КОМИТЕТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПОЛИТИКИ
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ
от 15 февраля 2023 г. в„– 22

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ПРИМОРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
ВЫБОРГСКОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии с частями 3.1 - 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 2 статьи 1 областного закона от 7 июля 2014 года в„– 45-оз "О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами государственной власти Ленинградской области и органами местного самоуправления Ленинградской области", пунктом 2.13 Положения о Комитете градостроительной политики Ленинградской области, утвержденного постановлением Правительства Ленинградской области от 9 сентября 2019 года в„– 421, требованием Федерального агентства морского и речного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 12.12.2022 в„– БТ-21/16601 приказываю:

внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, утвержденные приказом Комитета градостроительной политики от 27 мая 2022 года в„– 70 (с изменениями), изменения согласно приложению к настоящему приказу.

Председатель комитета
И.Я.Кулаков





ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу Комитета
градостроительной политики
Ленинградской области
от 15.02.2023 в„– 22

1. В оглавлении часть III "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ" дополнить позицией "5. Градостроительный регламент зоны портовых комплексов".
2. Статью 14 Главы 8 изложить в следующей редакции:
"Статья 14. Перечень территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования

Перечень территориальных зон территории Приморского городского поселения, установленных на карте градостроительного зонирования, приведен в таблице в„– 1.

Таблица в„– 1

в„– п/п
Кодовое обозначение территориальных зон
Наименование территориальных зон


Общественно-деловые зоны

ТД.3
Зона размещения объектов специализированной общественной застройки объектов культурного наследия


Зоны рекреационного назначения

ТР.1
Зона в границах территорий, занятых прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов, скверами, парками общего пользования

ТР.3
Зона в границах территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом озера Зеркальное


Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

ТМП
Зона универсально-перегрузочного комплекса

ТПК
Зона портовых комплексов
".

3. Статью 20 главы 10 дополнить частью 5 следующей редакции:
"5. Градостроительный регламент зоны портовых комплексов

1. Кодовое обозначение зоны - ТПК.
2. Цели выделения зоны:
- обеспечение правовых условий развития территорий портовых комплексов.
3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице в„– 11.

Таблица в„– 11

в„– п/п
Наименование вида разрешенного использования
Код (числовое обозначение вида)

Основные виды разрешенного использования

1
Предоставление коммунальных услуг
3.1.1
2
Служебные гаражи
4.9
3
Энергетика
6.7
4
Связь
6.8
5
Склад
6.9
6
Складские площадки
6.9.1
7
Транспорт
7.0
8
Водный транспорт
7.3
9
Воздушный транспорт
7.4
10
Трубопроводный транспорт
7.5
11
Специальное пользование водными объектами
11.2

Условно разрешенные виды использования

12
Не установлено


Вспомогательные виды разрешенного использования

13
Не установлено
-

4. Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице в„– 12.

Таблица в„– 12

в„– п/п
Наименование параметра
Минимальное значение
Максимальное значение
1
Предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, кв. м
Не подлежит установлению
Не подлежит установлению
2
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м
Не подлежит установлению
Не подлежит установлению
3
Предельная высота зданий, строений, сооружений, м
Не подлежит установлению
35
4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %
Не подлежит установлению
Не подлежит установлению

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:
Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, общие положения и требования указаны в главе 11 настоящих Правил.".
4. Приложение к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции (не приводится).
5. Дополнить приложение к Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Приморское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области "Сведения о границах территориальных зон" описанием границы территориальной зоны ТПК.


------------------------------------------------------------------