ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июля 2023 г. в„– 778

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ., ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ,
ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе в составе:
1.1. Чертеж планировки территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе (красные линии) согласно приложению в„– 1.
1.2. Чертеж планировки территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению в„– 2.
1.3. Чертеж планировки территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе (границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению в„– 3.
1.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе согласно приложению в„– 4.
1.5. Положение об очередности планируемого развития территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства иного назначения и этапы строительства необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры, согласно приложению в„– 5.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе в составе:
2.1. Чертеж межевания территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе (красные линии; границы планируемого элемента планировочной структуры) согласно приложению в„– 6.
2.2. Чертеж межевания территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе (границы образуемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков) согласно приложению в„– 7.
2.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе согласно приложению в„– 8.
2.4. Сведения о границах территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, согласно приложению в„– 9.
3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

Губернатор Санкт-Петербурга
А.Д.Беглов





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ.,
ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ, ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ.,
ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ, ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ.,
ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ, ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

ПОЛОЖЕНИЕ
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ),
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ
ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЪЕКТОВ,
НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
СОЛОВЬИНОЙ УЛ., ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ, ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ,
В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Соловьиной ул., Петровской аллеей, пешеходной улицей, в Приморском районе (далее - территория) являются:
с северо-востока - Соловьиная ул.;
с юго-востока - Петровская аллея, пешеходная улица;
с юго-запада - пешеходная улица;
с северо-запада - Соловьиная ул.
2. Характеристика планируемого развития территории.

в„– п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
2
3
4
1
Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)
га
2,87
2
Площадь территории общего пользования
га
0,11
3
Плотность застройки
кв. м общей площади/га
6984,67
4
Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры (квартала)
м
0

3. Характеристика объектов капитального строительства иного назначения, объектов коммунальной инфраструктуры.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Условный номер образуемого земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1
1
1
Детский сад
16
20016
2
2
3
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
6
30

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 280 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.
5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение с расходом 87,32 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 46,79 куб. м/сутки предусматривается в проектируемую сеть бытовой канализации, поверхностных стоков - самостоятельно в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Отвод поверхностных стоков с территории планируемого детского сада предусматривается на проектируемые очистные сооружения и последующим сбросом в водный объект.
Теплоснабжение - 1,411 Гкал/час предусматривается от нового источника теплоснабжения - газовой котельной, планируемой к размещению вне границ проектирования.
Электроснабжение - 655,2 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ., ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ, ПЕШЕХОДНОЙ
УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩЕЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

1. Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства иного назначения.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Очередность планируемого развития территории/этапы проектирования и строительства
1
2
3
4
1
1
Детский сад
1/1

2. Этапы строительства необходимых для функционирования указанных в пункте 1 настоящего Положения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной инфраструктуры.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Очередность планируемого развития территории/этапы строительства
1
2
3
4
1
2
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
1/1

3. Очередность и сроки этапов строительства, указанных в пунктах 1 и 2 настоящего Положения, идентичны.





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 6
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ.,
ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ, ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ; ГРАНИЦЫ ПЛАНИРУЕМОГО ЭЛЕМЕНТА
ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 7
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ.,
ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ, ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, УСЛОВНЫЕ НОМЕРА
ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 8
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ
О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ КОТОРЫЕ
БУДУТ ОТНЕСЕНЫ К ТЕРРИТОРИЯМ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ИЛИ ИМУЩЕСТВУ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, СПОСОБЫ ИХ ОБРАЗОВАНИЯ,
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБРАЗУЕМЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СООТВЕТСТВИИ С ПРОЕКТОМ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ,
ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ., ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ,
ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ

в„– п/п
Условный номер образуемого земельного участка
Вид разрешенного использования образуемого земельного участка
Площадь образуемого земельного участка, га
Способ образования земельного участка
1
2
3
4
5
1
1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
2,75
Объединение
2
2
Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории
0,03
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
3
3
Предоставление коммунальных услуг
0,01
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности
4
4
Земельные участки (территории) общего пользования - благоустройство территории
0,08
Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 9
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 25.07.2023 в„– 778

СВЕДЕНИЯ
О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СОЛОВЬИНОЙ УЛ.,
ПЕТРОВСКОЙ АЛЛЕЕЙ, ПЕШЕХОДНОЙ УЛИЦЕЙ, В ПРИМОРСКОМ РАЙОНЕ,
СОДЕРЖАЩИЕ ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ЭТИХ ГРАНИЦ
В СИСТЕМЕ КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

Номер точки
X
Y
R (m)
1
2
3
4
Образуемый земельный участок 1
1
100567,15
103823,65

2
100545,43
103857,07

3
100523,55
103890,73

4
100513,91
103905,56

5
100506,83
103916,46

6
100485,40
103949,42

7
100353,17
103868,55

8
100364,49
103763,15

9
100374,01
103747,86

10
100449,13
103745,89

11
100491,91
103774,22

12
100516,98
103790,70

Образуемый земельный участок 2
1
100513,53
103920,82

2
100492,23
103953,60

3
100485,40
103949,42

4
100506,83
103916,46

Образуемый земельный участок 3
1
100513,91
103905,56

2
100520,62
103909,92

3
100513,53
103920,82

4
100506,83
103916,46

Образуемый земельный участок 4
1
100520,62
103909,92

2
100513,91
103905,56

3
100523,55
103890,73

4
100545,43
103857,07

5
100567,15
103823,65

6
100573,84
103828,04



------------------------------------------------------------------