КОМИТЕТ ПО СОХРАНЕНИЮ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 19 июня 2023 г. в„– 01-03/23-171

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ КОМИТЕТА ПО КУЛЬТУРЕ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 24 ДЕКАБРЯ 2018 ГОДА в„– 01-03/18-611
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ И ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ А.ЭДЕНА"
ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
РАЙОН, Г. ВЫБОРГ, ПР. СУВОРОВА, Д. 13"

В соответствии со статьями 9.2, 20, 33 Федерального закона от 25 июня 2002 года в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 4 областного закона Ленинградской области от 25 декабря 2015 года в„– 140-оз "О государственной охране, сохранении, использовании и популяризации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Ленинградской области от 21 декабря 2020 года в„– 839 "Об органах исполнительной власти Ленинградской области в сфере культуры и туризма", приказом Минкультуры России от 13 января 2016 года в„– 28 "Об утверждении Порядка определения предмета охраны объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, пунктами 2.1.2, 2.3.7 Положения о комитете по сохранению культурного наследия Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 24 декабря 2020 года в„– 850, на основании проекта предмета охраны объекта культурного наследия, подготовленного индивидуальным предпринимателем Куваевой Ю.П. в рамках разработки научно-проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, приказываю:

1. Внести изменения в приложение 2 к приказу комитета по культуре Ленинградской области от 24 декабря 2018 года в„– 01-03/18-611 "Об установлении границ территории и предмета охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.Эдена" по адресу: Ленинградская область, Выборгский муниципальный район, г. Выборг, пр. Суворова, д. 13", изложив его в редакции согласно приложению 1 к настоящему приказу.
2. Отделу по осуществлению полномочий Ленинградской области в сфере объектов культурного наследия комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области обеспечить внесение соответствующих сведений о предмете охраны объекта культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
3. Сектору осуществления надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием и популяризацией объектов культурного наследия комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области обеспечить размещение настоящего приказа в сетевом издании "Электронное опубликование документов" в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя комитета по сохранению культурного наследия Ленинградской области, осуществляющего полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.
5. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Заместитель Председателя
Правительства Ленинградской области -
председатель комитета по сохранению
культурного наследия
В.О.Цой





ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к приказу
комитета по сохранению
культурного наследия
Ленинградской области
от 19.06.2023 в„– 01-03/23-171

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ А.ЭДЕНА" ПО АДРЕСУ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ,
ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, ГОРОД ВЫБОРГ, ПРОСПЕКТ СУВОРОВА, ДОМ 13

в„– п/п
Виды предмета охраны
Элементы предмета охраны
Фотофиксация
1
2
3
4
I. Градостроительные характеристики
1
Объемно-пространственное и планировочное решение территории
1.1. Утвержденные границы территории объекта культурного наследия.
2.2. Расположение здания на территории объекта культурного наследия, по линиям исторической застройки.
2.3. Композиционная роль в структуре окружающего природного и культурного ландшафта, в окружающей исторической застройке квартала и исторического городского района Пантсарлахти
Рисунок не приводится
2
Объемно-пространственное решение здания
2.1. Сохранившиеся габариты и силуэт - здание в плане в виде сложного каре с дворовыми ризалитами, этажностью со стороны уличных фасадов - в 5 этажей с 6-м мансардным ярусом, со стороны дворовых фасадов - в 6 этажей с 7-м мансардным ярусом, с подвалом и чердаком.
2.2. Крыша двухскатная пологая, сложная в плане и по конфигурации, ее существующие габариты, форма и тип, отметки коньков, материал покрытия.
2.3. Вентиляционные шахты, их расположение, габариты, конструкции и покрытия
Рисунки не приводятся
II. Архитектурно-конструктивные характеристики
3
Конструктивная система здания
3.1. Ленточные бутобетонные фундаменты, их расположение и конструкции.
3.2. Первоначальные наружные и внутренние монолитные ж/б и кирпичные стены, их габариты и расположение.
3.3. Плоские монолитные ж/б перекрытия, их расположение, конструкции, материал.
3.4. Монолитные ж/б и кирпичные опорные столбы (колонны), их расположение, конструкции, материал.
3.5. Первоначальные лестницы, их расположение, конструкции, конфигурации, размеры и габариты, материал (бетон).
3.6. Лифтовые шахты, их расположение, конфигурации, габариты в пределах стен и лестничных клеток.
3.7. Эркеры с балконами, их расположение, конфигурации и габариты, конструкции (уличные фасады).
3.8. Балконы, их расположение (дворовые фасады), конструкции и материал
Рисунки не приводятся
4
Объемно-планировочное решение здания
4.1. Историческая объемно-планировочная структура:
- плановые габариты и конфигурация здания;
- габариты и конфигурация помещений в капитальных стенах;
- первоначальные и исторические входы, их расположение и конфигурации;
- расположение первоначальных и исторических оконных, витринных, дверных и арочных проемов;
- расположение первоначальных и исторических лестниц и лестничных клеток, их размеры, конфигурация и габариты в капитальных стенах;
- расположение наружных и внутренних входных ступеней и площадок;
- расположение сквозных арочных проемов, их конфигурации и габариты

5
Архитектурно-художественное решение (композиция) фасадов
5.1. Архитектурно-художественное решение в стиле модерна с элементами неоренессанса.
5.2. Материал и характер отделки фасадных поверхностей:
5.2.1. Облицовка уличных фасадов кирпичной кладкой (обожженный темный кирпич).
5.2.2. Гранит (элементы декора) - уличные фасады.
5.2.3. Терразитовая штукатурка (обрамление витринных проемов и порталов по уличным фасадам).
5.2.4. Бетон (?) - отливки элементов декора оконных проемов (уличные фасады).
5.2.5. Глазурованная керамическая плитка (простенки между проемами) - уличные фасады.
5.2.6. Гладкая штукатурка (дворовые фасады).
5.2.7. Историческое цветовое решение дворовых фасадов (по результатам натурных исследований).
5.3. Входные ступени и площадки парадных: историческое расположение, габариты, размеры и конфигурация, материал (серый гранит).
5.4. Эркеры:
трехгранные (2 шт.) - уличный Ю-В фасад; полукруглый - уличный Ю-З фасад.
5.5. Оконные и витринные проемы:
расположение, габариты и размеры, конфигурации, исторический рисунок расстекловки.
5.6. Дверные проемы: расположение, габариты, конфигурации, рисунок дверей в соответствии со стилистикой здания.
Рисунки не приводятся


5.7. Порталы парадных входов и сквозного арочного проезда (уличные фасады), их расположение, габариты, конфигурации.
5.8. Композиционно-архитектурное решение:
5.8.1. Уличный С-З фасад:
почти симметричной шестиярусной композиции в 11 осей, облицован кирпичом.
Нижний массивный ярус, выделенный высокими гранитными декоративными пилонами, достигающими уровня простенков между 2-м и 3-м этажами, - асимметричной композиции, разделен на 2 части прямоугольным (с закругленными верхними углами) проемом сквозного арочного проезда, расположенным по центральной оси. Левая часть яруса расчленена четырьмя парами прямоугольных узких оконных проемов, под которыми в уровне гранитного цоколя расположены по тем же осям двойные прямоугольные окна подвала, и прямоугольным проемом заглубленного парадного входа по 2-й оси. Правая часть, облицованная гранитом, расчленена четырьмя большими прямоугольными витринными проемами, доходящими до низкого гранитного цоколя, и прямоугольным проемом заглубленного парадного входа по 8-й оси, три центральные из которых совмещены с входами.
2-й этаж, выделенный по центральной оси полукруглым эркером с балконом в уровне 3-го этажа, прорезан равномерно распределенными прямоугольными широкими оконными проемами.



3-й и 4-й этажи с прямоугольными проемами, расположенными по тем же осям, что и проемы нижнего яруса, объединены декором, расположенным в простенках под окнами.
5-й этаж выделен широкими прямоугольными оконными проемами с рустованным декором и сандриками.
6-й ярус - мансардный этаж - расчленен 23 прямоугольными оконными проемами.
Фасад завершается широким выносным декоративным венчающим карнизом.
5.8.2. Уличный Ю-З фасад:
почти симметричной шестиярусной композиции в 10 осей, облицован кирпичом.
Нижний массивный ярус, выделенный высокими гранитными декоративными пилонами, достигающими уровня простенков между 2-м и 3-м этажами, - асимметричной трехчастной композиции.
Левая часть яруса, облицованная гранитом, расчленена двумя большими прямоугольными витринными проемами, достигающими уровня низкого гранитного цоколя, и одним входным проемом. Центральная часть прорезана тремя большими прямоугольными витринными проемами. Правая часть в 5 осей прорезана двумя боковыми прямоугольными проемами парадных входов (по 1-й оси вход заглублен) и тремя парами узких прямоугольных проемов.
2-й этаж прорезан равномерно распределенными прямоугольными широкими оконными проемами.



3-й и 4-й этажи выделены двумя двухъярусными трехгранными эркерами с одним проемом по бокам и тройными по передней грани, завершающимися каменным балконом в уровне 5-го этажа, и прорезаны прямоугольными проемами, расположенными по тем же осям, что и проемы нижнего яруса.
5-й этаж выделен широкими прямоугольными оконными проемами с рустованным декором и сандриками и выпуклыми трехгранными проемами над эркерами, завершающимися трехгранными крышами.
6-й ярус - мансардный этаж - с левой стороны прорезан 11 узкими прямоугольными оконными проемами, расположенными симметрично относительно центральной оси левого эркера.
Фасад завершается широким выносным декоративным венчающим карнизом.
5.8.3. Дворовые фасады (внутренний двор):
5.8.3.1. Фасады основных корпусов - в 7 ярусов (верхний ярус - мансардный), гладко оштукатурены, имеют гранитный цоколь.
Фасады прорезаны прямоугольными проемами; часть фасадов выделена вертикальными рядами балконов.
Первые этажи С-В и Ю-В фасадов прорезаны широкими проемами различной конфигурации сквозных арочных проездов.
6-й ярус завершается профилированным венчающим карнизом (местами карниз прорезан проемами, расположенными между 5-м и 6-м ярусами).



5.8.3.2. Оштукатуренный фасад трехэтажного Ю-В объема прорезан в уровне 1-го этажа широкими воротными проемами, в уровне верхних этажей прямоугольными оконными проемами.
5.8.4. С-В фасад С-В дворового корпуса и Ю-В фасад уличного С-З корпуса (правая часть):
асимметричной композиции в 7 ярусов (верхний ярус - мансардный).
Цоколь - гранитный.
Оштукатуренные фасады прорезаны прямоугольными, разными по ширине, проемами и имеют 2 вертикальных ряда балконов лестничных клеток со смещенными по вертикали проемами. 1-й ярус с правой стороны С-З фасада прорезан прямоугольным проемом сквозного арочного проезда.
6-й ярус завершается профилированным карнизом.
5.8.5. Декоративное оформление фасадов:
5.8.5.1. Оформление витринных и оконных проемов и парадных входов (уличные фасады):
- обрамление в виде узких гранитных плит и отделка терразитовой штукатуркой;
- декоративное оформление стен парадных уличных входов, выполненное в терразитовой штукатурке в виде двух рядов филенок (нижний ряд - высокие филенки, верхний ряд - квадратные филенки с овальными картушами);
- декоративное оформление потолков парадных уличных входов, выполненное в терразитовой штукатурке с потолочными розетками.



5.8.5.2. Оформление оконных проемов:
- 3-й и 4-й этажи (уличные фасады):
единый наличник (рамка) в виде валика, увенчанный овальным картушем, материал (отливка из бетона (?);
подоконная часть проемов 3-го этажа и простенки между проемами 3-го и 4-го этажей оформлены мозаичными панно из разноцветной глазурованной керамической плитки с геометрическим рисунком;
- исторический решетчатый рисунок расстекловки оконных проемов 3-го - 4-го этажей уличных фасадов;
- 5-й этаж (уличные фасады):
рустованный наличник с завитками в нижней части, увенчанный сандриком с гербом и волютами;
- трехчастный рисунок расстекловки проемов 5-го этажа уличных фасадов;
- 6-й ярус (мансардный этаж) уличного С-З фасада:
простые наличники с единой подоконной тягой и каннелированными лопатками.
5.8.5.3. Исторические двери парадных уличных входов (3 шт.):
деревянные двухстворчатые декоративные с остекленной четырехчастной фрамугой, украшенной овалами.
5.8.5.4. Портал (арочный проем сквозного проезда во двор, уличный С-З фасад):
гранитный прямоугольный с закругленными верхними углами проема и замковым камнем, фланкирован двойными колоннами ионического ордера;
капители украшены маскаронами в виде женских голов;
венчающая полукруглая часть (основание эркера 2-го этажа) декорирована картушем в прямоугольном свитке с лиственным орнаментом;
в поле картуша - вырезанные буквы названия фирмы владельца дома "EDEN".



5.8.5.5. Пилоны (1-й и 2-й этажи уличных фасадов):
гранитные, декоративные, на высоту 2 ярусов, со ступенчатым завершением, с рельефным орнаментом с розетками.
5.8.5.6. Оформление эркеров:
- Полукруглый эркер (уличный С-З фасад):
эркер фланкирован с обеих сторон верхней частью гранитных декоративных пилонов, совмещенных с гранитными вставками с вертикальными филенками, завершающимися волютами;
вертикальные простенки декорированы бетонными вставками с рядом из 4 овальных картушей;
перемычки проемов декорированы гранитными полукруглыми плитами с маскаронами в виде женских голов и завершаются простыми гранитными плитами, являющимися основанием балкона эркера.
- Трехгранные эркеры (2 шт.; уличный Ю-З фасад):
эркеры поддерживаются гранитными волютообразными кронштейнами;
три грани основания декорированы заглубленными филенками и угловыми лопатками, выполненными в терразитовой (?) штукатурке;
вертикальные простенки проемов в виде узких лопаток на высоту 2 ярусов выполнены из бетона (?);
углы эркера оформлены рядами овальных картушей с растительным орнаментом;
горизонтальные простенки проемов оформлены рамками из бетона (?), в поле которых выполнен узор в виде кирпичной кладки "в елочку";
грани эркера завершаются карнизом простого профиля.



5.8.5.7. Балконы:
- Балкон полукруглого эркера (уличный С-З фасад):
полукруглый с декоративным металлическим ограждением в виде рядов тонких прямых перил, чередующихся с перекрещенными прутьями, закрепленных на полукруглом пруте, соединенном с полукруглым поручнем круглого сечения;
основание ограждения - гранитное, обшито листом из выколотной меди с орнаментом в виде картушей, соединенных упрощенным видом гирлянд;
- Балконы (два) трехгранных эркеров (уличный Ю-З фасад):
ограждение - каменное (отливка из бетона (?) в виде столбиков с балясинами с поручнем в виде плиты;
по углам ограждения - декоративные вазоны;
- Балконы дворовых фасадов:
Бетонные плиты и металлическое ограждение простого геометрического рисунка (перила квадратного сечения, соединенные полосой, и перила круглого сечения).
5.8.5.8. Карнизы:
- Уличные фасады:
широкий выносной венчающий карниз с декором в виде ряда квадратных филенок с розеттами и
с фризом из ионик;
- Дворовые фасады:
карнизы простого профиля.
5.8.5.3. Другие элементы:
- Наружные парадные входы:
ступени - гранитные, различной плановой конфигурации;



площадки из гранитных блоков с мозаичными прямоугольными вставками из разноцветных плиток;
- ступени дворовых входов:
гранитные, различной высоты и конфигурации в плане;
- Бетонное крыльцо (внутренний южный угол, двор);
- Флагшток (западный угол здания):
угловой металлический, декоративный, установлен на завершении углового западного гранитного пилона;
- Крыши трехгранных эркеров балконов (2 шт., уличный Ю-З фасад):
покрытие зеленой керамической черепицей

6
Отделка интерьеров
6.1. Отделка интерьеров:
6.1.1. Стены:
6.1.1.1. Материал отделки стен - гладкая известковая штукатурка и штукатурка "под шубу", цветовое решение стен (светлый цвет).
6.1.1.2. Облицовка исторической декоративной керамической плиткой (парадные лестничные клетки, помещения санузлов в квартирах).
6.1.2. Потолки:
6.1.2.1. Материал отделки - гладкая штукатурка и штукатурка "под шубу" (часть лестничных клеток), цветовое решение (светлый цвет).
6.1.2.2. Сохранившиеся декоративные потолки:
- Деревянные кессонные (жилые комнаты квартир (количество определяется по результатам обследования);
- Лепной декор в виде потолочных галтелей и карнизов (потолки лестничных парадных лестниц).
6.1.3. Первоначальные декоративные полы (площадки лестниц и парадных):
- мозаичное покрытие пола из фигурных керамических двухцветных плиток (белый и коричневый цвета - полы площадок ЛК-1; светло-охристый цвет и серо-зеленого оттенка - полы площадок ЛК-7);
- покрытие двухцветной керамической плиткой (светло-охристый и буро-коричневый цвета (ЛК-1, ЛК-7); белый и темно-серый цвета (ЛК-4);
- мозаичное бетонное покрытие (бурый цвет - ЛК-1; серый цвет - ЛК-7).
Рисунки не приводятся


6.1.4. Лестничные клетки:
6.1.4.1. Парадные лестницы (ЛК-1, ЛК-7):
- покрытие ступеней и площадок - бетонное мозаичное и из фигурных плиток (см. пп. 6.1.3);
- ограждение лифтовых шахт - металлическое декоративное.
6.1.4.2. Лестницы ЛК-2, ЛК-3, ЛК-4, ЛК-5, ЛК-6:
- покрытие ступеней и площадок - бетонное и из керамической плитки (ЛК-4 - пп. 6.1.3);
- металлические ограждения:
простого геометрического рисунка из перил квадратного сечения, соединенных полосами, с металлическими поручнями круглого сечения либо деревянными поручнями.
6.2. Сохранившиеся исторические двери (парадные лестницы):
деревянные, двух-, трехстворчатые, декоративные в стиле модерна и в духе эклектики.
6.4. Настенный декор парадных лестниц (ЛК-1 и ЛК-7):
- Керамический декор (ЛК-1):
облицовка цветной керамической плиткой (пп. 6.1.1.2) с вставками плиток с барельефом из шишек и пояса ионики;
- Лепной декор (ЛК-1 и ЛК-2):
профилированные тяги нижней поверхности лестничных маршей и площадок;
Лепной настенный декор (ЛК-7): пояс из растительного орнамента

7
Предметы декоративно-прикладного искусства
7.1. Сохранившиеся декоративные печи и камины:
- в стиле "модерн" (количество определяется по результатам обследования);
- в духе эклектики (количество определяется по результатам обследования) с голландской (делфтской) росписью различных пейзажей.
7.3. Сохранившаяся роспись на керамических плитках (облицовка стен в помещениях квартир (санузлы, кухни):
делфтская роспись в голландском стиле с изображениями городских и сельских пейзажей, морских пейзажей и бытовыми сценками
Рисунки не приводятся
8
Крыша
8.1. Историческая конфигурация крыши.
8.2. Стропильная система (конструктивная схема, расположение элементов стропильной системы, материал (дерево).
8.3. Сохранившиеся вентиляционные шахты, их расположение, плановые габариты, материал (кирпич).
8.4. Материал покрытия кровли:
- крыша здания - металл;
- покрытие эркеров - зеленая черепица.
8.5. Сохранившаяся историческая встроенная наружная система водоотвода по уличным фасадам:
- расположение водоотлива по водосточным трубам с крыши через отверстия в венчающих карнизах;
- водосточные трубы квадратного сечения
Рисунки не приводятся

Предмет охраны может быть уточнен в процессе дополнительных историко-культурных исследований либо при проведении реставрационных работ.


------------------------------------------------------------------