КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 20 ноября 2023 г. в„– 170

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ГАТЧИНА" ГАТЧИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года в„– 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года в„– 421, приказываю:

внести в правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Гатчина" Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденные приказом комитета по архитектуре и градостроительству от 13 мая 2019 года в„– 19 (с изменениями), изменения согласно приложению к настоящему приказу.

Председатель комитета
И.Я.Кулаков





ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 20.11.2023 в„– 170

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ГАТЧИНА" ГАТЧИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. В статье 17.1:
1.1. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-2.15 "Зона застройки малоэтажными жилыми домами ЗРЗ 1, ЗРЗ 3, ЗРЗ 4":
1.1.1. В таблице видов разрешенного использования земельных участков условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"
Размещение гаражей для собственных нужд
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и(или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
2.7.2 <*>

--------------------------------
<*> Вид разрешенного использования, отмеченный знаком <*>, применяется исключительно к земельным участкам под существующими объектами капитального строительства.".
1.1.2. В таблице "Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":
1.1.2.1. Строки 7, 9 второго столбца дополнить словами "для всех видов разрешенного использования, кроме вида с кодом 2.7.2";
1.1.2.2. Дополнить строками 7.1, 7.2, 9.1, 10 следующего содержания:

"
7.1.
предельное количество этажей для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
этаж
2
7.2.
предельная этажность для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
этаж
1

9.1.
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
%
Не подлежат установлению
10.
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
м
Не подлежат установлению
".

2. В градостроительном регламенте территориальной зоны Ж-4.12 "Зона застройки многоэтажными жилыми домами ЗРЗ-5":
2.1. В таблице видов разрешенного использования земельных участков условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"
Размещение гаражей для собственных нужд
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и(или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
2.7.2 <*>

--------------------------------
<*> Вид разрешенного использования, отмеченный знаком <*>, применяется исключительно к земельным участкам под существующими объектами капитального строительства.".
2.2. В таблице "Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":
2.2.1. Строки 6, 8 второго столбца дополнить словами "для всех видов разрешенного использования, кроме вида с кодом 2.7.2";
2.2.2. Дополнить строками 6.1, 6.2, 8.1, 9 следующего содержания:

"
6.1.
предельное количество этажей для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
этаж
2
6.2.
предельная этажность для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
этаж
1

8.1.
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
%
Не подлежат установлению
9.
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
м
Не подлежат установлению
".

3. В градостроительном регламенте территориальной зоны О-8.15 "Зона смешанной жилой и производственно-деловой деятельности ЗРЗ 3" статьи 17.3:
3.1. В таблице видов разрешенного использования земельных участков условно разрешенные виды использования дополнить строкой следующего содержания:

"
Размещение гаражей для собственных нужд
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и(или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации
2.7.2 <*>

--------------------------------
<*> Вид разрешенного использования, отмеченный знаком <*>, применяется исключительно к земельным участкам под существующими объектами капитального строительства.".
3.2. В таблице "Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства":
3.2.1. Строку 3 второго столбца дополнить словами "для всех видов разрешенного использования, кроме вида с кодом 2.7.2";
3.2.2. Дополнить строками 3.1, 3.2, 6 следующего содержания:

"
3.1.
предельное количество этажей для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
этаж
2
3.2.
предельная этажность для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
этаж
1

6.
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, для вида разрешенного использования с кодом 2.7.2
м
Не подлежат установлению
".


------------------------------------------------------------------