ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26 июля 2023 г. в„– 67-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 21.11.2017 в„– 212-Р

1. Внести в приложение в„– 5 к Административному регламенту Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по предоставлению государственной услуги по осуществлению приватизации государственного имущества Санкт-Петербурга (за исключением приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом Российской Федерации от 04.07.1991 в„– 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") в части реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на возмездное приобретение арендуемого имущества, утвержденному распоряжением Комитета от 21.11.2017 в„– 212-р (далее - Административный регламент), следующие изменения:
1.1. В пункте 2.2 по всему тексту слова "10 календарных дней" заменить словами "3 календарных дней".
1.2. Пункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:
"3.1.1. В течение 5 рабочих дней с даты заключения Договора подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган), заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект.".
1.3. Пункт 3.2.2 изложить в следующей редакции:
"3.2.2. Передать Продавцу в течение 2 календарных дней с момента подписания Договора комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.".
1.4. Пункт 3.2.6 исключить.
1.5. Дополнить пунктом 3.2.8 следующего содержания:
"3.2.8. Обеспечить беспрепятственный доступ на Объект представителям Продавца для его осмотра и проверки соблюдения условий Договора в пределах срока, установленного Договором для полного исполнения обязательства по оплате цены продажи Объекта.
О предстоящем осмотре Продавец уведомляет Покупателя путем направления соответствующего письменного уведомления за 5 дней до даты осмотра".
1.6. Дополнить пунктом 3.2.9 следующего содержания:
"3.2.9. Не производить перепланировку Объекта, результатом которой будет являться изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект.
В случае обнаружения Продавцом самовольных перепланировок Объекта, результатом которых является изменение внешних границ Объекта и/или нарушение целостности капитальных стен и несущих строительных конструкций здания, в котором расположен Объект, установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования таковые должны быть ликвидированы Покупателем, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Продавца. Факт самовольной перепланировки Объекта фиксируется актом Продавца.".
1.7. В пункте 4.1.1:
абзац второй исключить;
абзац третий изложить в следующей редакции:
"Залог прекращается после полной оплаты цены продажи Объекта.";
дополнить абзацем следующего содержания:
"В течение пятнадцати календарных дней с момента поступления акта сверки расчетов, подписанного Сторонами в связи с поступлением уведомления Покупателя об оплате оставшейся части цены продажи Объекта по Договору, Комитет направляет в Регистрирующий орган заявление о погашении регистрационной записи об обременении (залоге) в отношении Объекта.".
1.8. Пункт 6.2 исключить.
1.9. Пункт 6.3 изложить в следующей редакции:
"6.3. Совершение Покупателем сделок по отчуждению Объекта, передаче объекта во владение и пользование третьим лицам, а также передаче Объекта в последующую ипотеку до полного исполнения обязательства Покупателя по оплате цены продажи объекта допускается только с письменного согласия залогодержателя путем заключения договора, стороной которого выступает Комитет.
В случае обращения Комитетом взыскания на Объект по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", все права аренды и иные права пользования в отношении Объекта, предоставленные Покупателем третьим лицам, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на Объект.".
1.10. В абзаце первом пункта 7.5 слова "10 календарных дней" заменить словами "5 календарных дней".
1.11. Дополнить пунктом 7.8 следующего содержания: "7.8. За неисполнение обязанности, предусмотренной п. 3.2.9 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размера 5% от цены продажи Объекта.".
1.12. Дополнить пунктом 7.9 следующего содержания:
"7.9. За неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.2 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,15% от цены продажи Объекта (пункт 2.1 Договора) за каждый день просрочки.".
1.13. В пункте 8.6 слово "трех" заменить словом "двух".
2. Внести в приложение в„– 6 к Административному регламенту следующие изменения:
2.1. В пункте 2.2 слова "в течение 30 (тридцати) дней" заменить словами "в течение 3 (трех) дней".
2.2. Пункт 3.1.1 изложить в следующей редакции:
"3.1.1. В течение 5 рабочих дней с даты заключения Договора подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган), заявление о государственной регистрации перехода права собственности на Объект.".
2.3. Пункт 3.2.2 изложить в следующей редакции:
"3.2.2. Передать Продавцу в течение 2 календарных дней с момента подписания Договора комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект.".
2.4. В пункте 7.5 слова "10 календарных дней" заменить словами "5 календарных дней".
2.5. Дополнить пунктом 7.7 следующего содержания:
"7.7. За неисполнение обязанности, предусмотренной пунктом 3.2.2 Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 0,15% от цены продажи Объекта (пункт 2.1 Договора) за каждый день просрочки.".
2.6. В пункте 8.6 слово "трех" заменить словом "двух".
3. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить:
3.1. Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в государственной информационной системе "Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга".
3.2. Размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
4. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить направление настоящего распоряжения в общедоступные базы правовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения остается за председателем Комитета.

Председатель Комитета
Л.В.Кулаков


------------------------------------------------------------------