ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 июля 2023 г. в„– 146-рзу

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии с требованиями статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ):
1. Провести открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 1136 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, поселок Металлострой, дорога на Металлострой, участок 22 (у дома 5, литера ОБ), кадастровый номер 78:37:0017412:1022 (далее - Участок), находящегося в государственной собственности, с видом разрешенного использования "для размещения складских объектов", относящегося к категории земель населенных пунктов, для размещения складских объектов, на срок 5 лет.
2. Обременения/ограничения прав на Участок:
- охранная зона газораспределительной сети;
- охранная зона канализационных сетей.
3. Организатор проведения аукциона - Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение).
4. Установить, что:
4.1. Начальная цена аукциона на право заключения договора аренды Участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 в„– 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Выполнение комплекса работ по определению цены, указанной в абзаце первом настоящего пункта, обеспечивается Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет).
4.2. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона, определенной в соответствии с пунктом 4.1 настоящего распоряжения.
4.3. На основании имеющихся обременений Участка и сведений, предоставленных исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, в договор аренды Участка включаются следующие особые условия и обязательства арендатора:
4.3.1. соблюдать установленные законодательством ограничения использования Участка в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в соответствии с требованиями ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" и ООО "ПетербургГаз":
- согласовать использование Участка с владельцем канализационных сетей, охранные зоны которых проходят по территории Участка;
- в соответствии с требованиями "Правил охраны газораспределительных сетей", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 в„– 878, вдоль трассы газопровода выделить охранную зону в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 м от каждой стороны газопровода;
- на территории, входящей в охранную зону газопровода, запрещается перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки и другие устройства газораспределительных сетей, огораживать и перегораживать охранную зону, устанавливать временные здания и сооружения, складировать строительные и другие материалы, в том числе организовывать стояночные места для транспортных средств, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей;
- в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011 "Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002" необходимо обеспечить расстояние от зданий, строений и сооружений до газопровода высокого давления не менее 4,0 м;
- обеспечить размещение зданий, строений и сооружений без фундамента за пределами охранной зоны газопровода среднего давления из условий безопасного производства работ при эксплуатации газопровода;
- обеспечить расстояние от бордюрного камня до газопровода среднего давления не менее 1,5 метра;
- при параллельной установке ограждения территории с газопроводом обеспечить расстояние по горизонтали (в свету) от ограждения до газопровода не менее 2,0 м; при пересечении ограждения с газопроводом обеспечить расстояние по горизонтали (в свету) от опор ограждения до газопровода не менее 1,0 м;
- обеспечить сохранность газопровода и установленных на нем сооружений;
- обеспечить обслуживающему персоналу ГРО "ПетербургГаз" свободный круглосуточный доступ к трассе газопровода, сооружений на нем и колодцам смежных коммуникаций в радиусе 50 м от газопровода;
- проект размещения складских объектов, разработанный с учетом требований действующей нормативно-технической документации, необходимо согласовать с ГРО "ПетербургГаз" в установленном порядке;
- использование Участка необходимо дополнительно согласовать с ООО "Невский лакокрасочный завод";
4.3.2. обеспечивать беспрепятственный допуск персонала для проведения аварийно-восстановительных и иных работ на объектах, в отношении которых установлены охранные зоны;
4.3.3. согласовать планировочное решение по размещению объектов на Участке, расположенных (частично или полностью) в границах зон с особыми условиями использования территории, с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, при необходимости обеспечить вынос инженерных сетей в установленном порядке;
4.3.4. возмещать вред, нанесенный третьим лицам, электросетевым объектам, сетям инженерно-технического обеспечения при размещении объектов в охранных зонах, в том числе при возникновении аварийных ситуаций;
4.3.5. при размещении каких-либо объектов в зонах с особыми условиями использования территории осуществлять демонтаж таких объектов в сроки, установленные в требовании (уведомлении) организации, осуществляющей эксплуатацию объекта, в отношении которого установлена соответствующая охранная зона.
4.4. Доступ на Участок свободен. Осмотр Участка может осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
5. Определить срок проведения аукциона на право заключения договора аренды Участка: III квартал 2023 года - I квартал 2024 года.
6. Комитет в течение 10 рабочих дней после получения отчета об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за Участок, подготовленного в соответствии с пунктом 4.1 настоящего распоряжения, передает в Учреждение комплект документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды Участка.
7. Учреждению после поступления документов в соответствии с пунктом 6 настоящего распоряжения обеспечить:
7.1. организацию и проведение аукциона на право заключения договора аренды Участка в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 ЗК РФ, в течение двух месяцев после исполнения пункта 6 настоящего распоряжения;
7.2. заключение договора аренды Участка с победителем аукциона.
8. Считать настоящее распоряжение решением о проведении аукциона на право заключения договора аренды Участка.
9. Управлению информатизации и автоматизации Комитета в течение 10 дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность Управления по распоряжению земельными участками, начальника Управления информатизации и автоматизации, директора Учреждения по принадлежности вопросов.

Заместитель председателя Комитета
М.А.Мельникова


------------------------------------------------------------------