ГЛАВНАЯНЕДВИЖИМОСТЬВенская недвижимость привлекает иностранных покупателей

Венская недвижимость привлекает иностранных покупателей

04.01.2013 18:31

Мы уже не раз затрагивали тему инвестирования нашими согражданами в иностранную недвижимость, но конкретно о Вене мы еще так предметно не говорили, а именно этот город является одним из наиболее привлекательных мест в мире для вкладывания собственных средств в покупку недвижимого имущества. К Вене проявляют интерес, прежде всего, зажиточные иностранцы.

Интересно, что в австрийской столице недвижимость вот уже, как восемь лет, продолжает расти в цене - с III квартала 2004.

Исполнительный директор Expat Consulting Аслан Кертаран говорит о Вене следующее: «Даже во время экономического кризиса 2008–2009, когда во всём мире цены падали, рынок Вены оставался стабильным».

Большинство иностранцев, скупающих венскую недвижимость, - это, прежде всего, выходцы из Восточной Европы (Россия здесь лидирует) и Ближнего Востока. Для них Австрия – это источник политической и экономической стабильности, а значит здесь «тихо» - нет конфликтов, войн и социальных разладов, а для инвестиций это самый настоящий «рай».

Дополнительным преимуществом Вены является ее центральноевропейское местонахождение – от Москвы, Лондона или Тель-Авива сюда лететь не более 3-4 часов.

Самым большим спросом в Вене пользуется недвижимость, находящаяся в так называемом историческом центре столицы – 1-м районе. Только за последнюю пятилетку цена взлетели здесь на 30%. В настоящее время, к примеру, 2-х или 3-х спальные квартиры стоят от 1 до 1,6 млн евро, а пентхаусы – от 4 до 6 млн.

Быстрее всего дорожает элитное жилье, так как, с одной стороны, старинных зданий на всех желающих все равно не хватает, а, с другой, в столице Австрии действует достаточно много ограничений на строительство – особенно в ее исторической части, поэтому новых зданий появляется очень мало.

Тем не менее, венское недвижимое имущество все равно дешевле, чем в том же Париже, Франкфурте или Лондоне. Средняя цена за квадратный метр в первом районе в Вене, в среднем, составляет 12-15 тысяч евро, а в Лондоне – это уже 41 тысяча.

В Вене сохранилось очень много зданий 19-го века, которые сейчас массово скупают, как сами австрийцы, так и иностранцы. Например, в парковой зоне 18-го района в настоящее время продается особняк с 4-мя спальнями за 8,9 млн евро. В 19-м районе можно купить виллу, которая была построена в 1988 году и отремонтирована в 2003. В доме бассейн, большой сад, терраса и шесть спален. Его стоимость составляет 4,2 млн евро.

Эксперты доказывают, что хотя в Европе (как, кстати, и в самой Австрии)  сейчас экономический кризис, венская недвижимость в ближайшем будущем не только не упадет в цене, но будет продолжать дорожать. Директор риелторской компании Spiegelfeld Immobilien Георг Шпигельфельд полагает, что в ближайшем будущем цены на недвижимость в Вене удвоятся, а поэтому те, кто вкладывает уже сейчас деньги в роскошную недвижимость, через несколько лет хорошо на этом «наварят».

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.

погода
-3
-3
764
71
GisMeteo.Ru
59.01
59.01
69.40
69.40
Мои фото
26 декабря 2012
Добавлено:
Новое
А ТАКЖЕ ИНТЕРЕСНОЕ