ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 27 апреля 2023 г. в„– 314-рп

О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ Н.М.НЕЛЬГОВСКОЙ",
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В соответствии с подпунктом 12 статьи 9.2, статьей 18, подпунктом 10 пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктами 3.1, 3.12 Положения о Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 в„– 651, на основании акта, составленного по результатам государственной историко-культурной экспертизы (рег. КГИОП в„– 01-26-2377/21-0-0 от 14.10.2021), с учетом решения рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга от 08.02.2023 в„– 02-03-1/2022:
1. Включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) в качестве объекта культурного наследия регионального значения памятник "Доходный дом Н.М.Нельговской", 1910-1911 гг., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Захарьевская улица, дом 16, литера А.
2. Исключить из Списка выявленных объектов культурного наследия, утвержденного приказом КГИОП от 20.02.2001 в„– 15, объект "Дом Н.М.Нельговской", числящийся под номером 1702.
3. Утвердить:
3.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Н.М.Нельговской", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Захарьевская улица, дом 16, литера А, согласно приложению в„– 1 (не приводится) к распоряжению.
3.2. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Н.М.Нельговской", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Захарьевская улица, дом 16, литера А, согласно приложению в„– 2 к распоряжению.
3.3. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом Н.М.Нельговской", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Захарьевская улица, дом 16, литера А, согласно приложению в„– 3 к распоряжению.
4. Признать утратившим силу план границ территории выявленного объекта культурного наследия "Дом Н.М.Нельговской", утвержденный КГИОП 20.03.2002.
5. Начальнику Управления государственного реестра объектов культурного наследия обеспечить:
5.1. Предоставление в Министерство культуры Российской Федерации сведений, предусмотренных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 03.10.2011 в„– 954 "Об утверждении Положения о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в установленные сроки.
5.2. Направление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Комитет по градостроительству и архитектуре копий распоряжения в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня издания распоряжения.
5.3. Уведомление лиц, являющихся собственниками или иными законными владельцами объекта, указанного в пункте 1 распоряжения, о включении объекта культурного наследия в реестр в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня издания распоряжения.
5.4. Размещение распоряжения в электронной форме в локальной компьютерной сети КГИОП и его официальное опубликование.
5.5. Внесение соответствующих изменений в "Геоинформационную базу данных по объектам культурного наследия, границам и режимам зон охраны на территории Санкт-Петербурга".
6. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя КГИОП Аганову Г.Р.

Председатель КГИОП
С.В.Макаров





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 2
к распоряжению КГИОП
от 27.04.2023 в„– 314-рп

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ Н.М.НЕЛЬГОВСКОЙ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
ЗАХАРЬЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 16, ЛИТЕРА А

1. На территории объекта культурного наследия запрещаются: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории объекта культурного значения объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению (воссозданию) объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
2. На территории объекта культурного наследия разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
3. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и требования к содержанию и использованию территории объекта культурного наследия устанавливаются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга об объектах культурного наследия.





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 3
к распоряжению КГИОП
от 27.04.2023 в„– 314-рп

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОХОДНЫЙ ДОМ Н.М.НЕЛЬГОВСКОЙ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ЗАХАРЬЕВСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 16, ЛИТЕРА А

в„– п/п
Видовая принадлежность предмета охраны
Предмет охраны
Фотофиксация
1
2
3
4
1.
Объемно-пространственное решение
Местоположение, габариты и конфигурация углового здания, с лицевыми корпусами, расположенными по красным линиям Захарьевской улицы и проспекта Чернышевского;
объемно-планировочное решение дворового пространства:
два лицевых и два дворовых корпуса, образующих замкнутый двор;
башня над угловым эркером, увенчанная куполом со шпилем;
воротный проезд лицевого корпуса по Захарьевской ул. с двустворчатыми коваными металлическими воротами геометрического рисунка;
габариты, высотные отметки и конфигурация крыш (скатная), материал кровли (листовой металл)
Рисунки не приводятся
2.
Конструктивная система здания
Исторические наружные и внутренние кирпичные капитальные стены;
исторические отметки междуэтажных перекрытий;
исторические лестницы - местоположение, габариты, элементы конструкции, включая ограждение;
парадная лестница Л-1 (со стороны Захарьевской ул.) - кованое ограждение в стиле модерн с цветами и извивающимися листьями;
парадные лестницы Л-2 (со стороны Захарьевской ул.) и Л-6 (со стороны просп. Чернышевского) - кованое ограждение в стиле модерн с вертикальными стойками, S-образными завитками и провисающими гирляндами;
дворовые лестницы Л-1 (двор), Л3 и Л-4 - кованые ограждения лестничных маршей из вертикальных стоек прямоугольного сечения с тетивой;
средистенная лестница вестибюля парадной лестницы Л-1 на штукатурных устоях, ступени - известняк;
средистенные лестницы вестибюлей Л-2 и Л6
Рисунки не приводятся
3.
Архитектурно-художественное решение фасадов
Фасады здания в характере северного модерна с элементами неоклассицизма, с угловым эркером, увенчанным башенкой;
с тремя эркерами по пр. Чернышевского;
с двумя эркерами по Захарьевской улице; в завершении эркеров - фигурные аттики с люкарнами;
материал и характер обработки фасадной поверхности:
цоколь, облицованный гранитом;
оформление фасадных стен в уровне 1-2 этажей колотым камнем с рустом;
стены в уровне 3-го и 6-го этажей - штукатурка, в уровне 4-5 этажей - облицовочный кирпич;
историческое цветовое решение:
сочетание серого гранита, красного колотого природного камня, светло-серого облицовочного кирпича и светло-красной штукатурки;
дверные проемы:
габариты, конфигурация (прямоугольная, со срезанными углами; с арочным завершением), местоположение;
исторические заполнения дверных проемов:
материал (дерево);
фрамуги со срезанными углами и с арочным завершением;
двери (одностворчатые, двухстворчатые и трехстворчатые) с филенками с геометрическим рисунком и с растительным декором;
оформление дверных проемов серым колотым и гладким гранитом;
оконные проемы:
габариты, конфигурация (прямоугольная; со срезанными верхними углами), местоположение;
Рисунки не приводятся


исторические заполнения оконных проемов:
материал (дерево); исторический рисунок (с мелкой расстекловкой);
оформление оконных проемов наличниками и вставками серого гранита (гладкого и колотого);
дверные проемы балконов:
габариты, конфигурация (прямоугольная), местоположение;
исторические заполнения дверных проемов балконов:
материал (дерево); исторический рисунок (с мелкой расстекловкой);
балконы (в т.ч. над эркерами):
кованые ограждения на кованых стойках;
рисунок ограждений растительно-геометрического характера (венки, гирлянды, ветви, прямоугольники);
12 балконов (в т.ч. 2 над эркерами) на фасаде по пр. Чернышевского;
7 балконов (в т.ч. 2 над эркерами) на фасаде по Захарьевской улице;
штукатурные фигурные филенки над оконными проемами витрин 1-го этажа;
штукатурная лепная тяга между 2-м и 3-м этажами с лепным растительно-геометрическим орнаментом;
лепной орнамент на эркерах в уровне между 4-м и 5-м этажами в виде лавровых венков с лентами;
оформление нижнего яруса углового эркера колотым красным камнем и блоками фактурного серого гранита;
оформление круглой в плане башни углового эркера, увенчанной куполом со шпилем, серым фактурным гранитом, между окнами - лопатки гладкого серого гранита;
пояса из серого гранита в уровне 3-го и 4-го этажа;



геометрический декор из фактурной и гладкой штукатурки и лепной декор в виде овалов и гирлянд в уровне 6-го этажа;
лепной декор среднего эркера по пр. Чернышевского растительно-геометрического рисунка;
лепной декор растительного орнамента в трапециевидных нишах над тройным окном по 1-2-й световой оси фасада по пр. Чернышевского;
лепной декор в нишах криволинейных очертаний эркеров цветочно-растительного рисунка;
штукатурная профилированная рама окна-люкарны эркеров;
венчающий профилированный карниз;
архитектурно-художественное решение дворовых фасадов:
фасады без ярко выраженного стилевого решения, с ризалитом лестничной клетки;
материал и характер обработки фасадной поверхности:
цоколь, облицованный известняковой скобой;
оформление фасадных стен штукатуркой с рустом;
дверные проемы: габариты, конфигурация (прямоугольная), местоположение; исторические заполнения дверных проемов:
материал (дерево);
оформление дверных проемов штукатурными профилированными наличниками;
оконные проемы:
габариты, конфигурация (прямоугольная), местоположение;
исторические заполнения оконных проемов:
материал (дерево); исторический рисунок (с мелкой расстекловкой);



оформление оконных проемов профилированными штукатурными наличниками;
балконы (8 штук):
кованые ограждения на кованых стойках;
рисунок ограждений геометрического характера;
профилированный штукатурный карниз над эркером;
профилированный венчающий карниз

5.
Декоративно-художественное оформление интерьеров
Парадная лестница Л-1 (со стороны Захарьевской ул.):
тамбур:
деревянный полусветлый тамбур;
внутренние двери:
конструкция (двустворчатые, с фрамугой), материал (дерево), техника (резьба по дереву);
нижние глухие части створок оформлены резными филенками с растительным орнаментом (аналогичная резьба на внутренней стороне створок наружных дверей);
резной наличник с каннелюрами и геометрическим декором;
плафон потолка декорирован профилированными рамами, опирается на стилизованные метопы;
верхняя часть стен оформлена лепным фризом с картушем и растительными элементами;
нижняя часть стен оформлена рамами с растительным орнаментом в небольших филенках по углам;
вестибюль:
плафон потолка декорирован профилированными рамами и геометрическим орнаментом;
карниз опирается на стилизованные метопы;
верхняя часть стен оформлена лепным фризом в виде филенок с картушем и растительными элементами, а также венков;
нижняя часть стен оформлена рамами с растительным орнаментом в небольших филенках по углам;
двуцветная метлахская плитка на полу шахматной раскладки с бордюром из плиток с растительным орнаментом;
лестница:
плафон потолка этажных площадок декорирован профилированными рамами;
Рисунки не приводятся


плафон потолка межэтажных площадок полуциркульной конфигурации декорирован профилированными рамами;
плафон верхней площадки лестницы декорирован профилированными рамами, геометрическим и растительным орнаментом;
фриз с метопами и филенками с растительным орнаментом;
стены декорированы профилированными рамами, лепным фризом с картушами и растительным орнаментом, венками;
парные кронштейны с геометрическим декором, поддерживающие балку прохода с этажных площадок к лифту;
покрытие пола этажных и межэтажных площадок полихромной метлахской плиткой криволинейных очертаний;
заполнения дверных проемов:
одностворчатая дверь с остекленной полуциркульной фрамугой, филенками, в профилированном наличнике (на верхней площадке вестибюля);
двустворчатые двери с остекленной фрамугой, филенками, в профилированном наличнике;
пояс, разделяющий полотнище створки, декорирован филенками с глазурованной полихромной плиткой с растительным орнаментом, на некоторых дверях - филенки, помимо глазурованной плитки, также декорированы вставками из самоцветных камней;
дверная фурнитура;
круглые окна, выходящие из квартир на этажные площадки, в профилированной штукатурной раме, с многочастной расстекловкой в стиле модерн, с фактурным цветным и бесцветным стеклом;



окно на верхней межэтажной площадке с фрамугой, декорированной полихромным витражом с геометрическим орнаментом;
парадная лестница Л-2 (со стороны Захарьевской ул.):
тамбур:
потолок на падугах;
плафон потолка декорирован профилированными рамами;
верхняя часть стен оформлена лепным фризом с растительным орнаментом;
стены декорированы профилированными рамами с розетками в углах;
вестибюль:
потолок декорирован розеткой в стиле модерн с геометрическим орнаментом и цветочными мотивами;
стены декорированы профилированными рамами с розетками;
в верхней части стен - декоративная порезка, филенки с растительным орнаментом и венками;
двухцветная метлахская плитка пола с шахматной раскладкой, с бордюром из полихромной плитки;
оформление лестницы Л-2:
плафоны этажных и межэтажных площадок декорированы профилированными рамами;
потолок верхней площадки декорирован розеткой в стиле модерн с геометрическим орнаментом и цветочными мотивами;
стены оформлены профилированными рамами с розетками и венками;
в верхней части стен - филенки с растительным орнаментом;



заполнения дверных проемов:
двустворчатые филенчатые двери с остекленной верхней частью (в одной из дверей сохранились витражные цветные рифленые стекла);
оформление окон межэтажных площадок профилированными штукатурными рамами;
окно верхней межэтажной площадки оформлено полихромным витражом с геометрическим рисунком;
полы этажных и межэтажных площадок - двухцветная метлахская плитка с шахматной раскладкой, с бордюром из полихромной плитки;
парадная лестница Л-6
(со стороны просп. Чернышевского):
вестибюль;
потолок декорирован розеткой в стиле модерн с геометрическим орнаментом и цветочными мотивами;
стены оформлены профилированными рамами с розетками;
в верхней части стен - филенки с растительным орнаментом и венки с лентами;
пол - двухцветная метлахская плитка с шахматной раскладкой, с бордюром из полихромной плитки;
оформление лестницы Л-6:
перекрытия декорированы профилированной рамой;
стены оформлены профилированными рамами с розетками;
в верхней части стен - филенки с растительным орнаментом и венками;
пол - двухцветная метлахская плитка с шахматной раскладкой, с бордюром из серой плитки;



заполнения дверных проемов:
двустворчатые филенчатые двери;
пояс, разделяющий полотнище створки, декорирован филенками с глазурованной полихромной плиткой с растительным орнаментом, на некоторых дверях - филенки, помимо глазурованной плитки, также декорированы вставками из самоцветных камней



------------------------------------------------------------------