ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 1 ноября 2023 г. в„– 2798-рз

О ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
Г. ЛОМОНОСОВ, ГОРСКАЯ УЛ., Д. 9, ЛИТЕРА А, ОДНОВРЕМЕННО
С ОТЧУЖДЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 в„– 12 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга":
1. Включить жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Горская ул., д. 9, литера А, площадью 82,5 кв. м, кадастровый номер 78:40:0020440:1008, признанный непригодным для проживания (далее - Объект), в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга.
2. Продать на торгах Объект с земельным участком, в границах которого он расположен, по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Ломоносов, Горская улица, земельный участок 9, площадью 600 кв. м, кадастровый номер 78:40:0020440:1416 (далее - Земельный участок).
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объекта и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ продажи Объекта с Земельным участком: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму проведения продажи Объекта с Земельным участком: электронная.
4.3. Начальную цену продажи Объекта с Земельным участком: 3950000 (три миллиона девятьсот пятьдесят тысяч) рублей (НДС не облагается), в том числе:
- рыночная стоимость Объекта составляет 58000 (пятьдесят восемь тысяч) рублей;
- рыночная стоимость Земельного участка составляет 3892000 (три миллиона восемьсот девяносто две тысячи) рублей.
5. АО "Российский аукционный дом" (далее - АО "РАД"):
5.1. Осуществить необходимые действия по реализации пунктов 2, 4 распоряжения, в том числе действия, связанные с переходом права собственности на Объект и Земельный участок.
5.2. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в торгах с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 3 распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
5.3. Направить в СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) комплект документов о проведении торгов, заключении договора купли-продажи с победителем торгов и о переходе права собственности на Объект и Земельный участок.
6. Предложить администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга обеспечить сотрудникам АО "РАД" и потенциальным покупателям доступ на Объект и Земельный участок.
7. Управлению информатизации и автоматизации Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в срок, не превышающий 10 календарных дней, обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
8. Учреждению в срок, не превышающий 10 календарных дней, обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
10. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель председателя Комитета
А.Н.Карельский





ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 01.11.2023 в„– 2798-рз

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Наименование объекта
Обременения
Жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, г. Ломоносов, Горская ул., д. 9, литера А, площадью 82,5 кв. м, кадастровый номер 78:40:0020440:1008
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 в„– 728-99, Объект находится в функциональной зоне 1ЖД - зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 в„– 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Объект находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 в„– 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объект расположен в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (ЗРЗ(21)38)
Земельный участок по адресу: Санкт-Петербург, Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Ломоносов, Горская улица, земельный участок 9, площадью 600 кв. м, кадастровый номер 78:40:0020440:1416
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 в„– 728-99, Земельный участок находится в функциональной зоне 1ЖД - зоне застройки односемейными (индивидуальными) жилыми домами (отдельно стоящими и/или блокированными), коллективных садоводств с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 в„– 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне Т1Ж2-2 - жилой зоне индивидуальных отдельно стоящих жилых домов с участками не менее 1200 квадратных метров с включением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, связанных с проживанием граждан, а также объектов инженерной инфраструктуры.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 в„– 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Земельный участок расположен в границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных за пределами исторически сложившихся центральных районов Санкт-Петербурга (ЗРЗ(21)38).
Часть Земельного участка (36 кв. м) расположена в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0,4кВ мкр. Мартышкино, ул. Горская.
Земельный участок (весь) расположен в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Земельный участок (весь) расположен в третьей подзоне приаэродромной территории аэродрома Санкт-Петербурга (Пулково).
Земельный участок (весь) расположен в пятой подзоне приаэродромной территории аэродрома Санкт-Петербурга (Пулково).
Земельный участок (весь) расположен в четвертой подзоне приаэродромной территории аэродрома Санкт-Петербурга (Пулково).
На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании:
- охранная зона газораспределительной сети;
- приаэродромная территория;
- единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Собственник обязан обеспечить сохранность существующих подземных коммуникаций и сооружений и беспрепятственный доступ к ним представителей эксплуатирующих организаций


------------------------------------------------------------------