ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 2 октября 2023 г. в„– 241-рзу

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

В соответствии с требованиями статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ):
1. Провести открытый аукцион на право заключения договора аренды земельного участка площадью 4703 кв. м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование города федерального значения Санкт-Петербурга город Сестрорецк, Владимирский проспект, земельный участок 13, кадастровый номер 78:38:0011339:1253 (далее - Участок), находящегося в государственной собственности, с видом разрешенного использования "склады", относящегося к категории земель населенных пунктов, для размещения складских объемов, на срок 5 лет.
2. Обременения/ограничения прав на Участок:
- охранная зона водопроводных сетей площадью 1171 кв. м;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства площадью 52 кв. м;
- охранная зона объекта электросетевого хозяйства площадью 63 кв. м;
- охранная зона инженерных коммуникаций площадью 4703 кв. м.
3. Организатор проведения аукциона - Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение).
4. Установить, что:
4.1. Начальная цена аукциона на право заключения договора аренды Участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 в„– 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Выполнение комплекса работ по определению цены, указанной в абзаце первом настоящего пункта, обеспечивается Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет).
4.2. Шаг аукциона составляет 3% от начальной цены предмета аукциона, определенной в соответствии с пунктом 4.1 настоящего распоряжения.
4.3. На основании сведений, предоставленных исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга, в договор аренды Участка включаются следующие особые условия и обязательства арендатора:
4.3.3. соблюдать установленные законодательством ограничения использования Участка в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе исключение размещения объектов в охранных зонах электросетевых объектов, а также в соответствии с требованиями ГУП "Водоканал Санкт-Петербург" (далее - Предприятие):
- соблюдать охранную зону коммунальной водопроводной сети, определенную Сводом правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских сельских поселений", утвержденным Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30.12.2016 в„– 1034/пр;
- исключить размещение складских объектов в охранной зоне коммунальной водопроводной сети;
- обеспечивать целостность и сохранность коммунальной водопроводной сети;
- обеспечивать восстановление коммунальной водопроводной сети в случае нарушения ее целостности за счет арендатора Участка в установленные Предприятием сроки;
- предоставлять работникам Предприятия беспрепятственный, круглосуточный доступ (подъезд техники) к коммунальной водопроводной сети;
- не предъявлять претензии Предприятию в случае возникновения аварийных ситуаций на коммунальной водопроводной сети;
- заключить абонентский договор с Предприятием для отвода поверхностных вод с территории Участка в течение 6 месяцев с момента начала использования Участка;
- в случае необходимости выполнения работ по благоустройству на территории Участка согласовать с Предприятием схему планировочной организации Участка в части соблюдения зоны коммунальной водопроводной сети;
4.3.4. обеспечивать беспрепятственный допуск персонала для проведения аварийно-восстановительных и иных работ на объектах, в отношении которых установлены охранные зоны;
4.3.5. согласовать планировочное решение по размещению объектов на Участке, расположенных (частично или полностью) в границах зон с особыми условиями использования территории, с соответствующими ресурсоснабжающими организациями, при необходимости обеспечить вынос инженерных сетей в установленном порядке;
4.3.6. возмещать вред, нанесенный третьим лицам, электросетевым объектам, сетям инженерно-технического обеспечения при размещении объектов в охранных зонах, в том числе при возникновении аварийных ситуаций;
4.3.7. при размещении каких-либо объектов в зонах с особыми условиями использования территории осуществлять демонтаж таких объектов в сроки, установленные в требовании (уведомлении) организации, осуществляющей эксплуатацию объекта, в отношении которого установлена соответствующая охранная зона.
4.4. Доступ на земельный участок свободен. Осмотр Участка может осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не требуется.
5. Определить срок проведения аукциона на право заключения договора аренды Участка: IV квартал 2023 года - II квартал 2024 года.
6. Комитет в течение 10 рабочих дней после получения отчета об оценке рыночной стоимости ежегодной арендной платы за Участок, подготовленного в соответствии с пунктом 4.1 настоящего распоряжения, передает в Учреждение комплект документов, необходимых для проведения аукциона на право заключения договора аренды Участка.
7. Учреждению после поступления документов в соответствии с пунктом 6 настоящего распоряжения обеспечить:
7.1. организацию и проведение аукциона на право заключения договора аренды Участка в порядке, установленном статьями 39.11, 39.12 ЗК РФ, в течение двух месяцев после исполнения пункта 6 настоящего распоряжения;
7.2. заключение договора аренды Участка с победителем аукциона.
8. Считать настоящее распоряжение решением о проведении аукциона на право заключения договора аренды Участка.
9. Управлению информатизации и автоматизации Комитета в течение 10 дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета, координирующего и контролирующего деятельность Управления по распоряжению земельными участками, начальника Управления информатизации и автоматизации, директора Учреждения по принадлежности вопросов.

Заместитель председателя Комитета
А.Н.Карельский


------------------------------------------------------------------