18 октября 2023 года N 552

------------------------------------------------------------------

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОГО СОБРАНИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЙ ИНИЦИАТИВЕ О ПРИНЯТИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА
"О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ГРАЖДАН
ПРИ КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ"

Законодательное Собрание Санкт-Петербурга постановляет:

1. Обратиться в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации с законодательной инициативой о принятии Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий" согласно приложению.
2. Направить проект федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий" в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации.
3. Уполномочить депутата Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Д.А.Четырбока представлять интересы Законодательного Собрания Санкт-Петербурга в связи с рассмотрением проекта федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения прав граждан при комплексном развитии территорий" в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации.

Председатель
Законодательного Собрания
Санкт-Петербурга
А.Н.Бельский
Санкт-Петербург,
Мариинский дворец
18 октября 2023 года
в„– 552





ПРИЛОЖЕНИЕ
к постановлению
Законодательного Собрания
Санкт-Петербурга
"О законодательной инициативе
о принятии Федерального закона
"О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации
в целях обеспечения прав граждан
при комплексном развитии территорий"
от 18.10.2023 в„– 552

Проект вносит
Законодательное Собрание
Санкт-Петербурга

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЦЕЛЯХ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ГРАЖДАН
ПРИ КОМПЛЕКСНОМ РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ

Принят Государственной Думой
Одобрен Советом Федерации

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, в„– 1 (часть 1), ст. 14) следующие изменения:
1. В статье 32.1:
1) дополнить часть 6 абзацем следующего содержания:
"Нанимателю жилого помещения возмещаются все убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания и переездом.";
2) изложить пункт 3 части 7 в следующей редакции:
"3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, а для городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя - в многоквартирном доме, который расположен на территории, определенной нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.";
3) часть 11 дополнить пунктом 2.1 следующего содержания:
"2.1) в случае предоставления жилого помещения, общая площадь которого превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения (но не более шести квадратных метров жилой площади), сведения о лице, обеспечивающем возмещение разницы в стоимости между площадью предоставляемого жилого помещения и освобождаемого жилого помещения;";
4) изложить предложение третье части 15 в следующей редакции:
"При этом государственная регистрация перехода таких ограничений и обременений осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на предоставляемое жилое помещение.";
5) дополнить часть 21 предложением следующего содержания:
"В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе за лицами, указанными в настоящей части, сохраняется право на получение образования соответствующего уровня в образовательной организации, в которую они были зачислены с предоставлением жилых помещений на территории микрорайона проживания.";
6) дополнить частью 21.1 следующего содержания:
"21.1. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе в случае, если в передаваемом жилом помещении проживают инвалиды или граждане, признанные нуждающимися в оказании социальной помощи, то при предоставлении жилого помещения взамен освобождаемого жилого помещения учитывается близость расположения организаций социального обслуживания населения.".
2. Часть 2.1 статьи 45 изложить в следующей редакции:
"2.1. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, может быть созвано по инициативе не менее десяти процентов от общего числа таких собственников - физических лиц.".
3. В статье 47.1:
1) часть 2.1 дополнить предложением следующего содержания:
"При проведении голосования по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы полномочия администратора общего собрания осуществляет собственник помещения в указанном многоквартирном доме, уполномоченный решением общего собрания.";
2) в части 8 слова "шестьдесят дней" заменить словами "девяносто дней".".

Статья 2

Внести в Градостроительный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, в„– 1 (часть 1), ст. 16) следующие изменения:
1. Пункт 3 части 6 статьи 66 изложить в следующей редакции:
"3) проведение общих собраний собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и включенных в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. На голосование ставится вопрос о включении многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки. Предельный срок для проведения таких общих собраний устанавливается нормативным актом субъекта Российской Федерации и не может быть менее одного месяца;".
2. В статье 67:
1) третье и четвертое предложение пункта 5 части 1 исключить;
2) часть 5 изложить в следующей редакции:
"5. Указанные в части 4 настоящей статьи и включенные в проект решения о комплексном развитии территории жилой застройки многоквартирные дома, общие собрания собственников помещений в которых не состоялись (не были проведены в установленный для этого срок, не имели кворума, или решения по вопросу включения многоквартирного дома в решение о комплексном развитии территории жилой застройки которых признаны недействительными), не включаются в решение о комплексном развитии территории.".

Статья 3

Внести в статью 36.3 Федерального закона от 13 июля 2015 года в„– 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, в„– 29 (часть 1), ст. 4344) изменение, дополнив часть 6 пунктом 12 следующего содержания:
"12) уполномоченным представителям органов публичной власти и юридических лиц, определенных Российской Федерацией или субъектом Российской Федерации, принявшим и(или) реализующим решение о комплексном развитии территории жилой застройки, а также собственникам жилых помещений многоквартирных домов, включенных в решение о комплексном развитии территории жилой застройки.".

Президент
Российской Федерации
В.Путин
Москва, Кремль
________ 2023 года
в„– ______


------------------------------------------------------------------