ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 октября 2023 г. в„– 93-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПОДГОТОВКИ И НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ
О НЕОБХОДИМОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ (ПРЕКРАЩЕНИЯ) РАБОТ,
НАПРАВЛЕННЫХ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОДЕРЖАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИМУЩЕСТВОМ КАЗНЫ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И НЕ ПЕРЕДАННЫХ ПО ДОГОВОРАМ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ

В целях оптимизации деятельности структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) при подготовке и направлении уведомлений в администрации районов Санкт-Петербурга в целях содержания нежилых помещений в многоквартирных домах, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам (далее - Объекты):
1. Утвердить Порядок подготовки и направления уведомлений о необходимости организации проведения (прекращения) работ, направленных на обеспечение содержания нежилых помещений в многоквартирных домах, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам (далее - Порядок), согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Структурным подразделениям Комитета, Учреждения, указанным в Порядке:
2.1. В срок не позднее трех рабочих дней с даты направления уведомлений о необходимости организации проведения (прекращения) работ, направленных на обеспечение содержания Объектов (далее - Уведомления), отзывов Уведомлений в администрации районов Санкт-Петербурга в соответствии с Порядком:
2.1.1. Вносить в подсистему "Аренда" государственной информационной системы "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" (далее - ИТС КИО "Аренда") через пункт меню "Список документов по объекту" копии Уведомлений, отзывов Уведомлений.
2.1.2. Указывать в ИТС КИО "Аренда" в поле "Примечание" раздела "Состояние объекта" вкладки "Состояние" соответствующее текущее состояние объекта.
3. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней:
3.1. Обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.2. Обеспечить размещение в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" шаблонов Уведомлений, отзывов Уведомлений, являющихся приложениями к Порядку.
3.3. Обеспечить техническую возможность доступа структурным подразделениям Комитета, указанным в Порядке, и Учреждению для добавления в ИТС КИО "Аренда" через пункт меню "Список документов по объекту" записей к объекту "Уведомление об организации работ", "Уведомление о прекращении работ", "Отзыв уведомления (об организации работ)", "Отзыв уведомления (о прекращении работ)", прикрепления отсканированного документа к созданной записи.
4. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления разграничения и учета имущества, Управления по работе с государственными предприятиями и учреждениями, Управления по работе с крупными контрагентами, Управления по работе с инвесторами, Управления по работе с задолженностью, Управления информатизации и автоматизации, по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета
Л.В.Кулаков





ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению Комитета
имущественных отношений
Санкт-Петербурга
от 13.10.2023 в„– 93-р

ПОРЯДОК
ПОДГОТОВКИ И НАПРАВЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЙ О НЕОБХОДИМОСТИ
ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ (ПРЕКРАЩЕНИЯ) РАБОТ, НАПРАВЛЕННЫХ
НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ СОДЕРЖАНИЯ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ ИМУЩЕСТВОМ КАЗНЫ
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И НЕ ПЕРЕДАННЫХ ПО ДОГОВОРАМ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ

1. Настоящий Порядок определяет порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО) и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - ГКУ) при подготовке и направлении в администрацию района Санкт-Петербурга (далее - Администрация), на территории которой расположены многоквартирные дома, в которых находятся нежилые помещения, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданные по договорам третьим лицам (далее - Объект), уведомлений о необходимости организации проведения работ, направленных на обеспечение содержания Объектов (далее - Уведомление об организации работ) либо уведомлений о необходимости прекращения работ, направленных на обеспечение содержания Объектов (далее - Уведомление о прекращении работ), а также отзывов указанных уведомлений.
2. Уведомления об организации работ подготавливаются и направляются в Администрацию по форме согласно приложению в„– 1 к настоящему Порядку в срок не позднее десяти рабочих дней с даты:
2.1. Учета Объекта в Реестре собственности Санкт-Петербурга (далее - Реестр) в составе имущества казны Санкт-Петербурга, в том числе в связи с подтверждением принадлежности к государственной собственности Санкт-Петербурга в рамках уточнения имущественно-правового статуса Объекта, Управлением разграничения и учета имущества (далее - УРУИ).
2.2. Регистрации прекращения права оперативного управления или хозяйственного ведения на Объект и поступления Объекта в состав имущества казны Управлением по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК) (в случае если подготовка, оформление и сопровождение сделок с Объектом обеспечиваются УРКК в соответствии с приказом КИО от 19.07.2017 в„– 71-п "О перечне организаций" (далее - Приказ в„– 71-п)), Управлением по обеспечению учета и распоряжения имуществом ГКУ (далее - УОУРИ ГКУ).
2.3. Поступления сведений об освобождении Объекта от имущества третьих лиц (акт приема-передачи Объекта, подтверждающего возврат Объекта третьими лицами в связи с прекращением договора, по которому Объект был передан указанным лицам, в связи с добровольным исполнением третьими лицами решения суда о выселении из Объекта и отсутствия необходимости возбуждения исполнительного производства, сведений от Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ)/Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Центр повышения эффективности использования государственного имущества" (далее - ЦПЭИГИ) об освобождении Объекта от имущества третьих лиц):
Управлением по работе с объектами нежилого фонда Агентства имущественных отношений ГКУ (далее - УРОНФ ГКУ), за исключением случаев, указанных в абзацах третьем - шестом настоящего пункта;
Управлением по работе с крупными контрагентами (в случае если подготовка, оформление и сопровождение сделок с Объектом обеспечиваются УРКК в соответствии с Приказом в„– 71-п);
Управлением по работе с задолженностью (далее - УРЗ) (в случае поступления в КИО постановления судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства и акта выхода судебного пристава-исполнителя в адрес, если выселение указанных лиц из Объекта (освобождение Объекта) осуществлялось на основании решения суда);
Управлением по работе с инвесторами (далее - УРИ) (в случае если Объект являлся предметом инвестиционного договора);
Управлением по работе с государственными предприятиями и учреждениями (далее - УРГПУ) (в случае если Объект является нежилым помещением, утратившим функциональное назначение и не используемым в качестве объекта инженерной инфраструктуры).
3. Уведомления о прекращении работ подготавливаются и направляются в Администрацию по форме согласно приложению в„– 2 к настоящему Порядку в срок не позднее трех рабочих дней:
3.1. С даты исключения сведений об объектах учета из Реестра, в том числе в связи с выявлением принадлежности Объекта к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (в случае если право собственности Санкт-Петербурга на объект не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН)), УРУИ.
3.2. С даты государственной регистрации прекращения права, в том числе в связи с выявлением принадлежности Объекта к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (в случае если право собственности Санкт-Петербурга на объект зарегистрировано в ЕГРН), УОУРИ ГКУ.
3.3. С даты издания соответствующего распоряжения КИО о закреплении Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения или предусматривающего передачу Объекта третьим лицам (в случае предоставления Объекта по договору третьим лицам без проведения торгов):
УРОНФ ГКУ (в случае предоставления Объекта по договору третьим лицам без проведения торгов), за исключением случаев, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта;
УОУРИ ГКУ (в случае закрепления Объекта на праве оперативного управления или хозяйственного ведения), за исключением случаев, указанных в абзаце четвертом настоящего пункта;
УРКК (в случае если подготовка, оформление и сопровождение сделок с Объектом обеспечиваются УРКК в соответствии с Приказом в„– 71-п или с заявлением о закреплении Объекта на праве оперативного управления обратился исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга или государственное учреждение, указанное в Приказе в„– 71-п, на праве хозяйственного ведения обратилось Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие, указанное в Приказе в„– 71-п).
3.4. С даты заключения договора аренды Объекта по результатам проведения аукциона, Отделом подготовки торгов ГКУ (далее - ОПТ ГКУ).
3.5. С даты поступления в КИО протокола о проведении торгов на право заключения инвестиционного договора в отношении Объекта, копии постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении Объекта для реконструкции (приспособления для современного использования) целевым назначением, УРИ.
3.6. С даты поступления распоряжения КИО о передаче в безвозмездное пользование или собственность религиозной организации Объекта, являющегося имуществом религиозного назначения, УОУРИ ГКУ, УРОНФ ГКУ.
3.7. С даты заключения договора купли-продажи Объекта по результатам торгов, ОПТ ГКУ.
4. Структурные подразделения КИО и ГКУ в течение трех рабочих дней со дня ненаступления в отношении Объекта фактов, указанных в настоящем Порядке, подготавливают и направляют в Администрацию Отзыв уведомления по форме согласно приложению в„– 3 к настоящему Порядку.
5. В случае внесения изменений в ЕГРН в связи с переформированием Объекта структурные подразделения Комитета/ГКУ в течение одного рабочего дня со дня получения выписок из ЕГРН в целях организации работ по проведению/прекращению содержания и обслуживания вновь созданных Объектов направляет выписки из ЕГРН в Администрацию со ссылкой на ранее направленное уведомление в отношении Объекта, который подлежал переформированию.





Приложение в„– 1
к Порядку подготовки и направления уведомлений
о необходимости организации проведения
(прекращения) работ, направленных
на обеспечение содержания нежилых помещений
в многоквартирных домах, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга
и не переданных по договорам третьим лицам


Администрация ______________
района Санкт-Петербурга

Уведомление об организации работ

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга/Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" уведомляет администрацию _____________ района Санкт-Петербурга о необходимости организации проведения работ, направленных на обеспечение содержания нежилых помещений в многоквартирных домах, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и не переданных по договорам третьим лицам, согласно приложению к настоящему Уведомлению.

Приложение:
1. Перечень объектов на ____ л.
2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Начальник Управления Комитета/
Управления/Отдела Санкт-Петербургского
государственного казенного учреждения
"Имущество Санкт-Петербурга"






Приложение
к Уведомлению

Объекты нежилого фонда, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга, в отношении которых необходимо организовать проведение работ, направленных на обеспечение их содержания

в„– п/п
Место нахождения Объекта
Описание Объекта, позволяющее его идентифицировать (в том числе наименование Объекта)
Сведения об основании возникновения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект
Основания организации проведения работ, направленных на обеспечение содержания Объекта
площадь Объекта
кадастровый номер, реестровый номер











Приложение в„– 2
к Порядку подготовки и направления уведомлений
о необходимости организации проведения
(прекращения) работ, направленных
на обеспечение содержания нежилых помещений
в многоквартирных домах, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга
и не переданных по договорам третьим лицам


Администрация ______________
района Санкт-Петербурга

Уведомление о прекращении работ

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга/Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" уведомляет администрацию ________________ района Санкт-Петербурга о необходимости прекращения работ, направленных на обеспечение содержания нежилых помещений в многоквартирных домах, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, согласно приложению к настоящему Уведомлению, в связи с выбытием (планируемым выбытием) объекта(-ов) из состава казны Санкт-Петербурга/передачей (планируемой передачей) объекта(-ов) третьим лицам по договору. В случае ненаступления указанных фактов в отношении объекта(-ов) соответствующая информация будет направлена Вам дополнительно.

Приложение: перечень объектов на ____ л.

Начальник Управления Комитета/
Управления/Отдела Санкт-Петербургского
государственного казенного учреждения
"Имущество Санкт-Петербурга"






Приложение
к Уведомлению

Объекты нежилого фонда, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга, в отношении которых необходимо прекращение работ, направленных на обеспечение их содержания

в„– п/п
Тип объекта
Адрес объекта
в„– пом.
Реестровый номер
Площадь объекта
Кадастровый номер
Основание прекращения работ, направленных на обеспечение содержания Объекта













Приложение в„– 3
к Порядку подготовки и направления уведомлений
о необходимости организации проведения
(прекращения) работ, направленных
на обеспечение содержания нежилых помещений
в многоквартирных домах, являющихся
имуществом казны Санкт-Петербурга
и не переданных по договорам третьим лицам


Администрация ______________
района Санкт-Петербурга

Отзыв уведомления в отношении объекта(-ов)
(об организации работ/о прекращении работ)

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга/Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" уведомляет администрацию ______________ района Санкт-Петербурга об отзыве Уведомления (об организации работ/о прекращении работ) от _________ в„– _________ в отношении нежилых помещений в многоквартирных домах, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, согласно приложению к настоящему отзыву Уведомления.

Приложение: перечень объектов на ____ л.

Начальник Управления Комитета/
Управления/Отдела Санкт-Петербургского
государственного казенного учреждения
"Имущество Санкт-Петербурга"






Приложение
к Уведомлению

Объекты нежилого фонда, являющиеся имуществом казны Санкт-Петербурга, в отношении которых проведение либо прекращение работ, направленных на обеспечение их содержания, не требуется

в„– п/п
Тип объекта
Адрес объекта
в„– пом.
Реестровый номер
Площадь объекта
Наименование объекта
Кадастровый номер
Основание отзыва уведомления в отношении Объекта (об организации работ/о прекращении работ)











------------------------------------------------------------------