КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 23 августа 2023 г. в„– 123

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТИХВИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХВИНСКОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИЯМ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ)

В соответствии со статьями 32 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года в„– 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года в„– 421, приказываю:

внести изменения в правила землепользования и застройки Тихвинского городского поселения Тихвинского района Ленинградской области (применительно к территориям населенных пунктов и части территории земель промышленности), утвержденные приказом комитета по архитектуре и градостроительству Ленинградской области от 15 апреля 2016 года в„– 19 (с изменениями), согласно приложению к настоящему приказу.

Первый заместитель председателя комитета -
главный архитектор Ленинградской области
С.И.Лутченко





ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 23.08.2023 в„– 123

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТИХВИНСКОГО
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТИХВИНСКОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ (ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИЯМ
НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ)

1. Статью 36 главы 10 дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков на территории всех зон, приведенные в таблице 1 настоящей статьи, применяются в случае, если градостроительным регламентом конкретной территориальной зоны не установлен иной показатель.".
2. Условно разрешенные виды использования земельных участков в таблице "Виды разрешенного использования" пункта 2 статьи 51.5 главы 11 дополнить строкой следующего содержания:

"
13.2
Ведение садоводства
Осуществление отдыха и(или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд
".

3. В таблице "Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности" пункта 3 статьи 51.5 главы 11:
3.1. После строки 1 дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"
1.1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м для вида разрешенного использования с кодом 13.2
Минимальное
Максимальное
500
1500
";

3.2. После строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"
2.1
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м для вида разрешенного использования с кодом 13.2
3
";

3.3. После строки 5 дополнить строкой 5.1 следующего содержания:

"
5.1
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м для вида разрешенного использования с кодом 13.2
7
";

3.4. После строки 6 дополнить строками следующего содержания:

"
6.1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % для вида разрешенного использования с кодом 13.2
30
7
Иные параметры

7.1
Минимальный отступ от границ красных линий проездов до зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования с кодом 13.2, м
3 м
7.2
Минимальный отступ от границ красных линий улиц до зданий, строений, сооружений для вида разрешенного использования с кодом 13.2, м
3 м
".

4. Основные виды разрешенного использования земельных участков в таблице "Виды разрешенного использования" пункта 2 статьи 53.4 главы 11 дополнить строкой следующего содержания:

"
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
".

5. Таблицу "Параметры разрешенного строительства и ведения хозяйственной деятельности" пункта 3 статьи 53.4 главы 11:
5.1. После строки 1 дополнить строкой 1.1 следующего содержания:

"
1.1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1
Не подлежат установлению
";

5.2. После строки 2 дополнить строкой 2.1 следующего содержания:

"
2.1
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1
Не подлежат установлению
";

5.3. После строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"
3.1
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1
Не подлежит установлению
";

5.4. После строки 7 дополнить строкой 7.1 следующего содержания:

"
7.1
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, % для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1
Не подлежит установлению
".


------------------------------------------------------------------