный комплекс, бассейн, встроенно-пристроенная котельная
1/1

2. Этапы строительства необходимых для функционирования указанных в пункте 1 настоящего Положения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства
1
2
3
4
1
2
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
2/2
2
3
Отдельно стоящий гараж
2/2
3
4
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
1/1

Очередность и сроки этапов строительства объектов, указанные в пунктах 1 и 2 настоящего Положения, идентичны.





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА,
УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ., БЕЛОРУССКОЙ УЛ.,
В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА,
УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ., БЕЛОРУССКОЙ УЛ.,
В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА,
УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ., БЕЛОРУССКОЙ УЛ.,
В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ И УСЛОВНЫЕ НОМЕРА ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ
О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ
КОТОРЫЕ БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ,
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА, УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ.,
БЕЛОРУССКОЙ УЛ., В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, га
Способ образования земельного участка
1
2
3
4
5
1
1
Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории
0,03
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
2
2
Предоставление коммунальных услуг
0,01
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
3
3
Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории
0,05
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
4
4
Земельные участки (территории) общего пользования - улично-дорожная сеть
0,02
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
5
5
Стоянки транспорта общего пользования
0,91
Перераспределение
6
6
Предоставление коммунальных услуг
0,03
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
7
7
Обеспечение занятий спортом в помещениях
1,08
Перераспределение
8
8
Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории
0,02
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 10
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.11.2023 в„– 1238

СВЕДЕНИЯ
О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПР. КОСЫГИНА,
УЛ. КОММУНЫ, ЛЕНСКОЙ УЛ., БЕЛОРУССКОЙ УЛ.,
В КРАСНОГВАРДЕЙСКОМ РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ
ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ,
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Номер точки
X
Y
1
2
3
Образуемый земельный участок 1
1
95151,10
124173,12
2
95150,60
124161,62
3
95174,92
124160,56
4
95174,94
124177,74
5
95174,36
124174,54
6
95171,53
124173,16
Образуемый земельный участок 2
1
95140,61
124162,05
2
95150,60
124161,62
3
95151,10
124173,12
4
95141,09
124173,11
Образуемый земельный участок 3
1
95090,09
124168,67
2
95117,77
124173,07
3
95141,09
124173,11
4
95140,61
124162,05
5
95119,15
124162,98
6
95091,96
124159,02
Образуемый земельный участок 4
1
95090,09
124168,67
2
95091,96
124159,02
3
95071,86
124156,08
4
95070,26
124164,37
5
95077,32
124165,66
Образуемый земельный участок 5
1
94987,44
124247,92
2
94971,50
124232,06
3
94964,93
124227,15
4
94933,25
124194,87
5
94934,11
124184,88
6
94941,04
124156,66
7
94941,34
124144,18
8
94942,39
124137,21
9
94979,65
124142,64
10
95011,17
124147,24
11
95042,97
124151,87
12
95041,47
124159,11
13
95039,67
124171,65
14
95027,96
124253,34
Образуемый земельный участок 6
1
94861,19
124125,37
2
94860,52
124132,10
3
94859,40
124143,35
4
94845,01
124141,78
5
94847,03
124123,30
Образуемый земельный участок 7
1
94856,01
124177,43
2
94850,78
124234,97
3
94748,71
124224,92
4
94757,73
124161,91
5
94758,05
124161,96
6
94765,03
124114,12
7
94804,96
124119,95
8
94805,36
124117,22
9
94847,03
124123,30
10
94845,01
124141,78
11
94859,40
124143,35
12
94859,39
124143,49
Образуемый земельный участок 8
1
95070,26
124164,37
2
95041,47
124159,11
3
95042,97
124151,87
4
95071,86
124156,08


------------------------------------------------------------------