ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ, ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 3 августа 2023 г. в„– 693-рп

О ВКЛЮЧЕНИИ ВЫЯВЛЕННОГО ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
В ЕДИНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В КАЧЕСТВЕ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ П.Т.БАДАЕВА",
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ И РЕЖИМА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ, ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДМЕТА ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В соответствии с подпунктом 12 статьи 9.2, статьей 18, подпунктом 10 пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктами 3.1, 3.12 Положения о Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.04.2004 в„– 651, и на основании акта, составленного по результатам государственной историко-культурной экспертизы (рег. КГИОП от 07.12.2021 в„– 01-26-2938/21-0-0), с учетом решения рабочей группы Совета по сохранению культурного наследия при Правительстве Санкт-Петербурга от 01.06.2023 в„– 02-03-3/2023:
1. Включить в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) в качестве объекта культурного наследия регионального значения памятник "Доходный дом П.Т.Бадаева", 1902-1903 гг., расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект П.С., дом 49/18, литера А.
2. Исключить из Списка выявленных объектов культурного наследия, утвержденного приказом КГИОП от 20.02.2001 в„– 15, объект "Дом П.Т.Бадаева", числящийся под номером 1177.
3. Утвердить:
3.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.Т.Бадаева", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект П.С., дом 49/18, литера А, согласно приложению в„– 1 (не приводится) к распоряжению.
3.2. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.Т.Бадаева", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект П.С., дом 49/18, литера А, согласно приложению в„– 2 к распоряжению.
3.3. Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом П.Т.Бадаева", расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект П.С., дом 49/18, литера А, согласно приложению в„– 3 к распоряжению.
4. Признать утратившими силу:
4.1. План границ территории выявленного объекта культурного наследия "Дом П.Т.Бадаева", утвержденный КГИОП 18.05.2002.
4.2. Распоряжение КГИОП от 26.03.2013 в„– 10-123 "Об определении предмета охраны выявленного объекта культурного наследия "Дом П.Т.Бадаева".
5. Начальнику Управления государственного реестра объектов культурного наследия обеспечить:
5.1. Представление в Министерство культуры Российской Федерации сведений, предусмотренных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 03.10.2011 в„– 954 "Об утверждении Положения о едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", в установленные сроки.
5.2. Направление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, Комитет по градостроительству и архитектуре копий распоряжения в срок, не превышающий пяти рабочих дней со дня издания распоряжения.
5.3. Уведомление лиц, являющихся собственниками или иными законными владельцами объекта, указанного в пункте 1 распоряжения, о включении объекта культурного наследия в реестр в срок, не превышающий трех рабочих дней со дня издания распоряжения.
5.4. Размещение распоряжения в электронной форме в локальной компьютерной сети КГИОП и его официальное опубликование.
5.5. Внесение соответствующих изменений в "Геоинформационную базу данных по объектам культурного наследия, границам и режимам зон охраны на территории Санкт-Петербурга".
6. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя председателя КГИОП Аганову Г.Р.

Председатель Комитета
С.В.Макаров





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 2
к распоряжению КГИОП
от 03.08.2023 в„– 693-рп

РЕЖИМ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОХОДНЫЙ ДОМ П.Т.БАДАЕВА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САНКТ-ПЕТЕРБУРГ,
БОЛЬШОЙ ПРОСПЕКТ П.С., ДОМ 49/18, ЛИТЕРА А

1. На территории объекта культурного наследия запрещается: строительство объектов капитального строительства и увеличение объемно-пространственных характеристик существующих на территории объекта культурного значения объектов капитального строительства; проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению (воссозданию) объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.
2. На территории объекта культурного значения разрешается ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.
3. Требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия и требования к содержанию и использованию территории объекта культурного наследия устанавливаются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга в области государственной охраны объектов культурного наследия.





ПРИЛОЖЕНИЕ в„– 3
к распоряжению КГИОП
от 03.08.2023 в„– 693-рп

ПРЕДМЕТ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОХОДНЫЙ ДОМ П.Т.БАДАЕВА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, БОЛЬШОЙ ПРОСПЕКТ П.С., ДОМ 49/18, ЛИТЕРА А

в„– п/п
Видовая принадлежность предмета охраны
Предмет охраны
Фотофиксация
1
2
3
4
1
Объемно-пространственное решение здания
Историческое объемно-пространственное решение лицевого углового (со скругленным углом) и дворовых корпусов, включая два воротных проезда с плоским перекрытием; исторические габариты основного объема; исторические форма и габариты крыши (скатная), включая исторические купола (три) (угловой утрачен)
Рисунки не приводятся
2
Конструктивная система здания
Исторические конструкции: исторические наружные и внутренние капитальные стены (местоположение, материал - кирпич), исторические лестничные клетки;
исторические лестницы (двухмаршевые, по косоурам) - габариты, местоположение, материал и профиль ступеней, материал (металл) и рисунок ограждений, материал и профиль поручней;
парадная лестница 2ЛК
(по ул. Ленина):
средистенная лестница между вестибюлем и нижней площадкой лестницы:
ограждение: материал (металл), техника (ковка), рисунок - вертикальные стойки и волютообразные завитки, деревянный профилированный поручень;
двухмаршевая лестница по косоурам:
ступени из известняка, профиль с валиком; ограждение: материал (металл), техника (ковка), рисунок вертикальные стойки и волютообразные завитки, деревянный профилированный поручень;
парадная лестница 4ЛК
(по Большому пр. П.С.):
средистенная лестница между вестибюлем и нижней площадкой лестницы:
ограждение:
материал (металл), техника (ковка), рисунок вертикальные стойки и волютообразные завитки, деревянный профилированный поручень;
двухмаршевая лестница по косоурам:
ступени из известняка (нижние марши с современной облицовкой), профиль с валиком; ограждение: материал (металл), техника (ковка), рисунок - вертикальные стойки и волютообразные завитки, деревянный профилированный поручень;
Рисунки не приводятся


парадная лестница 1ЛК
(по ул. Ленина):
средистенная лестница между вестибюлем и нижней площадкой лестницы:
ступени из известняка, профиль с валиком;
двухмаршевая лестница по косоурам:
ступени из известняка, профиль с валиком; ограждение: материал (металл), техника (ковка), рисунок вертикальные стойки и волютообразные завитки, деревянный профилированный поручень;
лестница 6ЛК (со стороны двора):
двухмаршевая лестница по косоурам:
ступени из известняка, профиль с валиком; ограждение: материал (металл), техника (ковка), рисунок - в виде стоек круглого сечения; поручень: материал (металл), техника (ковка), круглого сечения;
5ЛК (со стороны двора):
двухмаршевая лестница по косоурам:
ступени из известняка, профиль с валиком; ограждение: материал (металл), техника (ковка), рисунок - в виде стоек круглого сечения; поручень: материал (металл), техника (ковка), круглого сечения;
исторические междуэтажные перекрытия (для помещений с архитектурно-художественной отделкой), исторические отметки плоских междуэтажных перекрытий (для помещений без архитектурно-художественной отделки)

3
Архитектурно-художественное решение фасадов
Фасады углового здания в стиле эклектики, со скругленным углом, с эркером на фасаде по Большому пр. и двумя эркерами на фасаде по ул. Ленина;
материал и характер фасадной поверхности:
известняковый цоколь, гладкая и рустованная (в уровне 1-2 этажей) штукатурка;
облицовочный кирпич (стены в уровне 3-5 этажей);
дверные проемы:
габариты, конфигурация (прямоугольная), местоположение;
исторические заполнения дверных проемов утрачены;
оформление дверных проемов в виде порталов с пилястрами композитного ордера, поддерживающими раскрепованный антаблемент и увенчанные прерванным лучковым фронтоном с лепным декором в виде картуша и гирлянд;
оконные проемы:
габариты, конфигурация (прямоугольная), местоположение, исторический рисунок, материал (дерево) и колер заполнений оконных проемов;
оформление оконных проемов:
расположение в неглубоких нишах исторических окон-витрин 1-го этажа;
замковые камни над окнами 1-го этажа;
расположение в нишах окон 2-го этажа, с прямоугольной филенкой в простенке между окнами;
оформление оконных проемов 3-го этажа:
профилированные наличники;
профилированные наличники с гирляндами и прямые сандрики на кронштейнах, декорированные женскими маскаронами с пальмовыми ветвями;
фланкирующие эркеры и объединенные по два разорванным лучковым фронтоном оконные проемы, декорированные женскими маскаронами с пальмовыми ветвями;
Рисунки не приводятся


оформление оконных проемов 4-го этажа:
профилированный наличник, прямой сандрик на кронштейнах с лепной провисающей гирляндой;
фланкирующие эркеры оконные проемы, объединенные по два прямым сандриком на кронштейнах с волютообразными завитками по сторонам, с лепным декором в виде картуша с растительным мотивом и гирляндой в простенке между окнами;
оформление оконных проемов 5-го этажа:
рамочные наличники и подоконные полочки;
9 балконов:
2 на фасаде по Большому пр. в уровне 4 этажа,
4 на фасаде по ул. Ленина в уровне 3-5 этажей (исторические ограждения утрачены);
3 на угловой скругленной части фасада: по всей длине в уровне 3 этажа (историческое ограждение утрачено) и два "французских" в уровне 4-5 этажей с историческим ограждением (металл, ковка) с рисунком из волютообразных завитков с листьями аканта;
двустворчатые ворота с калиткой (калитка утрачена) воротного проезда местоположение, материал (металл), исторический рисунок;
элементы архитектурно-художественного решения фасадов в характере поздней эклектики, в том числе:
три прямоугольных в плане эркера в уровне 3-5 этажей; треугольные фронтоны над эркерами с аттиковыми надстройками, увенчанными четырехгранными куполами сложной конфигурации;
барабан купола (утраченного) над угловой скругленной частью фасада, оформленный прямоугольными филенками с профилированными краями;
аттики и оштукатуренные тумбы парапетного ограждения (историческая металлическая решетка утрачена);



венчающий антаблемент с гладким фризом и профилированным карнизом с овами;
лепная орнаментальная композиция фриза с картушами и гирляндами венчающей части на угловой скругленной части фасада;
профилированный междуэтажный карниз между 2 и 3 этажами, штукатурная тяга под окнами 3-го этажа; рустованные лопатки в уровне 1-2 этажей;
пилястры композитного ордера в уровне 3-5 этажей, оформленные в основании прямоугольными филенками и лепными картушами, декорированными листьями аканта, гирляндой и факелом;
лепной декор растительных мотивов оснований эркеров;
дворовые фасады:
фасады в характере эклектики, с лестничными ризалитами;
материал и характер фасадной поверхности:
известняковый цоколь, гладкая и рустованная (в уровне 1-2 этажей) штукатурка;
дверные проемы:
габариты, конфигурация (прямоугольная), местоположение;
исторические заполнения дверных проемов утрачены;
оконные проемы:
габариты, конфигурация (прямоугольная, с полуциркульным завершением - в лестничном ризалите), местоположение, исторический рисунок, материал (дерево) и колер заполнений оконных проемов;
оформление оконных проемов:
профилированные наличники и профилированные штукатурные подоконные полочки;
балконы (6 штук):
местоположение, габариты, конфигурация в плане;
кованое металлическое ограждение простого геометрического рисунка из вертикальных стоек и волютообразных завитков;
элементы архитектурно-художественного решения фасадов, в том числе: профилированные тяги между 2 и 3 этажами;
венчающий профилированный карниз

4
Декоративно-художественная отделка интерьеров
Парадная лестница 2ЛК
(по ул. Ленина):
тамбур:
стены и потолок тамбура оформлены деревянными панелями с прямоугольными филенками;
покрытие пола - полихромная метлахская плитка;
вестибюль:
потолок на профилированных падугах;
покрытие пола:
полихромная метлахская плитка;
кирпичная оштукатуренная круглая в плане печь с орнаментированным завершением;
покрытие пола лестничных площадок:
полихромная метлахская плитка;
подшивка лестничных площадок:
профилированная оштукатуренная рама;
парадная лестница 4ЛК
(по Большому пр. П.С.):
тамбур:
деревянные панели обшивки;
двустворчатые двери с остекленной прямоугольной фрамугой;
вестибюль:
потолок на профилированных падугах;
стены с профилированными прямоугольными рамами;
лепная розетка в центре потолка с раковинами и цветочным орнаментом;
кирпичная оштукатуренная круглая в плане печь с орнаментированным завершением;
оформление потолка площадки первого этажа профилированной рамой и лепной розеткой в центре;
оформление подшивки лестничных маршей и стен лестничных площадок профилированными рамами;
покрытие пола лестничных площадок:
полихромная метлахская плитка;
площадка верхнего этажа:
плоский потолок в профилированной раме с лепной розеткой посередине;
лепная розетка с листьями аканта в центре и растительным орнаментом;
Рисунки не приводятся


парадная лестница 1ЛК
(по ул. Ленина):
тамбур:
стены тамбура оформлены деревянными панелями с прямоугольными филенками;
покрытие пола - полихромная метлахская плитка;
двери тамбура:
местоположение, габариты и конфигурация (прямоугольная форма с прямоугольной фрамугой); дверное заполнение (исторические наружные двери утрачены) (фрамуга, две боковые нестворные части, двустворчатые двери) - материал (дерево), оформление (филенки, две верхние филенки дверей остеклены);
вестибюль:
потолок на профилированных падугах;
средистенная кирпичная оштукатуренная двухъярусная печь со скругленными углами, оформленная в верхнем ярусе прямоугольной филенкой и профилированным карнизом, в завершении - аттик и шишечки;
покрытие пола:
полихромная метлахская плитка;
лестница:
плоские перекрытия междуэтажных площадок, оштукатуренные, с профилированной филенкой;
ступени - известняк;
площадки этажей:
плоские перекрытия с профилированной рамой по периметру;
исторические заполнения дверных проемов - двери деревянные двустворчатые, с прямоугольными филенками;
покрытие пола площадок этажей:
полихромная метлахская плитка;
площадка верхнего этажа:
плоский потолок в профилированной раме с лепной розеткой посередине;
лепная розетка с листьями аканта в центре и растительным орнаментом;
лестницы 6ЛК и 5ЛК
(со стороны двора):
покрытие пола площадок этажей лещадной плитой



------------------------------------------------------------------