ЛУЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
АДМИНИСТРАЦИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2023 г. в„– 3913

ОБ ИСЧИСЛЕНИИ В 2024 ГОДУ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО
ФОНДА, ОТНОСЯЩИЕСЯ К МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛУЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Проанализировав поступление средств от арендной платы в местный бюджет в 2023 году за пользование объектами нежилого фонда, относящимися к муниципальной собственности, руководствуясь Положением о порядке учета и предоставления в аренду помещений нежилого фонда Лужского муниципального района Ленинградской области, утвержденным Советом депутатов Лужского муниципального района Ленинградской области от 30.05.2006 в„– 42, администрация Лужского муниципального района постановляет:

1. Установить на 2024 год базовый уровень арендной платы за 1 кв. м площади нежилых помещений муниципальной собственности в размере 110,58 руб. в месяц (коэффициент Б).
2. Для определения ставок арендной платы по зонам Лужского муниципального района применять следующие повышающие коэффициенты, связанные с наличием инфраструктуры, посещаемостью объектов недвижимости, степенью удаленности от центра:
- в зоне I при расчете стоимости арендной платы исходить из ставки 442,32 руб. за 1 кв. м в месяц = Б x 2 x 2 (центральная часть города Луги, расположенная между железнодорожной магистралью и рекой Лугой);
- в зонах II (зажелезнодорожная часть города), III (заречная часть города) и IV (Луга-2, Луга-3, Городок, поселки) при расчете стоимости арендной платы исходить из ставки 331,74 руб. за 1 кв. м в месяц = Б x 2 x 1,5;
- в зоне V (иные населенные пункты и территории) при расчете стоимости арендной платы исходить из ставки 110,58 руб. за 1 кв. м в месяц = Б x 1.
3. Данные ставки арендной платы устанавливаются для предприятий и организаций различных форм собственности, физических и юридических лиц, зарегистрированных на территории Лужского муниципального района, арендующих нежилые помещения, относящиеся к муниципальной собственности. Для остальных арендаторов ставки арендной платы устанавливаются с применением повышающего коэффициента 2 по зоне I и коэффициента 1,5 по зонам II, III, IV, V.
4. Для арендаторов, арендующих полуподвальные и подвальные помещения, ставка арендной платы исчисляется соответственно с применением понижающих коэффициентов 0,9 и 0,75 от указанных.
При отсутствии в здании (помещении) тепло- и водоснабжения, канализации и электроснабжения для исчисления ставки арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.
5. В целях стабилизации цен на социально значимые продукты для арендаторов, осуществляющих производство и торговлю молочной, хлебобулочной и овощной продукцией, установить при расчете арендной платы понижающий коэффициент 0,5 от действующих ставок.
6. Для муниципальных дошкольных образовательных организаций установить ставку арендной платы в размере 110,58 руб. за 1 кв. м в месяц.
7. При заключении договоров аренды нежилых помещений с новыми арендаторами сохранить практику предварительной оплаты в размере двухмесячной суммы арендной платы.
8. Все арендаторы нежилых объектов, относящихся к муниципальной собственности Лужского муниципального района, самостоятельно заключают прямые договоры с предприятиями и организациями - поставщиками коммунальных услуг по утвержденным тарифам (тепло-, водо-, энергоснабжение, связь, уборка прилегающей территории).
9. В связи с возможным изменением экономической ситуации ставки арендной платы в 2024 году могут быть изменены соответствующим постановлением администрации Лужского муниципального района.
В этом случае уполномоченные органы, занимающиеся подготовкой и заключением договоров аренды, должны внести соответствующие изменения в действующие договоры аренды.
10. Постановление администрации Лужского муниципального района от 16.11.2022 в„– 3628 "Об исчислении в 2022 году арендной платы за объекты нежилого фонда, относящиеся к муниципальной собственности Лужского муниципального района" признать утратившим силу с 01.01.2024.
11. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Лужского муниципального района - председателя комитета по управлению муниципальным имуществом.
12. Настоящее постановление вступает в силу 01.01.2024 и подлежит официальному опубликованию.

Глава администрации
Лужского муниципального района
Ю.В.Намлиев


------------------------------------------------------------------