ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 февраля 2023 г. в„– 305-рз

ОБ УСЛОВИЯХ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА
С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ ПОКУПАТЕЛЮ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА
АРЕНДЫ (НА 49 ЛЕТ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПОСЕЛОК СТРЕЛЬНА, ТЕАТРАЛЬНАЯ АЛЛЕЯ,
Д. 19, ЛИТЕРА Б

В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 в„– 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Законом Санкт-Петербурга от 10.03.2005 в„– 59-15 "О приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга" и с учетом решений, принятых на совещании в соответствии с п. 4 Положения об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) и Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения "Имущество Санкт-Петербурга" (далее - Учреждение) при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости, утвержденного распоряжением КУГИ от 03.08.2006 в„– 233-р (протокол от 18.10.2019 в„– 172):
1. Осуществить приватизацию объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, по адресу:
- Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, д. 19, литера Б, общей площадью 91,3 кв. м, кадастровый номер 78:40:1917401:1007;
- Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, д. 19, литера В, общей площадью 56,4 кв. м, кадастровый номер 78:40:1917401:1013;
(далее - Объекты).
2. Одновременно с приватизацией Объектов предоставить покупателю право на заключение договора аренды (на 49 лет) земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, д. 19, литера Б, общей площадью 2246 кв. м, кадастровый номер 78:40:1917401:1141, занимаемого Объектами и необходимого для их использования (далее - Земельный участок).
3. Утвердить перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельного участка, подлежащих включению в информационное сообщение и договор купли-продажи, согласно приложению.
4. Определить:
4.1. Способ приватизации Объектов: продажа государственного имущества на аукционе.
4.2. Форму проведения продажи: электронная.
4.3. Форму подачи предложений о цене: открытая.
4.4. Форму платежа: единовременно.
5. Акционерному обществу "Российский аукционный дом":
5.1. Обеспечить в срок, не превышающий 10 календарных дней, размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, www.torgi.gov.ru.
5.2. Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Объектов и Земельного участка с учетом обременений (ограничений), указанных в пункте 3 распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1, 2, 4 распоряжения.
5.3. Обеспечить ознакомление претендентов на участие в торгах с обременениями (ограничениями), указанными в пункте 3 распоряжения, и условиями договора купли-продажи.
5.4. Направить в Учреждение комплект документов для заключения договора купли-продажи с победителем торгов либо лицом, признанным единственным участником торгов.
6. Учреждению осуществить необходимые действия по реализации пунктов 1 - 3 распоряжения в части заключения договора купли-продажи с победителем торгов либо лицом, признанным единственным участником торгов, и обеспечения перехода права собственности на Объекты и Земельный участок.
7. Управлению информатизации и автоматизации Комитета в срок, не превышающий 10 календарных дней, обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
8. Учреждению в срок, не превышающий 10 календарных дней, обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Учреждения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. АО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
10. Считать настоящее распоряжение решением об условиях приватизации.
11. Признать утратившими силу распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 06.07.2020 в„– 1165-рз "Об условиях приватизации объектов нежилого фонда одновременно с отчуждением земельного участка по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, дом 19, литера Б", от 19.02.2021 в„– 351-рз "О внесении изменений в распоряжение КИО от 06.07.2020 в„– 1165-рз".
12. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель председателя Комитета
А.Н.Карельский





ПРИЛОЖЕНИЕ
к распоряжению КИО
от 10.02.2023 в„– 305-рз

ПЕРЕЧЕНЬ
ОБРЕМЕНЕНИЙ (ОГРАНИЧЕНИЙ) ОБЪЕКТОВ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Наименование объекта
Обременения
Здание по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, д. 19, литера Б, общей площадью 91,3 кв. м, кадастровый номер 78:40:1917401:1007
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 в„– 728-99, Объекты находятся:
- в зоне Р2 - зоне зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения;
- в зоне Д - зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 в„– 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга." Объекты находятся в территориальной зоне ТД1-2_2 - общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей с включением объектов инженерной инфраструктуры.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 в„– 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Объекты расположены в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок ЗРЗ(21)08), в связи с чем в отношении Объектов действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны
Здание по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, д. 19, литера В, общей площадью 56.4 кв. м, кадастровый номер 78:40:1917401:1013
Земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: Санкт-Петербург, поселок Стрельна, Театральная аллея, д. 1.9, литера Б, общей площадью 2246 кв. м, кадастровый номер 78:40:1917401:1141
В соответствии с Генеральным планом Санкт-Петербурга, утвержденным Законом Санкт-Петербурга от 22.12.2005 в„– 728-99, Земельный участок находится:
- в зоне Р2 - зоне зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов, допустимых в соответствии с законодательством об охране зеленых насаждений, включая плоскостные спортивные сооружения;
- в зоне Д - зона всех видов общественно-деловой застройки с включением объектов жилой застройки и объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны.
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 в„– 524 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга" Земельный участок находится в территориальной зоне ТД1-2_2 - общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных вне зоны влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей с включением объектов инженерной инфраструктуры.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 в„– 820-7 "О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон" Земельный участок расположен в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (участок ЗРЗ(21)08), в связи с чем в отношении Земельного участка действуют ограничения, установленные для указанной зоны охраны.
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 08.10.2007 в„– 430-85 "О зеленых насаждениях общего пользования" Земельный участок частично включен в Перечень территорий зеленых насаждений общего пользования резерва озеленения, указанный в приложении 7 к Закону (ЗНОП в„– РО-40-125-1 площадью 25,40 га - сквер б/н на р. Кикенке (участок Г)).
Земельный участок (весь) расположен в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Часть Земельного участка (1960 кв. м) расположена в водоохранной зоне водного объекта.
Часть Земельного участка (1960 кв. м) расположена в прибрежной защитной полосе водного объекта.
На Земельный участок распространяются следующие ограничения (обременения) в использовании: единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, береговая полоса водного объекта, прибрежная защитная полоса водного объекта, водоохранная зона водного объекта.
Собственник обязан обеспечить сохранность существующих коммуникаций и сооружений с беспрепятственным доступом к ним представителей эксплуатирующих организаций


------------------------------------------------------------------