ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 января 2023 г. в„– 35

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ОТ 17.11.2008 в„– 1431

В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 17.11.2008 в„– 1431 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории по адресу: Выборгский район, участок 1 севернее пересечения с 3-м Верхним пер. ("Северная долина")" путем утверждения отдельных частей проекта планировки территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе следующие изменения:
1.1. Пункты 1, 1.1 - 1.3 постановления и названия приложений в„– 1 - 3 к постановлению после слов "ул. Николая Рубцова, в Выборгском районе" дополнить словами ", территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе".
1.2. Дополнить постановление пунктами 1-2, 1-2.1 - 1-2.5 следующего содержания:
"1-2. Утвердить проект планировки территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе в составе:
1-2.1. Чертеж планировки территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе (красные линии) согласно приложению в„– 15.
1-2.2. Чертеж планировки территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе (границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению в„– 16.
1-2.3. Чертеж планировки территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе (границы существующих элементов планировочной структуры) согласно приложению в„– 17.
1-2.4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе согласно приложению в„– 18.
1-2.5. Положение об очередности планируемого развития территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе, содержащее этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и этапы строительства, необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и социальной инфраструктур, согласно приложению в„– 19".
1.3. В приложении в„– 3 к постановлению:
1.3.1. В абзаце втором пункта 2 число "267,39" заменить числом "229,26", число "200,93" заменить числом "162,8".
1.3.2. Позиции "Квартал 13" и "Квартал 14" таблицы пункта 3 исключить.
1.3.3. Разделы 12 - 16 таблицы пункта 3 исключить.
1.3.4. Абзацы третий и четвертый пункта 5 изложить следующей в редакции:
"общеобразовательные школы не менее чем на 6085 мест размещены в кварталах 19, 20, 21 и 22;
детские дошкольные общеобразовательные учреждения не менее чем на 1861 место размещены в кварталах 19, 20, 21 и 22".
1.3.5. Абзацы шестой - четырнадцатый пункта 5 исключить.
1.3.6. В абзаце седьмом пункта 6 число "11" заменить числом "9".
1.3.7. В абзаце восьмом пункта 6 слова "в„– 13-1 - 1 шт., в„– 14-1 - 1 шт.," исключить.
1.4. Дополнить постановление приложениями в„– 15 - 19, изложив их в редакции согласно приложениям в„– 1 - 5 к настоящему постановлению.
1.5. Признать утратившими силу приложения в„– 1 и 2 к постановлению в части территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе.
2. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Линченко Н.В.

Губернатор Санкт-Петербурга
А.Д.Беглов





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 1
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.01.2023 в„– 35

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 13 И 14, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ.
МИХАИЛА ДУДИНА, УЛ. ФЁДОРА АБРАМОВА, УЛ. НИКОЛАЯ РУБЦОВА,
ТОЛУБЕЕВСКИМ ПРОЕЗДОМ, В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ
(КРАСНЫЕ ЛИНИИ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 2
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.01.2023 в„– 35

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 13 И 14, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ.
МИХАИЛА ДУДИНА, УЛ. ФЁДОРА АБРАМОВА, УЛ. НИКОЛАЯ РУБЦОВА,
ТОЛУБЕЕВСКИМ ПРОЕЗДОМ, В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 3
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.01.2023 в„– 35

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ 13 И 14, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ.
МИХАИЛА ДУДИНА, УЛ. ФЁДОРА АБРАМОВА, УЛ. НИКОЛАЯ РУБЦОВА,
ТОЛУБЕЕВСКИМ ПРОЕЗДОМ, В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ
(ГРАНИЦЫ СУЩЕСТВУЮЩИХ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ)





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.01.2023 в„– 35

ПОЛОЖЕНИЕ
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ,
В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ),
О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ
И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ
КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР,
В ТОМ ЧИСЛЕ ОБЪЕКТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТОВ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ТЕРРИТОРИИ
КВАРТАЛОВ 13 И 14, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МИХАИЛА ДУДИНА,
УЛ. ФЁДОРА АБРАМОВА, УЛ. НИКОЛАЯ РУБЦОВА,
ТОЛУБЕЕВСКИМ ПРОЕЗДОМ, В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе (далее - территория) являются:
с севера - ул. Николая Рубцова;
с востока - Толубеевский проезд;
с запада - ул. Фёдора Абрамова;
с юга - ул. Михаила Дудина.
2. Характеристики планируемого развития территории.

в„– п/п
Параметры
Единица измерения
Количество
1
Площадь территории в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:
га
38,13
1.1
Площадь квартала 13, в том числе:
га
20,50
1.1.1
Площадь территории общего пользования
га
0,47
1.2
Площадь квартала 14, в том числе:
га
10,78
1.2.1
Площадь территории общего пользования
га
0,00
2
Плотность застройки, в том числе


2.1
Квартал 13
кв. м общей площади/га
15462,44
2.2
Квартал 14
кв. м общей площади/га
7050,28
3
Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:
3.1
Квартал 13
м
0,00
3.2
Квартал 14
м
0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Условный номер образуемого земельного участка
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Максимальная высота объектов капитального строительства, м
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1
2
3
4
5
6
1
1
-
Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, подземный гараж, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома
40
58282
2
2
-
Гостиница, постоянный гараж для хранения служебного автотранспорта, поликлиника, объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
40
72931
3
3
-
Школа
31
27500
4
4
-
Детский сад
25
7000
5
5
-
Художественная, музыкальная школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению
31
10900
6
6
-
Объект гражданской обороны
8
1200
7
7
-
Станция скорой помощи
25
2000
8
8
-
Поликлиника
18
18000
9
9
-
Поликлиника
28
24000
10
10
-
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
6
34
11
11
-
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
6
34
12
12
-
Здание, обеспечивающее поставку электричества
6
51
13
13
-
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
6
34
14
14
-
Здание, обеспечивающее поставку электричества
6
51
15
15
-
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
6
34
16
16
-
Объект капитального строительства, предназначенный для профессионального образования и просвещения (организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов), в том числе спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом
40
50000

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
На территории предусматривается размещение поликлиники общей площадью 1196 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, школы не менее чем на 825 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, детского сада не менее чем на 240 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, художественной, музыкальной школы, образовательных кружков и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, не менее чем на 640 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, объекта гражданской обороны в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, станции скорой помощи не менее чем на 8 бригад в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, поликлиники не менее чем на 384 посещения в смену в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; поликлиники не менее чем на 960 посещений в смену в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9; объекта капитального строительства, предназначенного для профессионального образования и просвещения (организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов), в том числе спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16.
5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории <*>.
--------------------------------
<*> В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (остановки) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 в„– 524.

На территории предусматривается строительство подземного гаража не менее чем на 353 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; постоянного гаража для хранения служебного автотранспорта не менее чем на 181 машино-место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; размещение открытой автостоянки не менее чем на 51 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; открытой автостоянки не менее чем на 26 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; открытой автостоянки не менее чем на 7 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; открытой автостоянки не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; открытой автостоянки не менее чем на 56 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; открытой автостоянки не менее чем на 38 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9; открытой автостоянки не менее чем на 150 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16; открытой автостоянки не менее чем на 34 парковочных места в границах территории общего пользования.
6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.
Водоснабжение - 1178,93 куб. м/сут. предусматривается от системы централизованного водоснабжения.
Водоотведение - хозяйственно-бытовые стоки 957,530 куб. м/сут. и поверхностные стоки 55,32 куб. м/сут. предусматриваются в систему централизованной канализации.
Теплоснабжение - 48,551 Гкал/ч предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.
Электроснабжение - 8540,99 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11; здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13; здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15.





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 5
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.01.2023 в„– 35

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛОВ
13 И 14, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛ. МИХАИЛА ДУДИНА,
УЛ. ФЁДОРА АБРАМОВА, УЛ. НИКОЛАЯ РУБЦОВА, ТОЛУБЕЕВСКИМ
ПРОЕЗДОМ, В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ, СОДЕРЖАЩЕЕ ЭТАПЫ
ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛОГО, ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО
НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕОБХОДИМЫХ
ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ
И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

1. Этапы проектирования и строительства объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Очередность планируемого развития территории/этапы строительства
1
2
3
4
Квартал 13
1
1
Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, подземный гараж, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома
1/1
2
2
Гостиница, постоянный гараж для хранения служебного автотранспорта, поликлиника, объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
1/1

2. Этапы строительства необходимых для функционирования указанных в разделе 1 настоящего приложения объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной и социальной инфраструктур.

в„– п/п
Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства
Функциональное назначение объектов капитального строительства
Очередность планируемого развития территории/этапы строительства
1
2
3
4
Квартал 13
1
3
Школа
2/1
2
4
Детский сад
2/1
3
5
Художественная, музыкальная школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению
2/1
4
6
Объект гражданской обороны
2/1
5
7
Станция скорой помощи
2/1
6
8
Поликлиника
2/1
7
9
Поликлиника
2/1
8
10
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
2/1
9
11
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
2/1
10
12
Здание, обеспечивающее поставку электричества
2/1
11
13
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
1/1
12
14
Здание, обеспечивающее поставку электричества
1/1
13
15
Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)
2/1
Квартал 14
14
16
Объект капитального строительства, предназначенный для профессионального образования и просвещения (организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов), в том числе спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом
2/1

Очередность и сроки этапов строительства, указанных в разделах 1 и 2 настоящего приложения, идентичны.


------------------------------------------------------------------