КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 31 августа 2023 г. в„– 128

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "БУГРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года в„– 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года в„– 421, приказываю:

внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденные приказом Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 29.07.2019 в„– 49 (с изменениями), согласно приложению к настоящему приказу.

Председатель комитета
И.Я.Кулаков





ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 31.08.2023 в„– 128

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "БУГРОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" ВСЕВОЛОЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. В оглавлении:
1.1. Главу 9 "Градостроительные регламенты" дополнить следующими статьями:
"Статья 16.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1.1)".
"Статья 16.2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1.1.1)".
"Статья 18.1. Зона застройки блокированными домами (Ж-2.1)".
"Статья 18.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2.2)".
"Статья 19.1. Зона застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами и объектами необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктур (Ж-3.1)".
"Статья 22.1. Зона общественно-деловой застройки (ОД-1.1)".
"Статья 23.1. Зона специализированной общественной застройки (ОД-2.1)".
"Статья 25.1. Зона производственных объектов (П-1.1)".
"Статья 26.1. Зона инженерной инфраструктуры (И-1.1)".
"Статья 27.1. Зона транспортной инфраструктуры (Т-1.1)".
"Статья 29.1. Зона зеленых насаждений общего пользования (Р-1.1)".
"Статья 30.1. Зона отдыха, занятий спортом (Р-2.1)".
"Статья 33.1. Зона ведения садоводства (СХ-1.1)".
1.2. Главу 10 дополнить следующей статьей:
"Статья 43.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранной зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети".
2. В оглавлении главы 9 "Градостроительные регламенты" статью "Статья 17. Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с участками и блокированными жилыми домами (Ж-1.1)" изложить в следующей редакции: "Статья 17. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с сохранением древесной растительности (Ж-1.2)".
3. Статью 13 главы 8 части II изложить в новой редакции:
"Статья 13. Перечень территориальных зон

1. Настоящими Правилами на территории Бугровского сельского поселения установлены следующие территориальные зоны:

Кодовые обозначения зон
Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1
зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с участками
Ж-1.1
зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-1.1.1
зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-1.2
зона застройки индивидуальными жилыми домами с сохранением древесной растительности
Ж-2
зона застройки многоквартирными малоэтажными жилыми домами
Ж-2.1
зона застройки блокированными домами
Ж-2.2
зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж-3
зона застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами
Ж-3.1
зона застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами и объектами необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктур
Ж-4
зона застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами
Ж-5
зона для ведения садоводства в границах населенных пунктов
Общественно-деловые зоны
ОД-1
зона делового, общественного, административного, научного и торгового назначения
ОД-1.1
зона общественно-деловой застройки
ОД-2
зона учебно-образовательного, культурно-досугового, спортивного назначения и здравоохранения
ОД-2.1
зона специализированной общественной застройки
ОД-3
зона размещения культовых сооружений
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
П-1
зона размещения промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V классов опасности
П-1.1
зона производственных объектов
И
зона размещения объектов инженерной инфраструктуры
И-1.1
зона инженерной инфраструктуры
Т
зона размещения объектов транспортной инфраструктуры
Т-1.1
зона транспортной инфраструктуры
ТИ
зона автомобильных дорог
Рекреационные зоны
Р-1
зона зеленых насаждений общего пользования
Р-1.1
зона зеленых насаждений общего пользования
Р-2
зона размещения спортивно-оздоровительных объектов
Р-2.1
зона отдыха, занятий спортом
Р-3
зона зеленых насаждений водоохранных зон
Р-4
зона туристско-рекреационной деятельности
Зоны сельскохозяйственного использования
СХ-1
зона для ведения садоводства и огородничества вне границ населенных пунктов
СХ-1.1
зона ведения садоводства
СХ-2
зона размещения крестьянских (фермерских) хозяйств
СХ-3
зона многофункционального сельскохозяйственного использования
СХ-4
зона сельскохозяйственных угодий
Зоны специального назначения
С-1
зона зеленых насаждений специального назначения
С-2
зона размещения кладбищ
С-3
зона размещения объектов специального назначения
Зоны лесного ландшафта
ЛО
зона лесного ландшафта на землях лесного фонда (без учета арендованных земель)
Зона акваторий
А0
зона акваторий водных объектов (рек, ручьев, озер, расположенных на территории муниципального образования, которые включены в реестр водных объектов и являются элементами природного ландшафта)
".

4. Главу 9 части II дополнить статьями 16.1 и 16.2 следующего содержания:
"Статья 16.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Кодовое обозначение зоны: Ж-1.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.2
3
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
5
Площадки для занятий спортом
5.1.3
6
Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
7
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
8
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
9
Улично-дорожная сеть
12.0.1
10
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
11
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
12
Оказание социальной помощи населению
3.2.2
13
Оказание услуг связи
3.2.3
14
Бытовое обслуживание
3.3
15
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
16
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
17
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
18
Магазины
4.4
19
Банковская и страховая деятельность
4.5
20
Общественное питание
4.6
21
Гостиничное обслуживание
4.7
Вспомогательные виды разрешенного использования
22
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.1, 2.2, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6
1000
3000
1.2
4.7
1000
Не подлежит установлению
1.3
3.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.5.1, 3.2.2, 3.4.1, 3.10.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 8.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.1, 2.2, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2, 5.1.4
3
2.2
5.1.3, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 3.2.2, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
2.1, 2.2
4
3.2
3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
5
3.3
5.1.3, 12.0.2
0
3.4
3.1.1, 3.2.2, 3.4.1, 3.5.1, 4.7, 5.1.4, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
2.1, 2.2, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
30
4.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
4.3
4.7
50
4.4
3.1.1, 3.2.2, 3.4.1, 3.5.1, 5.1.4, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.1, 2.2, 4.7

5.2
3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
2
5.3
5.1.3, 12.0.2
0
5.4
3.1.1, 3.2.2, 3.4.1, 3.5.1, 5.1.4, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.

Статья 16.2. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

1. Кодовое обозначение зоны: Ж-1.1.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
2.2
3
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
5
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
6
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
7
Площадки для занятий спортом
5.1.3
8
Общее пользование водными объектами
11.1
9
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
10
Улично-дорожная сеть
12.0.1
11
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
12
Дома социального обслуживания
3.2.1
13
Оказание социальной помощи населению
3.2.2
14
Оказание услуг связи
3.2.3
15
Бытовое обслуживание
3.3
16
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
17
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
18
Магазины
4.4
19
Банковская и страховая деятельность
4.5
20
Общественное питание
4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования
21
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м, нумерация
1.1
2.1, 2.2, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6
1000
2000
1.2
3.1.1, 3.2.1, 3.2.2, 3.1.2, 3.2.3, 3.5.1, 3.4.1, 3.10.1, 5.1.2, 5.1.3, 11.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.1, 2.2, 3.1.2, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
3
2.2
5.1.3, 11.1, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
2.1, 2.2, 3.2.1, 3.2.2
4
3.2
3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
3
3.3
5.1.3, 11.1, 12.0.2
0
3.4
3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
2.1, 2.2, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
30
4.2
3.2.1, 3.2.2
50
4.3
4.9.2, 5.1.3, 11.1, 12.0.2
0
4.4
3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.1, 2.2, 3.2.1, 3.2.2
3
5.2
3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.10.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
2
5.3
5.1.3, 11.1, 12.0.2
0
5.4
3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
5. Статью 17 главы 9 части II "Зона застройки индивидуальными отдельно стоящими жилыми домами с участками и блокированными жилыми домами (Ж-1.1)" изложить в следующей редакции:
"Статья 17. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с сохранением древесной растительности

1. Кодовое обозначение зоны: Ж-1.2
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
4
Улично-дорожная сеть
12.0.1
5
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
6
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
7
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.1
1000
3000
1.2
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.1
3
2.2
12.0.2
0
2.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
2.1
4
3.2
12.0.2
0
3.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
2.1
20
4.2
12.0.2
0
4.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.1
3
5.2
12.0.2
0
5.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5.4
Минимальный процент озеленения, %
5.5
2.1
60
5.6
12.0.2
90
5.7
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
6. Главу 9 части II дополнить статьей 18.1 следующего содержания:
"Статья 18.1. Зона застройки блокированными домами

1. Кодовое обозначение зоны: Ж-2.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Для индивидуального жилищного строительства
2.1
2
Блокированная жилая застройка
2.3
3
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
5
Оказание услуг связи
3.2.3
6
Бытовое обслуживание
3.3
7
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
8
Магазины
4.4
9
Общественное питание
4.6
10
Стоянка транспортных средств
4.9.2
11
Площадки для занятий спортом
5.1.3
12
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
13
Улично-дорожная сеть
12.0.1
14
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
15
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
16
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.1, 2.3
Не подлежат установлению
1.2
3.3, 4.4, 4.6
1000
3000
1.3
3.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.9.2, 5.1.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.1, 2.3, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.4, 4.6
3
2.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
2.1, 2.3, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.4, 4.6
4
3.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
3.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
2.1, 2.3, 3.3, 4.4, 4.6
30
4.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
4.3
3.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.4.1, 3.5.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.1, 2.3, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.4, 4.6
3
5.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
5.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
7. Главу 9 части II дополнить статьей 18.2 следующего содержания:
"Статья 18.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

1. Кодовое обозначение зоны: Ж-2.2
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
2.1.1
2
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
4
Оказание услуг связи
3.2.3
5
Бытовое обслуживание
3.3
6
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
7
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
8
Магазины
4.4
9
Банковская и страховая деятельность
4.5
10
Общественное питание
4.6
11
Стоянка транспортных средств
4.9.2
12
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
13
Площадки для занятий спортом
5.1.3
14
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
15
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
16
Улично-дорожная сеть
12.0.1
17
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
18
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
19
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.1.1
1200
Не подлежат установлению
1.2
3.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9.2, 5.1.2, 5.1.3, 8.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
3
2.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
2.1.1
5
3.2
3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
4
3.3
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
3.4
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
2.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.6.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
40
4.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
4.3
3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.1.1
4
5.2
3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
3
5.3
4.9.2, 5.1.3, 12.0, 12.0.2
0
5.4
3.1.1, 8.3, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
8. Главу 9 части II дополнить статьей 19.1 следующего содержания:
"Статья 19.1. Зона застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми домами и объектами необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктур

1. Кодовое обозначение зоны: Ж-3.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Среднеэтажная жилая застройка
2.5
2
Хранение автотранспорта
2.7.1
3
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
4
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
5
Оказание услуг связи
3.2.3
6
Бытовое обслуживание
3.3
7
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
8
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
9
Магазины
4.4
10
Банковская и страховая деятельность
4.5
11
Общественное питание
4.6
12
Стоянка транспортных средств
4.9.2
13
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
14
Площадки для занятий спортом
5.1.3
15
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
16
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
17
Улично-дорожная сеть
12.0.1
18
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
19
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
20
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.5
3000
Не подлежат установлению
1.2
2.7.1, 3.3, 3.6.1, 4.4, 4.5, 4.6
1000
5000
1.3
3.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.5.1, 3.4.1, 4.9.2, 5.1.2, 5.1.3, 8.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.5, 2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
3
2.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
2.5
9
3.2
2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
4
3.3
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
3.4
3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
2.5, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
40
4.2
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
4.3
2.7.1, 3.1.1, 3.5.1, 3.6.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.5
8
5.2
2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 5.1.2
3
5.3
4.9.2, 5.1.3, 12.0.2
0
5.4
3.1.1, 3.5.1, 3.6.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
9. Главу 9 части II дополнить статьей 22.1 следующего содержания:
"Статья 22.1. Зона общественно-деловой застройки

1. Кодовое обозначение зоны: ОД-1.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Хранение автотранспорта
2.7.1
2
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
3.1.2
4
Оказание услуг связи
3.2.3
5
Бытовое обслуживание
3.3
6
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
7
Деловое управление
4.1
8
Магазины
4.4
9
Банковская и страховая деятельность
4.5
10
Общественное питание
4.6
11
Гостиничное обслуживание
4.7
12
Развлекательные мероприятия
4.8.1
13
Служебные гаражи
4.9
14
Стоянка транспортных средств
4.9.2
15
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
16
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
17
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
18
Улично-дорожная сеть
12.0.1
19
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
20
Не установлены
-
Вспомогательные виды разрешенного использования
21
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.7.1, 3.1.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.6.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9, 4.9.2, 5.1.2, 8.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.6.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9, 5.1.2
3
2.2
4.9.2, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.6.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9, 5.1.2
4
3.2
4.9.2, 12.0.2
0
3.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.6.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.2
50
4.2
4.9.2, 12.0.2
0
4.3
2.7.1, 3.1.1, 8.3, 4.9, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.7.1, 3.1.2, 3.2.3, 3.3, 3.6.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9, 5.1.2
3
5.2
4.9.2, 12.0.2
0
5.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
10. Главу 9 части II дополнить статьей 23.1 следующего содержания:
"Статья 23.1. Зона специализированной общественной застройки

1. Кодовое обозначение зоны: ОД-2.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
3.4.1
3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3.5.1
4
Объекты культурно-досуговой деятельности
3.6.1
5
Государственное управление
3.8.1
6
Стоянка транспортных средств
4.9.2
7
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
8
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
9
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
10
Улично-дорожная сеть
12.0.1
11
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
12
Магазины
4.4
13
Общественное питание
4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования
14
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1, 4.4, 4.6, 4.9.2, 5.1.2, 8.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1, 4.4, 4.6, 5.1.2
3
2.2
4.9.2, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1, 4.4, 4.6, 5.1.2
4
3.2
4.9.2, 12.0.2
0
3.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
4.9.2, 12.0.2
0
4.2
3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1, 4.4, 4.6, 5.1.2, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.8.1, 4.4, 4.6, 5.1.2
3
5.2
4.9.2, 12.0.2
0
5.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
11. Главу 9 части II дополнить статьей 25.1 следующего содержания:
"Статья 25.1. Зона производственных объектов

1. Кодовое обозначение зоны: П-1.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Хранение автотранспорта
2.7.1
2
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3
Деловое управление
4.1
4
Магазины
4.4
5
Служебные гаражи
4.9
6
Заправка транспортных средств
4.9.1.1
7
Автомобильные мойки
4.9.1.3
8
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
9
Стоянка транспортных средств
4.9.2
10
Производственная деятельность
6.0
11
Связь
6.8
12
Склад
6.9
13
Научно-производственная деятельность
6.12
14
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
15
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
16
Улично-дорожная сеть
12.0.1
17
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
18
Бытовое обслуживание
3.3
19
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
3.10.1
20
Приюты для животных
3.10.2
21
Общественное питание
4.6
22
Складские площадки
6.9.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
23
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.7.1, 3.1.1, 3.3, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.9.2, 6.0, 6.8, 6.9, 6.9.1, 6.12, 8.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.7.1, 3.3, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4 9.1.4, 6.0, 6.8, 6.9, 6.12
3
2.2
4.9.2, 6.9.1, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельная высота зданий, строений, сооружений
3.1
2.7.1, 3.3, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.0, 6.8, 6.9, 6.12, 8.3
25
3.2
4.9.2, 6.9.1, 12.0.2
0
3.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
2.7.1, 3.3, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.0, 6.8, 6.9, 6.12
80
4.2
4.9.2, 6.9.1, 12.0.2
0
4.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.7.1, 3.3, 3.10.1, 3.10.2, 4.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4
3
5.2
4.9.2, 6.9.1, 12.0.2
0
5.3
3.1.1, 6.0, 6.8, 6.9, 6.12, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
6
Иные параметры:
6.1
Максимальный размер санитарно-защитной зоны <*>, м
100
--------------------------------
<*> Допускается размещение объектов, санитарно-защитные зоны которых могут быть установлены исключительно в границах территориальной зоны производственных объектов

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
12. Главу 9 части II дополнить статьей 26.1 следующего содержания:
"Статья 26.1. Зона инженерной инфраструктуры

1. Кодовое обозначение зоны: И-1.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
3
Улично-дорожная сеть
12.0.1
4
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
5
Не установлены
-
Вспомогательные виды разрешенного использования
6
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
3.1.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
12.0.2
0
2.2
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельное количество этажей
3.1
12.0.2
0
3.2
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
12.0.2
0
4.2
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
13. Главу 9 части II дополнить статьей 27.1 следующего содержания:
"Статья 27.1. Зона транспортной инфраструктуры

1. Кодовое обозначение зоны: Т-1.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Хранение автотранспорта
2.7.1
2
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3
Служебные гаражи
4.9
4
Заправка транспортных средств
4.9.1.1
5
Автомобильные мойки
4.9.1.3
6
Ремонт автомобилей
4.9.1.4
7
Стоянка транспортных средств
4.9.2
8
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
9
Улично-дорожная сеть
12.0.1
10
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
11
Магазины
4.4
12
Общественное питание
4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования
13
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.7.1, 3.1.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 4.9.2, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.7.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4
3
2.2
4.9.2, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.1
2.7.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4
10
3.2
4.9.2, 12.0.2
0
3.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
2.7.1, 4.4, 4.6, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4
80
4.2
4.9.2, 12.0.2
0
4.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
14. Главу 9 части II дополнить статьей 29.1 следующего содержания:
"Статья 29.1. Зона зеленых насаждений общего пользования

1. Кодовое обозначение зоны: Р-1.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Парки культуры и отдыха
3.6.2
2
Историко-культурная деятельность
9.3
3
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
4
Улично-дорожная сеть
12.0.1
5
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
6
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
Вспомогательные виды разрешенного использования
7
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
3.1.1, 3.6.2, 9.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
3.6.2, 9.3
3
2.2
12.0.2
0
2.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.1
3.6.2, 9.3
6
3.2
12.0.2
0
3.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
3.6.2, 9.3
10
4.2
12.0.2
0
4.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
15. Главу 9 части II дополнить статьей 30.1 следующего содержания:
"Статья 30.1. Зона отдыха, занятий спортом

1. Кодовое обозначение зоны: Р-2.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Хранение автотранспорта
2.7.1
2
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
3
Общественное питание
4.6
4
Гостиничное обслуживание
4.7
5
Развлекательные мероприятия
4.8.1
6
Стоянка транспортных средств
4.9.2
7
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий
5.1.1
8
Обеспечение занятий спортом в помещениях
5.1.2
9
Площадки для занятий спортом
5.1.3
10
Оборудованные площадки для занятий спортом
5.1.4
11
Спортивные базы
5.1.7
12
Природно-познавательный туризм
5.2
13
Туристическое обслуживание
5.2.1
14
Поля для гольфа или конных прогулок
5.5
15
Обеспечение внутреннего правопорядка
8.3
16
Историко-культурная деятельность
9.3
17
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
18
Улично-дорожная сеть
12.0.1
19
Благоустройство территории
12.0.2
Условно разрешенные виды использования
20
Бытовое обслуживание
3.3
21
Обслуживание перевозок пассажиров
7.2.2
22
Стоянки транспорта общего пользования
7.2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
23
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
2.7.1, 3.1.1, 3.3, 4.6, 4.7, 4.8.1, 4.9.2, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3, 5.1.4, 5.1.7, 5.2, 5.2.1, 5.5, 7.2.2, 7.2.3, 8.3, 9.3, 12.0, 12.0.1, 12.0.2
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
2.7.1, 3.3, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.4, 5.1.7, 5.2.1, 5.5, 7.2.2, 9.3
3
2.2
5.1.3, 5.2, 7.2.3, 4.9.2, 12.0.2
0
2.3
3.1.1, 8.3, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.1
2.7.1, 3.3, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.4, 5.1.7, 5.2.1, 5.5, 7.2.2, 8.3, 9.3
12
3.2
5.1.3, 5.2, 7.2.3, 4.9.2, 12.0.2
0
3.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
4.7
30
4.2
2.7.1, 3.3, 4.6, 4.8.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.4, 5.1.7, 5.2.1, 5.5, 7.2.2, 8.3, 9.3
60
4.3
5.1.3, 5.2, 7.2.3, 4.9.2, 12.0.2
0
4.4
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
2.7.1, 3.3, 4.6, 4.7, 4.8.1, 5.1.1, 5.1.2, 5.1.4, 5.1.7, 5.2.1, 5.5, 7.2.2, 8.3, 9.3
3
5.2
5.1.3, 5.2, 7.2.3, 4.9.2, 12.0.2
0
5.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
16. Главу 9 части II дополнить статьей 33.1 следующего содержания:
"Статья 33.1. Зона ведения садоводства

1. Кодовое обозначение зоны: СХ-1.1
2. Виды разрешенного использования земельных участков:

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Код
Основные виды разрешенного использования
1
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2
Земельные участки (территории) общего пользования
12.0
3
Улично-дорожная сеть
12.0.1
4
Благоустройство территории
12.0.2
5
Земельные участки общего назначения
13.0
6
Ведение садоводства
13.2
Условно разрешенные виды использования
7
Магазины
4.4
Вспомогательные виды разрешенного использования
8
Не установлены
-

3. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

в„– п/п
Вид разрешенного использования земельного участка (код)
Предельные значения
Минимальные
Максимальные
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
1.1
13.2
600
1200
1.2
4.4
Не подлежат установлению
500
1.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1, 12.0.2, 13.0
Не подлежат установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
2.1
13.2
3
2.2
4.4, 13.0
3
2.3
12.0.2
0
2.4
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений
3
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
3.1
13.2
15
3.2
4.4, 13.0
12
3.3
12.0.2
0
3.4
3.1.1, 12.0, 12.0.1
Не подлежат установлению
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
4.1
4.4, 13.2
50
4.2
12.0.2
0
4.3
3.1.1, 12.0, 12.0.1, 13.0
Не подлежат установлению
5
Предельная этажность зданий, строений, сооружений
5.1
13.2
3
5.2
4.4
2
5.3
12.0.2
0
5.4
3.1.1, 12.0, 12.0.1, 13.0
Не подлежат установлению
6
Максимальная высота ограждений, м
2

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования приведены в главе 10 части II настоящих Правил.".
17. Главу 10 части II дополнить статьей 43.1 следующего содержания:
"Статья 43.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранной зоны пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети

1. Порядок установления, изменения, прекращения существования охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети (далее - пункты) утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 в„– 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети".
2. Охранные зоны пунктов устанавливаются для всех пунктов.
3. В пределах границ охранных зон пунктов запрещается использование земельных участков для осуществления видов деятельности, приводящих к повреждению или уничтожению наружных опознавательных знаков пунктов, нарушению неизменности местоположения их центров, уничтожению, перемещению, засыпке или повреждению составных частей пунктов.
На земельных участках в границах охранных зон пунктов запрещается проведение работ, размещение объектов и предметов, которые могут препятствовать доступу к пунктам.
Указанные ограничения использования земельных участков в охранных зонах пунктов устанавливаются для охранных зон всех пунктов и не зависят от характеристик пунктов и их территориального расположения.
Отдельные ограничения использования земельных участков при установлении охранных зон пунктов в зависимости от характеристик пунктов или их территориального расположения не устанавливаются.".
18. Пункт 2 статьи 44 главы 11 части III изложить в следующей редакции:
"2. На карте градостроительного зонирования отображены границы населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области, границы территорий объектов культурного наследия, границы зон с особыми условиями использования территорий, территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории.".
19. На карте градостроительного зонирования установить границы территориальных зон с кодовым обозначением: Ж-1.1, Ж-1.1.1, Ж-1.2, Ж-2.1, Ж-2.2, Ж-3.1, ОД-1.1, ОД-2.1, П-1.1, И-1.1, Т-1.1, Р-1.1, Р-2.1, СХ-1.1.
20. На карте градостроительного зонирования отобразить охранную зону пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети.
21. На карте градостроительного зонирования наименование зоны с особыми условиями использования "охранная зона линий электропередачи" изложить в редакции: "охранная зона объектов электроэнергетики".
22. Приложение "Сведения о границах территориальных зон" (не приводится) к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области дополнить описанием местоположения границ территориальных зон с кодовыми обозначениями: Ж-1.1, Ж.1.1.1, Ж-1.2, Ж-2.1, Ж-2.2, Ж-3.1, ОД-1.1, ОД-2.1, П-1.1, И-1.1, Т-1.1, Р-1.1, Р-2.1, СХ-1.1.
23. В приложении "Сведения о границах территориальных зон" к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Бугровское сельское поселение" Всеволожского муниципального района Ленинградской области изменить описание местоположения границ территориальной зоны с кодовым обозначением Р-4.


------------------------------------------------------------------